ЖК «П'ятницька квартали» зводиться на площі 35,7 га біля села Сабурова Московської області. Забудовником проекту виступає компанія «Вектор Інвестментс». Комплекс складається з 37 багатоквартирних будинків і 39 індивідуальних будинків.
Особлива увага в проекті приділена зовнішньому вигляду будівель: фасади будинків виконані в різних стилях і прикрашені арками і колонами. Для зовнішньої обробки забудовник застосовує декоративний цегла. Компанія пропонує покупцям понад 40 варіантів планувань. Деякі квартири мають вільне планування або «друге світло».
Планується, що територія «П'ятницької кварталів» буде розділена «фортечною стіною» на два міні-міста - північний і південний. На кордоні між ними планується побудувати фітнес-центр, багаторівневий паркінг і ділову зону.
Таємні Мешканці поділилися з LIVING досвідом проживання в «П'ятницької кварталах». Новосели розповіли про те, чому вони не задоволені компанією, що управляє, і як довго добираються на роботу в Москву.
Таємними мешканцями стали
Таємні Мешканці розповідають, що вдома в житловому комплексі були здані з невеликою затримкою. До того ж, в момент здачі житло не було готове до проживання. «Причин не знаю, затримали на кілька місяців, ключі видавали, коли фактично будинок не був добудований», - згадує Маріанна. Мілена уточнює, що здача корпусів відбувалася на півроку пізніше встановленого терміну. Однак на етапі купівлі у неї проблем із забудовником не виникало. Олександра в свою чергу розповідає, що прийняла свою квартиру тільки через 9 місяців після зазначеного в договорі терміну.
Під час приймання квартир все Таємні Мешканці залишилися незадоволені якістю роботи забудовника. Христина зазначає, що довго не приймала квартиру. Недоліків в її випадку було багато, і будівельна компанія змогла усунути їх тільки через півроку.
Мілена теж не в захваті від роботи забудовника. Дівчина повідомляє, що компанія не займалася виправленням недоліків, і багато недоліків довелося усувати самим мешканцям.
Маріанна також нарікає на велику кількість недоробок. За її словами, їх усували більше року. Олександра стверджує, що окремі недоліки забудовник так і не виправив. Крім того, представник будівельної компанії відмовлявся в оглядовому листі вказувати деякі недоробки.
Більшість співрозмовників зазначає, що в основному забудовнику вдалося дотримати всі параметри, зазначені в договорах. «Квартира продавалася без обробки. Скління мені сподобалося. Якісні склопакети », - каже Олександра. Втім, Марина стверджує, що якість обробки і скління, а також висота стель не відповідали договору. Після заселення у Крістіни виникли проблеми з віконними ручками, але цей недолік забудовник швидко усунув.
Не всім подобається і обробка місць загального користування. Христина задоволена якістю обробки МОП, а Маріанна вказує на те, що штукатурка в під'їзді відвалюється, до того ж будівельна компанія не встановила обіцяний пандус, а зробила «якась подоба».
На думку Мілени, спочатку під'їзди виглядали охайно. Однак через рік після заселення проявилися недоліки - кахель на підлозі місцями потріскався, л ІФТ подряпаний всередині. Крім того, дівчина скаржиться, що в під'їзді не проводиться прибирання.
Олександра задоволена якістю ліфтів, але також вказує на те, що обробка під'їздів і ліфтових холів зроблена «неохайно».
інфраструктура
для дітей (ЖК)
Молоді мами Христина і Маріанна встигли познайомитися з місцевою інфраструктурою для дітей. Христина розповідає, що дитяча поліклініка, до якої приписані маленькі жителі «П'ятницької кварталів», розташована досить далеко від РК. «Ми викликали лікаря звідти один раз. Хороша тітонька. А так ми їздимо в Мітіно в поліклініку », - пояснює Христина.
Маріанна в свою чергу зазначає, що в 5-7 км від комплексу є сільська амбулаторія. «Огидне місце. Спеціалізовані фахівці розкидані по району. Проблематично і довго до них потрапити », - описує ситуацію Маріанна.
