Абсолютна більшість таунхаусів на первинному ринку продаються без обробки. Забудовники пояснюють це прискіпливістю сучасного покупця - все одно будуть робити по-своєму. Про те, як провести оздоблювальні роботи в своєму новому, або зробити ремонт у щойно купленому будинку - спробуємо розібратися разом.
Ви тільки що купили новий будинок. Вітаємо! Але ви зробили тільки половину справи. тепер вам належить найголовніша задача - зробити хороший ремонт таунхауса. Завдання це архіважливе, тому як обробка вашого сімейного гніздечка так само важлива, як і його місце розташування і оточення. Адже від того, хто і як проведе ці роботи, буде прямо залежати як мікроклімат у вашому будинку, так і здоров'я ваших рідних і близьких.
Розглянемо кілька варіантів розвитку подій.
Перший і найпростіший. Замовити обробку таунхауса у компанії забудовника.
Ця послуга є в портфелі практично кожної компанії-забудовника на ринку московської та підмосковній нерухомості. Головний плюс такого рішення - швидкість виконання робіт по фінішної обробки таунхауса. Справа в тому, що багато компаній допускають сторонні ремонтні бригади в готовий таунхаус тільки після отримання всіх документів про власність. А цей процес, як відомо, в окремих випадках, може зайняти досить тривалий час. У разі ж звернення до забудовника - обробка таунхауса починається ще до оформлення всіх юридичних процедур. У підсумку з документами і ключами ви отримуєте таунхаус "під ключ" повністю придатний для життя.
Мінусів у такого рішення, як правило, два. Забудовники майже завжди дістають каталог / фотоальбом і пропонують типові варіанти обробки, а це значить - ваш політ фантазії обмежений до межі. Другий і важливий мінус - ціна. Ціна ремонту у забудовника може бути вище середньоринкової на 10-20%.
Недоліків у цього рішення немає, хіба що це все ж буде дорожче на 10-30% до приватних бригадам.
Мінус у такого варіанту ремонту таунхауса. мабуть, один - робота навіть самої перевіреної приватної бригади вимагає більше вашого особистого часу і контролю. З іншого боку з головним достоїнством - меншою вартістю робіт, так само навряд чи хтось сперечатиметься.
Тепер кілька слів про види обробки таунхаусів. При різноманітті стилів і варіантів фахівці-ремонтники виділяють кілька основних видів.
1. Європейська обробка. Вона ж "євроремонт", "євро" або "під євро". Якщо на початку 90-х ці терміни ще викликали здивування, то тепер пояснювати комусь «що таке євроремонт таунхаси? »Навряд чи необхідно. Це найпоширеніший вид обробки. Можна замовити як дорогу євро обробку з дорогих матеріалів відповідно, так і обробку середнього класу.
2. Люксовая обробка. За великим рахунком люксова обробка це дуже дорога обробка європейська. Найдорожчі матеріали класу люкс, які продаються не у всіх магазинах і збільшені терміни гарантії на ремонт в приватних компаніях
3. Ексклюзивна обробка. Сюди потрапляє все те, що не вписується в люкс. Без дизайнера інтер'єрів не обійтися. Матеріали, як правило, на замовлення з далеких країн. Все повинно бути максимально нестандартно. Відзначимо, що ексклюзивне оздоблення рідко використовується в будинках, все ж це прерогатива дуплекса, заміського будинку або котеджу.
На завершення нашого невеликого дослідження дамо вам головна порада, яке б рішення по ремонту і обробці таунхауса ви б не вибрали - найретельнішим чином поставтеся до вибору виконавця і заздалегідь оціните всі можливі витрати. Завжди вимагайте повної кошторису всіх робіт, щоб остаточна цифра не стала б для вас сюрпризом.