У великій кількості багатоквартирних будинків планові огляди цих приміщень КК не проводять, незважаючи на вимогу закону. Терпіння мешканців в один прекрасний момент вичерпується, і вони приступають до пошуків осіб, які зобов'язані виконувати ремонтні роботи, або контролюючих організацій. Люди намагаються перекласти всю роботу по контролю і обслуговування зони, яка лежить за порогом квартири, на ЖЕК, КК та інших.
А адже тримати відповідь за стан цієї території належить і самим жителям багатоквартирного будинку. Тому що ЖЕУ може виділяти невеликі кошти для цих цілей, але їх обсягу зазвичай не вистачає для виконання всього переліку робіт. Іноді і самі мешканці пишуть заяви в ЖКГ, що ремонт зроблений неякісно.
Якщо експлуатація доручена керуючої компанії, то косметичний та інші види ремонту повинні проводитися відповідно до укладеного договору. Цей документ найчастіше має на увазі наступні роботи з боку КК:- Ремонт загальних місць (під'їздів, ліфтів, ганку).
- Починка інженерних комунікацій, який знаходяться в користуванні всіма жителями багатоповерхового будинку.
Виходить, що в зону відповідальності ЖКГ не входять спільні коридори, сходові клітки і подібні місця. Здійснювати косметичний ремонт в перерахованих зонах повинні самі мешканці. варто
Будинки, які стосуються ТСЖ, відповідальніше і оперативніше виконують косметичний ремонт ганку, під'їздів та інших місць. Далеко не всі існуючі органи ЖКГ справляються також з поставленим завданням. Щоб підштовхнути КК необхідно написати заяву. Однак це доводиться робити лише з недобросовісними керівниками. Справедливості заради відзначимо, що деякі КК добре стежать за станом житлового будинку і роблять все без зайвих зауважень.
Початок ремонтних робіт в під'їзді
Що повинен робити народ, щоб під'їзд привели в порядок? Дізнатися, чий це будинок. Яка із структур ЖКГ несе відповідальність за експлуатацію вашого будинку. Якщо косметичний ремонт в під'їзді необхідний, то слід організувати збори всіх мешканців. Вони повинні шляхом голосування прийняти зважене рішення, скласти кошторис і обговорити всі важливі моменти. Відразу ж визначитися із залученням найманих робітників КК.
Відомі випадки, коли кошти, призначені для ремонтних робіт з керуючої компанії безслідно зникають. Органи ЖКГ годують вас сніданками, а конкретні дати взагалі не називаються. На цей рахунок передбачено два варіанти конкретних і рішучих дій.
перший шлях
При наявності судового рішення на вашу користь, необхідно робити все можливе, щоб ЖЕК виконав його.
другий шлях
- Сформувати акт, що описує реальний стан парадної. Зразок повинен бути на стендах КК, чий будинок ви оновлюєте.
- Провести ремонтні роботи в будинку за свій рахунок. У цьому можуть брати участь всі мешканці.
- Написати детальний кошторис на виконані роботи.
- Повинен бути акт прийому виконаних робіт.
- Забезпечити збереження всіх платіжних документів.
- Скласти заяву в ЖЕК і зажадати відшкодувати понесені витрати.
- У разі відмови писати заяву в судові органи.
- Довести під час судового процесу, що виконані ремонтні роботи були необхідні.
- Перед цим не зайвим буде звернутися в ЖЕК.
Схожі записи:
