"Хрущовки" з'явилися в нашій країні в кінці 50-х років і їх кількість швидко зростала до початку 80-х. Прагнення забезпечити житлом максимально можливе число сімей в короткі терміни зажадало суворої економії, якої і пояснюються особливості таких квартир - дуже маленькі кімнати, тісні кухні, низькі стелі і суміщений санвузол. Про якість та довговічності конструкцій будівлі мова взагалі не велася, тому сьогодні ремонт в "хрущовці" пов'язаний з цілою низкою обмежень, що стосуються можливостей перепланування, застосування сучасних оздоблювальних матеріалів і технологій.
Завдання перетворення сукупності вузьких коридорів і убогих кімнаток в комфортабельну квартиру з приємними інтер'єрами, тим не менш, може бути успішно вирішена, якщо за неї візьмуться професіонали. Варто враховувати, що процес перетворення "хрущовки" вимагає не тільки майстерності будівельників і обробників, але і кваліфікованого втручання сантехніків, електромонтажників, інших фахівців інженерно-технічного профілю. В іншому випадку ніхто не зможе гарантувати безпечної експлуатації такого житла і можливості отримувати задоволення від проживання в красиво обробленою комфортабельній квартирі протягом тривалого терміну.
Компанія "Ремонт Престиж" проводить ремонтно-оздоблювальні роботи в "хрущовках" Москви і області з заміною проводки, систем каналізації та водопостачання, установкою нового обладнання опалювальних систем. Як косметичний. так і капітальний ремонт квартир проводиться за фіксованими розцінками з попередньою підготовкою та узгодженням кошторису. Після закінчення ремонту клієнтові надається гарантія на всі виконані роботи.
Калькулятор - розрахунок вартості робіт по ремонту
Прайс-лист на роботи по ремонту квартири в «хрущовках»
Вартість капітального ремонту - від 5000 руб. / М2
Вартість євроремонту - від 6000 руб. / М2
Наш профіль - це ЯКІСНИЙ ремонт квартир. офісів. котеджів. У цьому ви можете переконатися самі відвідавши розділ Портфоліо. Ми створили більше 30 фотозвітів і це не межа, наша фотогалерея постійно поповнюється.
Конструкційні особливості та планування
З часів правління Хрущова залишилося три типи будинків:
- З ж / б панелей з несучими стінами по периметру;
- Із цегли, з каркасом із залізобетонних колон і ригелів всередині;
- Панельні з ЖБК з несучими стінами по периметру і всередині (поперечні).
Перекриття в таких будинках виконані переважно з пустотних залізобетонних плит товщиною 22мм, що спираються на колони і ригелі - горизонтальні опорні елементи, на кшталт балок. Перегородки можуть бути дерев'яними (обшитими дранкою і поверх неї оштукатуреними), гіпсокартону або пінобетонними (товщина близько 40 мм).
Кухня площею до 7 квадратних метрів і суміщений санвузол забезпечені воздуховодами, підключеними до централізованою вентиляційною системою. Підлоги в санвузлі і кухні в більшості випадків розташовуються трохи вище або нижче за рівнем, ніж у коридорі та інших приміщеннях квартири, що створює певні складнощі при переплануванні. З урахуванням невеликої товщини зовнішніх стін будівлі і відсутності повноцінних підвіконь заміна віконних конструкцій в "хрущовці" - завдання, вирішення якої під силу досвідченим фахівцям. У новачка складності виникатимуть буквально з усім, починаючи від виміру нерівного віконного отвору і закінчуючи вибором ширини нового підвіконня, який неодмінно потрібно буде укласти на подушку з цементного розчину, а саму конструкцію ретельно утеплити по периметру.
До питання про утеплення: квартири хрущовських часів можуть виявитися холодними через тонких зовнішніх стін. Сьогодні в практиці компаній, що займаються капітальним ремонтом квартир в Москві і області, утеплення такого житла з боку вулиці пінополістиролом, а на нижньому поверсі теплоізоляційними матеріалами на основі мінеральної вати за технологією вентильованих фасадів. Але перш, ніж замовляти цей вид робіт, варто поцікавитися у своїй керуючої компанії, не запланований у них капітальний ремонт будинку. в якому розташована ваша квартира.
Майстер бригади обробників Олександр розповість, як вони виконують ремонт в
компанії «Ремонт Престиж».
Комунікації: кухня і ванна
Ремонт в "хрущовці" передбачає особливу увагу до так званої "мокрою зоні" - санвузлу та кухні. Якщо квартира давно не ремонтувалася капітально, старі труби зношені і потребують заміни. Міняти їх можна як на нержавіючу сталь, так і на металопластик або поліпропілен. Оптимальний варіант, коли труби міняють централізовано по всьому стояку, але коли вже такої одностайності досягти не вдалося, постарайтеся вмовити сусідів на варіант, при якому стик між старими і новими трубами буде розташовуватися в їх квартирі. Ще один з обов'язкових етапів ремонту в "хрущовці" - нова гідроізоляція підлоги в санвузлі (в ідеалі ще й в кухні). Нагальна необхідність у цьому стане зрозумілою, як тільки будуть розкриті старі підлоги.
На жаль, все це лише половина проблеми. Той, хто проектував будинки хрущовської епохи навряд чи думав про зручність, не кажучи вже про красу інтер'єру. Не рідкість прокладені на відстані 5-7см від стіни водопровідні труби, короби з стояками, які ніким ніколи не використовуються і ні до чого не підключені, газові труби, звиті в абсолютно неймовірні петлі і простягнуті на кухню по всій квартирі, починаючи від вхідних дверей. Але якщо з газовими трубами допоможуть тільки газові же спеціалізовані служби, то трасування водопровідних труб можна зробити більш зручною. Складніше з каналізаційними стояками - навряд чи керуюча компанія дозволить прибрати величезну виступаючу з труби "ревізію". Але якщо навіть і так, то майстри з "Ремонт-Престижу" майстерно замаскують комунікації, викроївши місце для зберігання побутової хімії або інших корисних в господарстві речей.
Оздоблення приміщень в "хрущовці"
Технологія обробки стін і спектр застосовуваних для неї матеріалів залежить від того, з чого зроблені стіни. Для перегородок з дранки можливі варіанти з оштукатурюванням на армуючої сітки з подальшим обклеюванням товстими шпалерами або нанесенням декоративної штукатурки. Стіни з пінобетону вимагають вирівнювання, після чого для них підійде будь-який вид обробки. Добре зарекомендувала себе обклеювання перегородок тонкими листами гіпсокартону. Якщо ж ГКЛ закріпити на каркасі з металевого профілю, то значно спроститься завдання заміни електропроводки та встановлення розеток і вимикачів (їх монтаж на тонких перегородках силами недосвідчених електриків часто призводить до утворення наскрізного отвору в стіні).
Стелі в "хрущовках" низькі, тому доступні лише найпростіші варіанти їх обробки - побілка, фарбування або обклеювання шпалерами з попередніми вирівнюванням поверхні або рівний гіпсокартон з кріпленням каркаса за допомогою перфорованих стрічок безпосередньо до стелі. В якості підлогового покриття можна використовувати практично будь-які матеріали. Єдине умови: всі підлоги в квартирі потрібно буде звести до єдиного рівня.
Компанія "Ремонт Престиж" виконає ремонт "хрущовки" під ключ якісно і недорого, з наданням гарантії. Виклик замірника і складання кошторису безкоштовно.