Широке коло питань, що відносяться до управління житловим будинком, які необхідно вирішити мешканцям, розглядаються на загальних зборах. Це забезпечує прийняття обґрунтованих рішень, так як вся процедура зборів відрізняється своєю демократичністю.
На загальних зборах мешканців будинку розглядаються не тільки поточні та перспективні питання життєдіяльності будинку, але і питання щодо заснування такої організації, як ТСЖ.
Відповідно до загальних вимог чинного законодавства, зборів мешканців будинку проводяться не рідше одного разу на рік.
Однак з ініціативи членів правління ТСЖ або на вимогу ініціативної групи з числа мешканців, загальні збори можуть проводиться і частіше.
Всі питання, які виносяться на розгляд загальних зборів і прийняті по них рішення, заносяться до протоколу загальних зборів. При цьому для прийняття рішення, яке підлягає виконанню всіма мешканцями будинку, необхідно проголосувати.
Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала більшість власників житла. Зазвичай за власником, що володіє однією квартирою, закріплюється один голос.
У деяких ТСЖ кількість голосів, що випадають на одного власника житла, обчислюється в залежності від розміру загальної площі квартири.
Тому буває, що власник однокімнатної квартири має один голос, а власник чотирикімнатної квартири має два голоси.
Прийняті на загальних зборах рішення виконуються всіма власниками житла. Про хід виконання прийнятих рішень зазвичай звітують відповідальні члени правління на чергових зборах, якщо не визначено більш тривалий термін для виконання прийнятого рішення.
Поточні питання, які не вимагають їх розгляду на загальних зборах, розглядаються на засіданнях членів правління ТСЖ.
8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!