Серед провідних банківських організацій по обслуговуванню фізичних осіб сьогодні не останнє місце займає Газпромбанк, іпотека без початкового внеску в якому стала одним з найбільш затребуваних продуктів.
Іпотечні програми Газпромбанку з початковим внеском і без
Для будь-якого банку початковий внесок позичальника при оформленні іпотеки означає, що він має серйозні наміри і буде справно виконувати обов'язки по погашенню кредиту. Однак в сучасних економічних умовах не кожному громадянину під силу знайти 300-400 тисяч рублів для початкового внеску для отримання іпотечного кредиту, та й зібрати таку суму теж досить важко, особливо це стосується молодих сімей. Але тим не менш мати власне житло хочеться кожному, і єдиним рішенням в цьому випадку є іпотека без початкового внеску або зі зниженим початковим внеском.
Газпромбанк пропонує на сьогоднішній день кілька програм іпотечного кредитування з вигідними умовами. Іпотеку можна оформити на житло як первинного, так і вторинного ринку. Діючі на сьогоднішній день продукти банку:
Незважаючи на все різноманіття програм по іпотечному кредитуванню, без початкового внеску все ж клієнтам Банку доступний тільки один продукт: «Купівля квартири в будинках від забудовника ТОВ« Газпромбанк Інвест », а також в будинках, що будуються за участю Банку ГПБ». У всіх інших програмах внесення початкового внеску є обов'язковою умовою, розмір внеску може становити від 15% і більше, в деяких випадках при наданні сертифікату материнського капіталу, величина першого внеску може бути знижена на суму, зазначену в сертифікаті, але не менше ніж до 5% .
Раніше в Газпромбанку існувала окрема програма під назвою «Іпотека без первісного внеску» з процентною ставкою від 14,5% і обов'язковим поручительством, проте дія даної пропозиції на сьогоднішній день закінчено.
Умови Газпромбанку по іпотеці без першого внеску і вимоги до позичальника
За чинною програмою придбання житла в будинках від «Газпромбанк Інвест» без першого іпотечного внеску Банк пропонує наступні умови кредитування:
- Ставка по кредиту 12%, може бути збільшена на 0,5% в разі, якщо у позичальника немає відкритого рахунку в Банку ГПБ, куди б зараховувалася його заробітна плата. Якщо позичальник все ж вирішить внести якийсь відсоток первинного платежу, то процентна ставка може бути зменшена на 1-2% в залежності від суми внеску.
- Мінімальна сума іпотечного кредиту 500 тисяч рублів, максимальна - 45 мільйонів рублів.
- Максимальний термін кредиту 30 років.
- Обов'язкове страхування квартири за ризиком втрати або пошкодження, добровільним є страхування життя і втрати працездатності позичальника.
При оформленні іпотеки без першого внеску необхідно врахувати, що сума для розрахунку страховки збільшиться.
Додатковим плюсом в схваленні іпотеки без початкового внеску може бути порука і застава іншої нерухомості або транспортного засобу.
Вимоги до позичальника для отримання іпотечного кредиту без першого внеску, безумовно, набагато жорсткіше. Перш за все, такий клієнт повинен бути фінансово спроможним, щоб витримати боргове навантаження, адже відсутність початкового внеску не тільки збільшує процентну ставку, але і продовжує термін кредиту.
Ще одним важливим критерієм Газпромбанку при видачі такого роду іпотечного кредиту є відсутність у позичальника негативної кредитної історії. Без виконання цієї вимоги про отримання іпотеки без оплати частини вартості нерухомості, що купується можна забути.
Для отримання в Газпромбанку іпотечного кредиту без початкового внеску позичальника необхідно буде зібрати наступний перелік документів.
Так чи інакше, умови кредитування і вимоги до позичальника визначаються банком в індивідуальному порядку і можуть змінюватися в залежності від будь-яких обставин.
Також вас може зацікавити: