- Нерівномірне усадка будинку
- Ознаки порушення цілісності конструкції
- Роботи з посилення конструкції
- Ремонт столбчатой конструкції своїми силами
Старі будинки часто мають потребу в ремонтних роботах, серед найскладніших можна назвати ремонт цоколя і самого фундаменту. Такі ремонтні роботи мають ряд особливостей, які необхідно визначити до початку робіт.
Перед початком ремонту цоколя будинку потрібно очистити тріщину від сміття, після чого забити її щебенем або дрібними частинками цегли.
Найпоширенішим типом такого ремонту можна вважати усунення наслідків нерівномірного просідання грунту, що шкодить не тільки опорної частини фундаменту, але і всім несучих стін будівлі.
Нерівномірне усадка будинку
Схема пристрою цоколя.
Сипучі або пучіністие грунти гранично часто стають наслідком просідання фундаментної конструкції в певних місцях. Найчастіше такі місця розташовуються під кутами будинку, що і призводить до утворення тріщин і відшарувань цоколя і стін будівлі. Визначити початок нерівномірної усадки фундаменту можна, розглянувши стан вимощення по всьому периметру будинку. У місцях просідання грунту вимощення буде растрескавшейся, що і є сигналом для подальших дій ремонтного типу.
У деяких випадках усадка фундаменту може бути лише тимчасовим. Після того як опорна підстава конструкції досягне твердого ділянки ґрунту, усадка сама собою припиниться, але трапляється це гранично рідко.
Найчастіше будинок продовжує просідати в певних місцях, що призводить до порушення цілісності конструкції фундаменту, цоколя і всієї будівлі. Наслідком такої дії може бути не тільки вплив навколишнього середовища, а й помилки і недоліки самого забудовника.
Наприклад, якщо в будинку була організована неякісна система каналізації або водопроводу, яка часто протікала, це могло призвести до насичення ґрунту біля фундаменту водою, яка в зимовий час замерзала. Такий цикл призводить до сдимистості грунту вище врахованого рівня, а в підсумку шкодить всій конструкції цоколя будинку. Крім того, при початковому будівництві будинку могли бути допущені згубні помилки, пов'язані з неякісним розчином або застосуванням неправильної технології будівництва фундаменту.
Повернутися до списку
Ознаки порушення цілісності конструкції
Орієнтовна схема ремонту-зміцнення пошкодженої ділянки стрічкового фундаменту.
Вище було відзначено, що визначити початкове руйнування опорної частини будинку можна за станом його заснування, в якому можуть утворитися великі тріщини або глибокі западини. Деякі тріщини на підставі фундаменту можна просто закрити, адже вони не поширюються далі, що не несе загрози цілісності конструкції цоколя. Визначити таку тріщину досить просто, адже для цього достатньо наклеїти смугу паперу або клейкої стрічки на межі розриву. Протягом 10 днів буде зрозуміло, чи прогресує дана тріщина і що з нею далі робити.
Ті розриви підстави, які не мають прогресії, закрити нескладно.
Саму тріщину необхідно максимально очистити від бруду і сміття, після чого забити її щебенем або дрібними частинками цегли.
Після цього виконується цементна штукатурка, яка зміцнить щілину цоколя і виключить можливість проникнення в неї води і інших елементів. Якщо виявилося, що розрив прогресує, то необхідно приступати до більш кардинальних методів ремонту, адже фундамент буде сідати і далі, руйнуючи все підставу.
Виконати подальші роботи підтримки самостійно і без задіяння спеціального обладнання можна тільки в тому випадку, коли фундаментна конструкція має стрічковий або стовпчастий тип. В іншому випадку такі роботи зажадають присутності досвідчених фахівців, що мають в своєму розпорядженні спеціальне і досить дороге обладнання. Але і тут можна внести свою лепту, забезпечивши конструкції цоколя додаткове посилення, здатне протриматися кілька років, поки не вийде підключити фахівців для ремонту. Для посилення фундаменту потрібно наявність лише найпростіших інструментів і будівельних матеріалів для ремонту:
- паперові та гіпсові маяки;
- штикова і совкова лопати;
- труба з металу або азбесту;
- цементно-піщаний розчин;
- рейки і планки з деревини.
Повернутися до списку
Роботи з посилення конструкції
Зміцнення цегельного фундаменту.
Посилення і ремонт фундаментної конструкції необхідно проводити негайно, не допускаючи повторного циклу промерзання грунту, що в свою чергу ще більше порушить цілісність підстави цегляного будинку. Для цього знаходимо все тріщини і використовуємо гіпсові або паперові маяки, на яких бажано поставити дату, що дозволить визначити ступінь усадки будинку і потреба ремонту.
Через кілька днів маяки цегельного цоколя необхідно перевірити, і в тих місцях, де прогресія тріщин продовжує нас засмучувати, виконуємо роботи по посиленню конструкції. Біля місця утворення тріщини необхідно вирити невеликого діаметра яму, яка повинна мати нахил не менш 35 ° від снования приватного будинку.