На території житлового комплексу працює дитячий сад. Маріанна уточнює, що в садок приймаються дітей з трьох років. Як припускає Христина, місця в садочку є. «Люди ходять, подобається», - додає співрозмовниця.
При цьому жителі комплексу говорять, що школи в комплексі ще немає. «Обіцяли школу, але так і не почали будувати», - повідомляє Маріанна.
Тим часом, новосели з гордістю розповідають про дитячих майданчиках, якими рясніє мікрорайон. «П лощадок багато. Біля нашого будинку найбільша. Хороші майданчики », - зазначає Христина. Мілена розповідає, що для дорослих на майданчиках встановлено тренажери. «Дитячі майданчики відмінні, по-моєму. Різноманітні і на вигляд безпечні. Є Амортизуюче покриття. При падінні напевно безпечніше, ніж асфальт », - резюмує Олександра.
інфраструктура
для всіх (ЖК)
Поліклініки для дорослих - важливий фактор для комфортного проживання в мікрорайоні. «П'ятницьким кварталах» в цьому відношенні не пощастило. Мілена повідомляє, що б ліжайшее до житлового комплексу державне медустанову розташоване у метро Митино: без пробок на автомобілі до поліклініки можна доїхати за 15-20 хвилин.
«Зверталася один раз в держустанову. Якість залишає бажати кращого », - розповідає Мілена. Втім, в районі працюють приватні медичні центри. Один з них - в 10 хвилинах їзди на транспорті.
Мешканці також повідомляють, що в найближчій до ЖК селі Відрадне працює фельдшерський пункт. Олександра каже, що доїхати до нього на машині можна за 10 хвилин.
Новоселам «П'ятницької кварталів» доступні всі сучасні розваги. Христина пояснює, що в 10-15 хвилинах їзди від ЖК знаходиться ТЦ «Отрада», по дорозі до нього - фітнес-центр з басейном.
За словами Олександри, б ліжайшій фітнес-центр розташований на П'ятницькому шосе. «Добиратися можна на громадському транспорті і машині (там є стоянка, що зручно)», - пояснює дівчина.
У вже згаданому ТЦ «Отрада», за словами Олександри, є будівельний і продуктовий магазини, багато магазинів одягу, побутової техніки. «Торговий центр вельми приємний, за асортиментом є все необхідне. Кінотеатрів і басейнів немає. Фітнес-центр, здається, відноситься до селища Аристова, якщо нічого не плутаю. Я там не була, тільки повз проїжджала », - додає співрозмовниця.
За продуктами жителі комплексу ходять в той же ТЦ «Отрада». Крім того, в самому ЖК є магазин, де можна купити найнеобхідніше. Найближча аптека, за оцінками Христини, розташована в 2-3 км від РК. Втім, Мілана стверджує, що аптек в районі немає, і їй доводиться їздити за ліками в ТЦ або закуповуватися у метро.
Маріанна уточнює, що в районі немає цілодобових магазинів, а в найближчих торгових точках досить убогий вибір.
«Звичайно, в цих магазинах можна купити їжу на вечір, але вибір невеликий і ціни досить високі. Аптек немає. І є магазин в кілометрі від ПК з непоганими овочами. І він цілодобовий. Правда, вночі через ліс ходити страшнувато. Їздити за продуктами доводиться. Є магазини у метро «Мітіно» і «П'ятницьке шосе», продуктовий магазин «Окей» в ТЦ «Отрада», - додає Олександра.
Як і в багатьох житлових комплексах, «П'ятницьким кварталах» не вистачає місць для паркування. За словами Христини, поруч з ЖК єсть платна парковка, її вартість становить 3600 рублів на місяць. "Але це дуже дорого. Ми паркуемся біля будинку, іноді є місце, іноді немає. Ми вже знаємо, кого можна перекрити, багато перекривають і залишають номери. Є парковка ще перед в'їздом в ЖК ", - ділиться дівчина.
