Робочий проект будинку, що будується складається з чотирьох - п'яти альбомів, в яких знаходяться архітектурно-будівельні креслення, проекти опалення, вентиляції, водопостачання, каналізації, газопостачання та електрифікації будинку. На підставі цих даних можна скласти повне уявлення про планування будинку, його конструктивні особливості, про окремі вузлах і інженерних комунікаціях. До робочого проекту додається специфікація основних будівельних матеріалів та необхідного обладнання.
На різних етапах необхідно мати і різну проектну розробку майбутнього будинку. У процесі виділення земельної ділянки досить мати саму загальну опрацювання робочого проекту, до складу якого входить генеральний план ділянки, плани і фасади будинку з описом їх колірного рішення, розрізи будівлі і його основні техніко-економічні показники. Для самого ж будівництва потрібно детальну розшифровку зі специфікаціями, розрізами і деталізацією, яка уточнює всі нюанси будівництва.
Розробкою проектів займаються спеціалізовані проектні організації, які мають ліцензію на даний вид діяльності. Однак це не означає, що розробку проекту можна виконати самому або доручити цю роботу фахівця, який володіє необхідними знаннями. Важливо, щоб при плануванні ділянки та при розробці архітектурно-планувального рішення дотримувалися діючі будівельні нормативи, а сам будинок і прилеглі до нього забудови гармонійно вписувалися в навколишній ландшафт.
Найчастіше для цього вибирають типовий проект, який прив'язують до конкретної ділянки. Будівництво за типовим проектом дозволить максимально використовувати стандартні будівельні конструкції і матеріали, якими насичений сучасний ринок. Індивідуальні проекти, як правило, дорожчі, а їх впровадження більш трудомістке. Візитною карткою проекту є його паспорт, розташований на першій сторінці. Приклад такого паспорта показаний на рис. 1 і рис. 1-А.
Мал. 1. Паспорт проекту (верхнє оформлення 1-ї сторінки)
Мал. 1-А. паспорт проекту
Відомості, які забудовник може отримати з такого паспорта, є найзагальнішими, але їх буває досить, щоб скласти загальне уявлення про майбутній будинок. Тут даний загальний вигляд будинку, планування і розміри його приміщень, висотні позначки основних конструктивних елементів.
В експлікації паспорта вказується кількість і найменування всіх приміщень, їх площа, за винятком тих, які розташовані в підвальному та цокольному поверхах. Мансардні і подлестничное простору включаються в експлікацію тільки тією частиною, в якій висота досягає 1,6 м і більше.
Не зайвим буде зазначити, що відомості про фундаментах будинку є загальними і уточнюються в процесі прив'язки проекту до конкретної ділянки забудови. Орієнтацію, габарити, конфігурацію і розташування будинку при проектуванні погоджують з організацією всієї земельної ділянки в цілому. Конструктивне рішення виконують з урахуванням кліматичних особливостей місцевості, характеристики ґрунтів на місці забудови, глибини їх промерзання, висоти розташування грунтових вод, а також існуючої будівельної бази.
Посилання на інші сторінки сайту по темі «будівництво, облаштування будинку»: