УВАГА. НАЙБЛИЖЧИЙ ВІДКРИТИЙ СЕМІНАР З котеджне будівництво ВІДБУДЕТЬСЯ
Повний склад проекту включає в себе наступні стадії і розділи:
Розробка концепції або архітектурного пропозиції для попереднього узгодження з міською владою або для внутрішнього користування.
- аналіз території
- Три варіанти архітектурно-планувальних рішень (ескізи)
За вибраним варіантом розробляється:
- Схема генплану з функціональним зонуванням та транспортною схемою, розбивка на ділянки і зони загального користування, баланс територій, розміщення плям забудови об'єктів.
Форма подачі: три екземпляри буклету в форматі А3 (матеріали буклету виконані в довільному масштабі і не є підставою для погодження в офіційних інстанціях), електронна версія буклету.
Розробка архітектурно-містобудівного рішення. На цій стадії визначаються загальна площа об'єктів, набір приміщень, площа забудови, поверховість, зовнішній вигляд будівлі. На основі стадії ЕП видається ІРД (початково дозвільна документація)
- перелік креслень
- Пояснювальна записка
- Місце положення об'єкта в місті
- Ситуаційний план (існуюче пропозицію)
- Ситуаційний план (проектна пропозиція)
- Плани поверхів (в осях)
- Плани поверхів з функціональним зонуванням
- План покрівлі
- Розріз поздовжній (в осях)
- Розріз поперечний (в осях)
- Фасади (всі необхідні)
- Розгортки (за потребою)
- Аксонометріческіе проекції (всі необхідні)
Форма подачі: три екземпляри буклету в форматі А3 (матеріали буклету виконані в масштабі і є підставою для погодження), електронна версія буклету
Розробка техніко-економічного обґрунтування. До складу проектної документації на стадії П входять:
При необхідності розробляється кошторисна документація, а також наступні розділи: інженерно-технічні заходи цивільного захисту щодо попередження надзвичайних ситуацій; охорона навколишнього середовища, організація будівництва, демонстраційний матеріал.
Склад архітектурно-будівельної документації на стадії РД визначається відповідними державними стандартами СПДС і уточнюється замовником і розробником в завданні на проектування. До складу проекту можуть входити наступні розділи проектування:
- генеральний план - ДП
- архітектурні рішення - АР
- інтерьери- АІ
- конструкції металеві - КМ
- архітектурно-будівельні рішення - АС
- опалення, вентиляція, кондиціонування повітря - ОВК
- водопровід і каналізація - ВК (внутрішні мережі)
- зовнішні мережі водопостачання та каналізації - НВК
- електричне освітлення - ЕО
- електропостачання - ЕС
- зв'язку та сигналізація - СС
- газопостачання - ГС
- зовнішні мережі і споруди газопостачання - НГ
- теплові мережі - ТС
При необхідності складається кошторисна документація (зведений кошторисний розрахунок, об'єктні та локальні кошториси).
СПЕЦІАЛЬНІ РОЗДІЛИ ПРОЕКТУВАННЯ
1.Предпроектние опрацювання, технічне обгрунтування від 3000 до 12 000 у.о.
2. Техніко-економічне обґрунтування по інженерії: участь в узгодженні з виїздами на місце, сприяння в отриманні технічних умов, необхідні рекомендації, обгрунтування принципових проектних рішень, економічні розрахунки інженерних мереж (різні варіанти рішень) - орієнтовно від 3 до 10% від вартості проекту інженерних комунікацій.
· Ситуаційний план (з примиканням)
· План дороги (з примиканням до внутрішніх дорогах місцевого значення).
· Поперечні профілі (дренаж та водовідведення)
· Картограмма земляних робіт
Орієнтовна вартість даних розділів від 20 000 до 50 000 у.о. в залежності від розміру ділянки і обсягів проектування.
4. Розділи «Екологія» і ОВНС (оцінка впливу на навколишнє середовище) - вартість даних розділів - від 3000 до 20 000 у.о. в залежності від складності проекту і розмірів території.
Оцінка впливу об'єкта на природу при обгрунтуванні інвестицій в будівництво передує прийняттю рішення про реалізацію даного проекту. Вона проводиться для визначення негативних наслідків планованої господарської діяльності ще на передпроектної стадії. Даний розділ передбачає розробку певних заходів щодо зниження негативних впливів на навколишнє середовище.
5. Охорона навколишнього середовища «ООС»
Висновки про відповідність прийнятих проектних рішень діючим природоохоронним нормативам, підтвердження екологічної безпеки запланованій господарської діяльності, докази того, що рівень впливу на навколишнє середовище є допустимим. Комплекс заходів та технічних рішень щодо попередження негативного впливу будівництва або розміщення об'єкта на навколишнє середовище.
6. Благоустрій території. Ландшафтний дизайн.
Штучні водойми, газони, зелені насадження, альпійські гірки, дерева (в т.ч. і рідкісних порід), клумби, доріжки, містки, садові скульптури і багато іншого
7. Організація дитячих і спортивних майданчиків.
Корти, футбольні поля, катки, ігрові майданчики та скульптури малих форм, зони психологічного розвантаження.
8. Проект організації будівництва (ПОС)
Календарний план будівництва;