Мілена зазначає, що через відсутність паркувальних місць «м Ашин стоять, де тільки можна і не можна». Маріанне припарковані автомобілі дуже докучають.
Як в свою чергу зазначає Олександра, концепція «двори без машин» при неквапливості забудовника зі здачею об'єктів інфраструктури вилилася в те, що машини ставити нікуди. «Відчинилося платна відкрита стоянка, але дуже проблематично на неї потрапити: необхідно купувати щось на кшталт« квитків »на парковку в робочий час бухгалтерії керуючої компанії. А це з 9 до 18 в будні дні. Вартість паркування 120 рублів на добу. Є можливість оплати за місяць. Скільки коштує такий абонемент, я не пам'ятаю », - нарікає Олександра.
Безпека
і сервіс (ЖК)
Обслуговуванням будинків в житловому комплексі займається керуюча компанія «Вектор сервіс». Думки мешканців з приводу цієї організації розділилися. Христина має позитивний досвід спілкування з КК, а Мілена вкрай незадоволена роботою комунальників. «По лічильникам платимо неправильно. Повинні вночі вважати за нічним тарифом. А ми платимо за денним. Ще знімають кілька кубів води на потреби будинку. Консьєрж толком не прибирається. А платимо КК скажені гроші незрозуміло за що », - обурюється Мілена.
Маріанна теж вказує на завищені тарифи і погану роботу обслуговуючої організації. На думку Олександри, КК нав'язав забудовник, і тепер компанія діє виключно в інтересах будівельної компанії.
«Вкрай неохоче звертається до забудовника для усунення недоробок або з гарантійних випадків. Крім цього: були проблеми з водою (здається, зараз вода більш-менш нормальна стала). Високі рахунки за опалення через небажання КК регулювати опалювальну техніку - це вирішувалося головами будинків з боями практично. Але перерахунок в результаті зроблений не був. Після зустрічі з головами будинків КК все-таки стала регулювати обладнання, і сума в рахунках знизилася тільки в наступні місяці », - описує ситуацію Олександра.
Всі Таємні Мешканці незадоволені розміром комунальних платежів. «Вважаю, дорого. Але багато хто говорить, що це нормальна ціна за Московської області », - каже Христина. Однак Мілена впевнена, що для її квартири площею 46 кв м «комуналка» майже 6500 рублів - це багато.
Маріанна вважає, що ціни занадто високі, а деякі послуги нав'язані компанією, що управляє.
Тим часом, як відзначає Мілена, КК хоче, щоб мешканці платили за роботу охоронців, незважаючи на те, що будівництво ще не закінчена.
Примітно, що у Олександри виникли складності з установкою домофона. «Коли їх встановлювали, в КК сказали, що зі мною зв'яжуться монтажники, щоб встановить домофон в квартирі, але через півроку ніхто так і не подзвонив», - здивовано помічає співрозмовниця.
Думки Жильцов щодо благоустрою території ЖК розділилися. Крістіна вважає, що двори впорядковані - по сажени кущі та дерева. «Забирають все дуже добре. Дуже чисто навколо. На майданчиках урни, лавки », - перераховує жителька.
Однак Мілена і Маріанна відзначають, що забудовник допустив помилки при впорядкуванні. «Є недоробки. Все відвалюється », - говорить Мілена. Маріанна звертає увагу на те, що укладена бруківка «розвалюється» і у дворах «немає озеленення».
Житловий комплекс розташований поблизу від великого лісового масиву. Мешканці з задоволенням гуляють по лісі. За оцінками Мілени, до нього можна пішки дійти за 15 хвилин. У лісі знаходяться два ставки.
Христина зазначає, що найближчий упорядкований парк розташований в Мітіно, їхати до нього хвилин 20. Крім того, біля шлагбауму житлового комплексу забудовник поставив два столи з лавками і мангали.
Екологія району не викликає у новоселів побоювань, поблизу немає шкідливих підприємств. «Повітря тут свіже московського. І район благополучний », - стверджує Христина.