Глибина отвору повинна досягати нижньої частини фундаментної подушки. Тепер використовуємо приготовлену заздалегідь трубу з азбесту або металу, яку необхідно вставити в готову яму. У трубу потрібно залити гранично рідкий цементний розчин, який оживляти грунт і пустотілі місця в ньому розчином до повного насичення. Як тільки після закінчення 2-3 годин цементний розчин перестане йти в трубу, дія можна припиняти.
Після цього необхідно повторно наклеїти маячки, які дозволять протягом 10 днів визначити той факт, чи припинився усадка приватного будинку. Якщо цього не відбулося, то всі роботи необхідно повторити. При більш сильних пошкодженнях опорної конструкції може знадобитися повне посилення фундаменту по всьому його периметру. Такі роботи більш трудомісткі і вимагають великих грошових витрат.
Для початку по всьому периметру приватного будинку проводяться розкопки, при яких навколо фундаменту з'явиться нова траншея таких же розмірів. Дно нового рову якісно утрамбовується і засипається гравієм з чистим піском. За допомогою поливання такого місця водою можна домогтися максимального ущільнення підстави, яке додатково буде виконувати роль дренажного шару. Приступаємо до обробки старого фундаменту, який необхідно максимально очистити від грунту і нещільні елементів конструкції.
Конструктивна схема стовпчастого набивного фундаменту.
Після цього конструкцію необхідно в кілька шарів покрити ґрунтовкою, яка підвищить показники зчіпки. За допомогою перфоратора в фундаменті просверливается необхідну кількість отворів, в які необхідно вставити анкерні болти. Такі елементи будуть сполучною ланкою між старим фундаментом і армуючим каркасом нового опорного елемента. Після цього приступаємо до виготовлення нового армирующего каркаса, який повинен розташовуватися на відстані в 10 см від старої конструкції.
Для такої конструкції використовується 12 мм арматура, яка з'єднується в двошаровий каркас армирующего типу. Тепер можна приступати до організації опалубки з будь-якого доступного матеріалу, де найчастіше використовують пиломатеріал або плити ЦСП. При використанні другого варіанту можна залишати опалубку в грунті, не роблячи її демонтаж. Дошки же необхідно буде видалити, і для цього перед їх використанням необхідно покрити їх шаром олійної фарби, яка дозволить провести демонтаж максимально швидко і зручно.
Підсумковим етапом робіт з посилення фундаменту є заливка бетонного розчину в опалубку. Таку заливку обов'язково необхідно виконати за один підхід, це дозволить уникнути організації шарів розчину, що згубно для цілісності всієї конструкції. При заливці розчину необхідно проводити штиковкой або застосовувати вібраційну машинку, необхідну для того, щоб розчин вклався без утворення повітряних кишень через наявність великого щебеню. Знімати опалубку і робити зворотну засипку грунту можна вже через 7-10 днів після заливки бетонного розчину, загальний термін висихання якого становить близько 30 днів.
Такі ремонтні роботи в змозі забезпечити якісне посилення стрічкового типу фундаментної конструкції, яка зазнала руйнації внаслідок описаних вище характеристик. Виконавши всі такі роботи самостійно, можна заощадити пристойну суму грошей на наймання будівельників.
Повернутися до списку
Ремонт столбчатой конструкції своїми силами
Ремонт столбчатой фундаментної конструкції має кілька основних етапів, в яких немає нічого надскладного. Насамперед необхідно закріпити будинок на опорах тимчасового типу, які зможуть витримати навантаження на час ремонтних робіт і в період висихання нових бетонних стовпів. Після цього проводиться повний або частковий демонтаж старих опорних елементів і організовується нова траншея. У траншеї виконується трамбування і організація піщаної основи, на яку укладається армуючий каркас або сітка, яка заливається бетонним розчином.
Опорні стовпи встановлюються на підготовлене і висохле бетонну основу. Після цього будова опускається на нову несучу конструкцію, яка повинна мати граничну міцність. При демонтажі тимчасових опор необхідно виконати якісну регулювання посадки будівлі, що легко перевірити за допомогою відкриття вікон і дверей, які не повинні бути перекошеними. Такі ремонтні роботи можна продовжити при наявності можливості, яка дозволить виготовити монолітний фундамент стрічкового типу в підготовленої для цього траншеї.
Інокентій Андрійович Власов
- роботи з фундаментом
- армування
- захист
- Інструменти
- монтаж
- Оздоблення
- розчин
- розрахунок
- ремонт
- Пристрій
- види фундаменту
- стрічковий
- свайний
- Стовпчастий
- плитний
- інше
- Про сайт
- питання експерту
- Редакція
- Контакти
- Роботи з фундаментом
- армування фундаменту
- захист фундаменту
- Інструменти для фундаменту
- монтаж фундаменту
- Оздоблення фундаменту
- Розчин для фундаменту
- розрахунок фундаменту
- ремонт фундаменту
- пристрій фундаменту
- види фундаменту
- Стрічковий фундамент
- фундамент палі
- Стовпчастий фундамент
- плитний фундамент