П О С Т А Н О В Л Е Н І С Т
Про затвердження регіональної програми
капітального ремонту загального майна
в багатоквартирних будинках, розташованих
на території Курської області
Затвердити Регіональну програму капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території Курської області.
Курської області А.Н.Міхайлов
капітального ремонту загального майна
в багатоквартирних будинках, розташованих на території
Регіональної програми капітального ремонту загального майна
в багатоквартирних будинках, розташованих на території
майна в багатоквартирних будинках на території
Відповідно до Житлового кодексу Російської Федерації тягар витрат щодо належного утримання багатоквартирного будинку, включаючи капітальний ремонт (модернізацію, реконструкцію), повинні нести власники приміщень такого будинку в частках відповідних часток у праві
У зв'язку з цим перед державою стоїть завдання оптимізувати роботу по приведенню багатоквартирних будинків в стан, що відповідає сучасним вимогам, в тому числі щодо економного споживання ресурсів, шляхом консолідації фінансових коштів власників, а також передачі всіх прав замовлення і контролю над виконавцем капітального ремонту власникам приміщень в багатоквартирних будинках. Заходи державної підтримки, у випадках її надання, будуть сприяти забезпеченню своєчасного проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках і формування системи, при якій власники приміщень в багатоквартирному будинку в подальшому будуть самостійно вирішувати проблеми утримання, ремонту, модернізації та реконструкції належного їм спільного майна.
Щоб Їх нині кошти на капітальний ремонт загального майна багатоквартирних будинків не забезпечують належних умов їх експлуатації. Капітальний ремонт будинку повинен проводитися в середньому один раз в 25 років - 4% житлового фонду щорічно.
Стан житлового фонду як в цілому по Росії, так і по Курській області в більшій частині незадовільний. Загальна кількість багатоквартирних будинків в Курській області становить 5219, з них більше половини на поточний момент потребують капітального ремонту. Головна
причина незадовільного стану багатоквартирного житлового фонду - багаторічна відсутність належного технічного обслуговування і досяг критичного рівня «недоремонт» будинків.
Відповідно до вимог, встановлених Житловим кодексом Російської Федерації, до Програми включені всі багатоквартирні будинки, розташовані на території Курської області, за винятком будинків визнаних в установленому Кабінетом Міністрів України порядку аварійними і такими, що підлягають знесенню і будинків, все приміщення в яких належать одному власнику.
Програма визначає черговість, терміни проведення та перелік робіт (послуг) з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках відповідно до вимог, встановлених Житловим кодексом Російської Федерації і нормативними правовими актами Курської області, по кожному об'єкту.
Метою Програми є планування і організація проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території Курської області. Реалізація цієї мети дозволить забезпечити своєчасне проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, включених до Програми.
Для досягнення поставленої мети необхідно вирішити такі завдання:
забезпечення проведення капітального ремонту всіх багатоквартирних будинків в Курській області;
створення безпечних і сприятливих умов проживання громадян;
поліпшення експлуатаційних характеристик загального майна в багатоквартирних будинках;
приведення багатоквартирних будинків, що беруть участь в Програмі, у відповідність до вимог енергоефективності, чинним на момент виконання капітального ремонту.
Рішення задач, поставлених Програмою, дозволить забезпечити проведення капітального ремонту в 5 219 будинках загальною площею 15 914,5 тис. Кв.м.
3 етап - 2024 - 2028 роки;
4 етап - 2029 - 2033 роки;
5 етап - 2034 - 2038 роки;
6 етап - 2039 - 2043 роки.
Перенесення термінів капітальних ремонтів, зазначених в Програмі, на більш ранні терміни в межах п'ятирічних періодів здійснюється в рамках формування короткострокових планів і щорічної актуалізації Програми, з урахуванням фактичного стану житлового фонду.
Прогнозовані значення цільових індикаторів виконання Програми в цілому і за період реалізації Програми по роках представлені в додатку №1 до цієї Програми.
Ресурсним забезпеченням Програми є кошти фонду капітального ремонту, який формується за рахунок коштів власників приміщень у багатоквартирних будинках. Фінансування робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках здійснюється в обсягах згідно з додатком №2 до цієї Програми за рахунок коштів фондів капітального ремонту, сформованих на спеціальному рахунку (рахунках), кредитів, позик.
загального майна в багатоквартирному будинку
Перелік послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку:
1) ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення;
2) ремонт або заміну ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, ремонт ліфтових шахт;
3) ремонт даху, в тому числі перебудову невентильованої даху на вентильований дах, пристрій виходів на покрівлю;
4) ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку;
5) утеплення і ремонт фасаду;
6) установка колективних (загальнобудинкових) приладів обліку споживання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, і вузлів управління та регулювання споживання цих ресурсів (теплової енергії, гарячої та холодної води, електричної енергії, газу);
7) ремонт фундаменту багатоквартирного будинку;
8) розробка проектної документації
9) заміна вхідних дверей в під'їзди, віконних і балконних блоків на сходових майданчиках, є спільним майном власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Вартість і види послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна кожного багатоквартирного будинку встановлені на підставі даних уповноваженого органу Курської області в сфері ціноутворення в будівництві і представлені в додатку №3 до цієї Програми.
5. Механізми реалізації Програми
Внески на капітальний ремонт, сплачені власниками приміщень в багатоквартирному будинку, відсотки, сплачені власниками таких приміщень в зв'язку з неналежним виконанням ними обов'язків зі сплати внесків на капітальний ремонт, відсотки, нараховані за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку, утворюють фонд капітального ремонту.
Основними учасниками і виконавцями Програми є:
комітет житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Курської області;
державна житлова інспекція Курської області;
Фонд «Регіональний оператор фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків Курської області»;
організації, які здійснюють управління багатоквартирними будинками;
ТСЖ, ЖБК, ЖК та інші спеціалізовані кооперативи;
власники приміщень в багатоквартирних будинках.
Загальне керівництво та управління Програмою здійснює комітет житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Курської області.
Контроль за реалізацією Програми здійснюють:
комітет житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Курської області;
державна житлова інспекція Курської області;
Фонд «Регіональний оператор фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків Курської області»;
органи фінансового контролю Курської області (при наданні державної підтримки);
органи місцевого самоврядування;
власники спеціальних рахунків.
Звіт про реалізацію Програми подається щороку:
Звіт Фонду «Регіональний оператор фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків Курської області», органів місцевого самоврядування та власників спеціальних рахунків про реалізацію Програми містить такі відомості:
загальний обсяг фактично зроблених витрат, в тому числі за джерелами фінансування;
перелік виконаних заходів;
перелік незавершених заходів;
аналіз причин несвоєчасного завершення необхідних заходів;
пропозиції щодо актуалізації Програми.
Інформація про хід виконання Програми представляється:
в комітет житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Курської області - Фондом «Регіональний оператор фонду капітального ремонту багато-
квартирних будинків Курської області »та муніципальними утвореннями - щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем;
