Розділ приватного будинку в натурі
Підкажіть будь ласка, будинок знаходиться в Іжевську, в столиці Удмуртії, є у мене там довірена особа, яка займається продажем будинку після мого развода.Уже 6-ть років я проживаю з 2-ма дітьми в Краснодарі і 2-а роки після розлучення чекаю коли продасть ця людина 1/2 частку будинку, що належить мне.Она хотіла спочатку через суд виділити мою частку в натурі, на що потім мені сказала, що суд не може розділити 48кв.м на двох, нібито будинок маленький і намагається зараз через реалтора продати мою невиділення частку за гроші, також разом з будинком я маю і 1 / 2долю землі - 5ть соток землі.Правда чи що суд не зміг розділити в натурі мені частину, якщо за законом приблизно на людину вистачає і 9кв.м для проживання, АБО ВОНА БРЕШЕ? І як мені поступити далі.
Відповіді юристів (1)
суд не може розділити 48кв.м на двох, нібито будинок маленький
Лілія
У разі недосягнення учасниками часткової власності угоди про спосіб і умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності має право в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із загального майна.
Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або
неможливий без невідповідного збитку майну, що знаходиться у спільній власності, виділяється власник має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності. (П.3 ст.252 ГК РФ).
При вирішенні питання про виділ частки житлового будинку в натурі в судовому порядку, як правило, виділяється власник надає суду проект розділу будинку, з облаштуванням окремого входу, з обладнанням окремої автономної системи електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення і т.д. Якщо площа будинку (або стан технічних конструкцій будинку) не дозволяє зробити реальний розділ, то виділяється власник має право вимагати у інших власників викупу своєї частки.
Чи правда що суд не зміг розділити в натурі мені частину
Лілія
Якщо Ваше довірена особа зверталася до суду, не надавши зазначені документи (проект розділу), то суд міг і відмовити. Вам повинні були надіслати копію рішення суду.
І як мені поступити далі ,?
Лілія
Ви можете через суд вимагати викупу своєї частки, а також вимагати виплати Вам компенсації за користування Вашої часткою майна.
Учасник часткової власності має право на надання в його володіння і користування частини спільного майна, сумірною його частці, а при неможливості етоговправе вимагати від інших учасників, що володіють і користуються майном, що доводиться на його частку, відповідної компенсації. (П.2 ст.247 ГК РФ).
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.