Транспортні проблеми Підмосков'я не обійшли стороною мешканців «П'ятницької кварталів». Як багато інших жителів регіону, вони змушені рахуватися з великими заторами на шляху в Москву і назад.
«До маршрутки не далеко, до метро далеко, дорога без освітлення, асфальт в дірках. Вранці і ввечері пробки, до метро туди і назад в цілому майже годину. Маршруток не вистачає на всіх, битком », - перераховує проблеми Маріанна.
Крістіна ж стверджує, що шлях д о найближчої зупинки маршрутки займає менше 5 хвилин і являє собою освітлену дорогу хорошої якості. На автобусі чи маршрутці можна доїхати до метро за 15 хвилин.
При цьому Мілена вважає, що з транспортом у районі проблеми. «Погано ходить. До метро добиратися на транспорті без пробок хвилин 15-20. Ходить кожні 10-15 хвилин. Але ввечері в годину пік можна і годину простояти прочекати », - нарікає дівчина.
Олександра ділиться власним досвідом: за її словами, до центру Москви на транспорті можна дістатися за 1 годину 20 хвилин. За інформацією дівчата, нещодавно запрацював новий маршрут до метро «П'ятницьке шосе» та «Мітіно» з інтервалом руху 7 хвилин.
«Поки що головна проблема транспорту - неможливість дістатися додому від метро ввечері. З понеділка по суботу останній автобус йде в 23.11, а з урахуванням того, що на метро з центру їхати близько години, треба спішно завершувати всі справи в Москві до 22.00 і стрімголов мчати додому. Ну або користуватися таксі », - попереджає Олександра.
Судячи з відгуків Жильцов, новосели змирилися з пробками по дорозі в Москву і зуміли пристосуватися до складної транспортної обстановці. Христина доїжджає до МКАД на автомобілі за 30 хвилин, до метро - за 15-20 хвилин.
Маріанна рано вранці їде в центр міста близько години, днем ця ж дорога займає у неї до декількох годин. «МКАД вранці 15-20 хвилин. Вдень - до 40 хвилин », - повідомляє Маріанна.
Олександрі вдається подолати шлях до найближчої розв'язки з МКАД за 10 хвилин, до центру Москви дівчина доїжджає за 40 хвилин. Однак на машині вона їздить тільки по ночах або у вихідні вранці.
Жителі «П'ятницької кварталів» люблять свої будинки за тихе оточення, свіже лісове повітря і безпеку. Однак новоселам псують настрій завищені комунальні платежі і брак паркувальних місць.
Христина: Між «8» і «9». Тут добре. Квартплату б поменше, і обіцяну школу побудували б і інфраструктуру. Але справа звички, коли є машина, звичайно, зручніше.
Мілена: 6 балів. Тому що однаково і погано, і добре.
Маріанна: 5 балів. Недоліків стільки ж, скільки і достоїнств, а може і більше. Багато було обіцяно. І не зроблено. Огидне ставлення забудовника і КК.
Олександра: «7». Все-таки керуюча компанія - явище тимчасове, її можна змінити. Якість будівництва не знаю, як оцінювати, - мені не сподобалося, але будівельники кажуть, що буває гірше. Якщо працювати і день з 9 до 6 і прямо додому (не мій випадок), то добиратися можливо на громадському транспорті. З паркуванням незручно, звичайно. В цілому в ЖК спокійно, повітря свіже, сусіди доброзичливі, поруч ліс для прогулянок і пробіжок, охорона.
Середня оцінка: 7 балів.
- Повідомлення про зміни в обраних частинах інформації РК, забудовників, квартир, фахівців
- Додати в обране ЖК, фахівців, статті (з усіх розділів), квартиру.
- Порівняти ЖК, фахівців, Забудовників
- Вести листування з фахівцями
- Вести замітки по обраним ЖК, фахівцям, квартирах
- Налаштувати свій рейтинг, відповідно до своїх уподобань
- Зберегти пошукові фільтри
Увійти або зареєструватися