Всі багатоквартирні будинки забезпечені необхідними стояками: каналізаційними, опалювальними та водопостачання. Прорив одного з них може привести до негативних наслідків, що зачіпають відразу декілька квартир. Особливо небезпечний розрив стояків систем опалення. Як слід реагувати, якщо прорвало стояк опалення? Якщо ж ви міняєте в квартирі батареї, дізнайтеся, за чий рахунок повинен проводитися ремонт.
Спочатку треба з'ясувати причину прориву стояків опалення в багатоквартирному будинку. Іноді самі жителі можуть нести пряму або опосередковану відповідальність за розрив труби.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Основні причини розриву труби стояка опалення
- Різка зміна тиску в трубах, або гідравлічний удар. Про наявність гідроударів сигналізує поява сторонніх шумів в системі (клацань, постукувань).
- Неправильно спроектована система опалення, неякісний монтаж труб.
- Знос труб і комплектуючих, несвоєчасна їх заміна.
- Механічні пошкодження трубопроводу або батарей.
- Дефекти використовуваних опалювальних приладів.
Юристи поділяють причини розриву стояків на дві групи: внутрішньобудинкові і внутріквартирні. Це полегшує пошук відповідальних сторін аварію подібного типу.
Опалення багатоквартирного будинку включає в себе:
- трубопровід і радіатори, що опалюють більше однієї квартири,
- засувки (вступні), розташовані в підвальному приміщенні,
- запірну і регулюючу арматуру,
- фільтри, призначені для очищення води,
- прилади, які показують тиск в трубах (манометри),
- загальнобудинкові теплолічильники,
- насос,
- бойлер (якщо є).
Все це відноситься до загального майна.
Важливо! Від того в який час стався прорив: в період роботи системи опалення або поза сезоном, залежать подальші дії постраждалих осіб.
Що робити якщо аварія сталася в опалювальний сезон?
Якщо ж нещастя сталося безпосередньо в квартирі, то треба:
Складовими внутрішньоквартирної системи опалення є:
Важливо! Самовільна зміна власником житла будь-яких частин опалювальної структури накладає на нього відповідальність за їх технічний стан.
Перш ніж поміняти труби або батареї, рекомендується написати заяву на заміну стояка опалення, віднести його в КК і отримати письмовий дозвіл.
Працівники КК повинні регулярно проводити технічний огляд опалювальної системи в квартирах і виписувати відповідний акт.
Що робити якщо аварія сталася в літній період
КК зобов'язані попереджати мешканців про початок профілактичних робіт або гідравлічних випробувань. Отримавши таку звістку, бажано забезпечити присутність кого-небудь з домочадців в квартирі в зазначений проміжок часу. Вони зможуть відразу побачити текти і здійснити перекриття стояка опалення.
Щоб мінімізувати кількість проривів в цей час, в будинках ставлять спеціальні засувки на відключення стояка опалення. Однак витоку і розриви все ж трапляються. Тоді необхідно:
Прорвало стояк опалення: хто винен
При аварії в квартирі визначити винуватця складніше. Статтею 1064 ЦК України передбачено повне відшкодування шкоди потерпілим. Іноді громадяни, винні в затопленні, визнають провину і не відмовляються від матеріальної компенсації. Якщо цього не відбувається, постраждалі можуть пробачити несвідомих сусідів або домогтися покриття понесених збитків через суд.
За літні прориви стояків всередині житлових приміщень відповідальність несе КК. Якщо буде встановлено факт незаконної заміни обладнання, то відшкодування шкоди в аварійній ситуації ляже на плечі господаря квартири.
У разі внутрішньоквартирних аварій в опалювальний сезон винна сторона визначається з урахуванням таких обставин:
- Де знаходиться місце прориву (до або після відсікаючого пристрої),
Важливо! Якщо прорвало трубу до перекриває крана, то вина на УО. В іншому випадку за ремонт зіпсованого майна платить власник.
Для економії тепла та зменшення плати за комунальні послуги, ви завжди можете поставити теплові лічильники на опалення. Інструкцію по їх установці шукайте в даній статті.
Чи була Запис корисна? Так Ні 10 з 12 читачів вважають Запис корисною.