Психіатричний огляд на сделкоспособность
Цивільні юридичні дії (видача довіреностей, оформлення заповіту, укладення договорів дарування, купівлі-продажу, довічного утримання та ін.) Пов'язані з дуже великими ризиками. Юридичну чистоту угоди на сто відсотків гарантувати практично неможливо. Будь-яка угода може бути розірвана на цілком законних підставах, і її учасники можуть понести значні фінансові втрати. Однією з причин визнання угоди недійсною може бути факт визнання продавця або покупця несделкоспособним. Для цього всього лише потрібно довести, що в момент вчинення правочину особа не розуміла значення своїх дій, або не могла керувати ними.
Найбільш часто угоди визнаються недійсними з підстав, передбачених статтею 177 ЦК РФ.
Найчастіше "мимовільними винуватцями" таких ситуацій є літні люди, на нерухоме майно яких претендує безліч родичів - члени їх сім'ї, а також інші близькі родичі незалежно від спільного з ними проживання. Термін позовної давності для пред'явлення позову про визнання угоди недійсною три роки. Але навіть при пропуску цього терміну існує можливість його відновити і визнати угоду недійсною.
Хочете захистити себе і своїх близьких від ризиків?
Найкраще рішення - це надання громадянином (продавцем, покупцем) висновку психіатра про здатність до здійснення угоди, яке підтвердить, що учасники угоди адекватно оцінюють події, можуть брати участь в операціях з нерухомістю та усвідомлювати їх наслідки.
Психіатричний огляд перед проведенням цивільно-правових угод виключає визнання в подальшому недійсності правочину, і, отже, попереджає судові спори і позови.
При оформленні цивільно-правових угод нотаріусом (видача довіреностей, оформлення заповіту, договорів дарування, купівлі-продажу, довічного утримання тощо. Д.) Особам похилого віку рекомендується пройти огляд перед здійсненням операції у лікаря-психіатра для засвідчення факту наявності достатньої здатності розуміти значення своїх дій та керувати ними перед здійсненням операції. У разі вчинення правочину особою. яке фактично несделкоспособно - високий ризик визнання угоди недійсною з наслідками, що випливають.
Нотаріус не є фахівцем в діагностиці психічних розладів, ні тим більше експертом. Нотаріус не може перевірити психічне здоров'я продавця, хоча зрідка може запідозрити психічну неспроможність і запропонувати пройти психіатричний огляд. Крім цього, щоб нотаріус виступив свідком у суді, він повинен дати свою згоду. Судова практика показала, що нотаріуси погоджуються на це дуже рідко. Крім того, нотаріус - не фахівець в області психіатрії, і його свідчення рівні показаннями будь-якого іншого свідка.
Звичайно, можна взяти довідку з психоневрологічного диспансеру. Але довідка, отримана в ПНД, лише дає відомості про те, що даний громадянин не перебуває на психіатричному обліку, і не гарантує, що саме в поточний момент при укладанні угоди він здатний розуміти значення своїх дій та керувати ними і не перебуває в такому психічному стані , при якому його сделкоспособность істотно порушена.
Послуга - огляд на сделкоспособность - дозволить Вам усунути наведені ризики. Документ огляду є надійним доказом у суді в разі непорядності продавця або його родичів і гарантією збереження Вашого майна.
Огляд на предмет сделкоспособность проводить фахівець, який має відповідну ліцензію. Корисним буде і знання судової психіатрії, оскільки судові психіатри не тільки діагностують наявність (відсутність) психічного розладу, але і можуть зробити висновки про вплив психічного розладу (його відсутності) на сделкоспособность громадянина.
За підсумками огляду учасники угоди самі приймають рішення про укладення або неукладення договору.
У разі безпосереднього, перед здійсненням операції, психіатричного огляду стану особи, що відчужує майно, шанси, що продавець (покупець) і його родичі можуть почати судові тяжби з метою повернення майна або грошей, мінімальні. Судом по такого роду справах, як правило, призначається судово-психіатрична експертиза.
Результати огляду незалежним лікарем-психіатром, який також є і експертом в психіатрії, будуть взяті до уваги при проведенні судово-психіатричної експертизи. Крім цього, він може виступити в якості свідка в суді, і його думка буде відігравати суттєву роль в процесі доказування в судовому засіданні.
Чому важливо запрошувати саме лікаря-психіатра з досвідом експертної роботи?
Лікар-психіатр може діагностувати захворювання. А ось визначення впливу того чи іншого психічного розладу на здатність здійснювати операції є вже прерогативою лікаря-психіатра з судово-психіатричним досвідом, яким в результаті психіатричного огляду видається висновок не тільки про наявність чи відсутність ознак психічного розладу, але і його впливу на здатність розуміти значення своїх дій і керувати ними при вчиненні юридично значущої дії - угоди.
Якщо особа перебуває на обліку в ПНД, то, мабуть, страждає якимось психічним розладом. Перед операцією фахівця, що має судово-психіатричну підготовку, вдасться уточнити вираженість даного розладу і його вплив на розуміння природи угоди і правових наслідків.
Тільки психіатр-експерт, розбирається також і в юридичних питаннях, може допомогти знайти шляхи правильного рішення. Він розбирається в законах і знає критерії, за якими можна оцінити здатність продавця / покупця розуміти суть угоди. Саме психіатр з експертними навичками підкаже, як Вам вступити в юридично значимої для Вас ситуації, і в сумнівних випадках запропонує грамотне рішення, що зробити для того, щоб угода відбулася без ризику.
Для уникнення непередбачених ризиків, важливо повною мірою використовувати огляд перед операцією. Це буде служити Вам гарантією і захистом. Якщо у Вас з'явилися питання щодо огляду безпосередньо перед операцією, наші кваліфіковані фахівці дадуть Вам професійну консультацію, дадуть відповідь на Ваші питання і нададуть Вам допомогу. Успіх Вашої справи буде забезпечений.
Порядок проходження огляду
- Огляд здійснюється відповідно до Закону РФ «Про психіатричну допомогу й гарантії прав громадян при її наданні». На підставі статті 23, громадянин може бути оглянутий лікарем-психіатром з його письмової згоди на предмет психічного здоров'я (необхідна наявність паспорта особи, яка оглядається).
- Огляд проводиться перед укладенням угоди.
- Для більш об'єктивного висновку бажано наявність медичних документів (амбулаторної картки, історії хвороби, виписаний епікриз і т.д.).
- У більш складних випадках, коли не представляються можливими однозначні висновки про глибину вираженості психічних розладів, необхідно обстеження клінічного психолога на предмет глибини розладів пам'яті, уваги, інтелекту, емоційно-вольової сфери.
- Після огляду видається психіатричний висновок із зазначенням на здатність особи, яка оглядається розуміти значення скоєних ним дій і здатність керувати ними в ході здійснення угоди.