на лояльність до корпорації.
Місцевий філія банку ВТБ-24 спільно з компанією «Ростсельмаш» запустили ексклюзивний іпотечний продукт, розроблений під потреби співробітників підприємства щодо їх забезпечення доступним житлом. По лінії заводу ростсельмашевци зможуть купувати квартири в іпотеку на більш вигідних умовах, ніж інші громадяни. Про це повідомляє прес-секретар ВТБ-24 по ЮФО і ПКФО Олексій Рищук.
Кадровим працівникам «Ростсільмашу» гарантована ексклюзивна процентна ставка по іпотечному кредиту в розмірі 10,95%. Крім того, від підприємства вони отримають безвідсоткову позику терміном на 5 років для початкового внеску - в розмірі до 400 тис. Рублів. Процес схвалення і оформлення кредиту буде проходити за спрощеною системою. Житлової програмою може скористатися будь-який ростсельмашевец, який пропрацював
в стінах підприємства понад три роки.
- Ми отримали вигідну пропозицію від одного забудовника і ведемо переговори щодо зниження вартості житла для співробітників компанії з цілим рядом інших компаній, - повідомив директор з персоналу компанії «Ростсільмаш» Денис Радіонов.
Як з'ясувалося, на перших порах купувати квартири ростсельмашевци зможуть в споруджуваних периферійних житлових комплексах Ростова «Платовский» і «Суворовський». Забезпечувати житлом за такою схемою планується по 100 співробітників в рік.
Розроблена компанією «Ростсельмаш» система забезпечення своїх співробітників житлом є корпоративною іпотекою. Велике підприємство може дозволити взяти на себе функції держави і разом з банком створити пільговий іпотечний продукт в якості альтернативи житловим держпрограм. Крім того, можливі і комбіновані варіанти, якщо, припустимо, корпорація укладе угоду і з владою.
Причому в ряді випадків «РСМ» може навіть не витрачати додаткових коштів на забезпечення житлом своїх кадрів. Здешевлення кредитів само собою відбувається за рахунок оптових продажів (в подібних схемах велике підприємство виступає таким собі безоплатним «посередником» між кредитуються співробітниками і банком), а також шляхом надання додаткових гарантій з боку компанії.
Однак сам узяв кредит співробітникам компанії доводиться розплачуватися не грошима, а лояльністю. За словами Дениса Радіонова, пропонована ростсельмашевцам система вирішення житлового питання дозволить більш ефективно залучати і закріплювати в компанії молоді кваліфіковані кадри. За перші два тижні заявки на участь
в корпоративній іпотеці подали 10 працівників «РСМ».
Читайте також:
Олена Капустіна пише:
Олег Петрушин пише:
Але будь-яка іпотека - це кабала, як не крути.
Корпоративна іпотека коштує трохи дешевше, але за неї роботодавцю треба платити лояльністю, яка частково викликає асоціації з кріпосним правом.
Відкупитися можна в будь-який момент, віддавши ключі квартири.
До речі, у феодальній Русі теж можна було добровільно продати роботодавцю себе, дружину, дітей - назавжди або на пару років.
Ще одна асоціація-паралель - вже з древнім рабовласницьким Єгиптом. Начебто там був закон (якщо вірити роману Болеслава Пруса "Фараон") - сума нарахованих процентів за позикою не може перевищувати суми самої позики.
А у нас скільки "квартир" (в грошовому еквіваленті) доведеться віддати за роки погашення іпотечної позики на одну квартиру?
Олена Капустіна пише:
Олег, відкупитися можна при звільненні, повернувши безвідсоткову позику. Ключі ніхто забирати не планує. Чи не нагнітати. Це я тобі як співробітник РСМ скажу, знаючи кухню зсередини.
Олег Петрушин пише:
Будь-яка іпотека - кабала, в тому числі - НЕ корпоративна.
Причому вступати в неї доводиться і для придбання житла низької якості (до якого можна віднести більшість багатоповерхівок).
У нас просто немає нормального доступного орендного житла, як у всіх нормальних країнах, де мало хто купує нерухомість!
А якщо купує, то зазвичай свій будинок, а не квартиру в багатоповерховому колгоспі. Оскільки при капіталізмі, а особливо при дикому напівбандитською капіталізмі, в який нас обох занесла нелегка судьбінушка, що належить сотням господарів колгосп - вельми божевільна і абсурдна форма власності.
У висоток повинен бути один господар, який здає їх в оренду.
Замість же цього частина господарів колгоспу здає своє житло в оренду, і серед мешканців виходить дикий конгломерат. Відповідно до західною практикою, це вкрай погано - змішувати на одному об'єкті свідомості власників і орендарів. У деяких кондомініуми-колгоспах там навіть можуть заборонити власникові (!) Квартири здавати свою квартиру в оренду. Не подобається - продавай свою частку.
Ось, до речі, екскурс в історію - що таке орендне житло, "прибутковий будинок":
І до речі, чи не час РСМ почати будувати відомче житло, як в радянські часи - Чкаловський, Північний?
Олена Капустіна пише:
Ми не девелопери, у нас інший вид бізнесу, тому житло будувати не будемо. Будемо допомагати купувати на вигідних умовах.
І все одно мені не зрозумілий ось такий твій акцент на кабалі. Можна врешті-решт продати іпотечне житло, повернути кредит та йти жити під міст. Бомжі не мають обтяжливою нерухомості. Вони не в рабстві і вільні як вітер))))
Олег Петрушин пише:
Сама собі суперечиш, Олена:
"І все одно мені не зрозумілий ось такий твій акцент на кабалі. Можна врешті-решт продати іпотечне житло, повернути кредит та йти жити під міст. Бомжі не мають обтяжливою нерухомості. Вони не в рабстві і вільні як вітер ".
Значить, ті, хто взяв кредит, виходить, в рабстві РСМ? А альтернатива у них - жити під мостом?
Олена Капустіна пише:
Не бачу протиріччя. Це був сарказм. Я не бачу приводу для негативу з приводу цієї новини. Один тільки ти з усіх ЗМІ підніс її як якусь чорнуху. Черговий раз зрозуміла, що з тобою марно дискутувати.
Безумовно приємно, коли всі думають як ти / Управдом /.
А адже був час, коли РСМ побудував сотні тисяч квартир і для своїх співробітників і для потребуючих міста, які не працюють на РСМ.
І без всяких іпотек.
А сьогодні і іпотека в Росії - зло, і бомжування під мостом - зло.
Третього не дано.
Вибирайте, вільні люди, яке зло вам до вподоби.