Проектування блокованих будинків
Кошель Юлія Олександрівна,
магістр кафедри архітектури та містобудування Російського університету дружби народів.
Перший ансамбль рядової забудови був зведений в Парижі на площі Вогезов в 1605-12 рр. В Англії перші зразки блокованої забудови з'явилися після Великого лондонської пожежі 1666 року. З розвитком Промислової революції і індустріалізації англійських міст, масова блокована забудова невеликими типовими будинками дозволила вирішити питання житла для робітників заводів, фабрик і т.д. У підсумку до кінця 19 століття вигляд багатьох промислових міст Англії визначався довгими рядами гранично економічних, але пригнічують похмурих і перенаселених цегляних будинків з двох ярусними квартирами. Ситуація почала змінюватися лише в 1960-1970 рр. коли багато хто з таких кварталів були реконструйовані або знесені. На їх місце було зведено понад сучасна архітектура, що відповідає всім вимогам, прийнятим у Великобританії.
Блоковані житлові будинки - це блоки, які не перевищують більше трьох поверхів, пов'язані між собою загальною стіною, один блок призначений для однієї сім'ї. Житлові будинки блокованого типу складаються з повторюваних блоків, кожен з яких має ізольований вхід, а також земельну ділянку, на якому може перебувати сад, город, споруди для підсобного господарства і т.д. Одна осередок блокованого будинку розрахована на невелику кількість людей від 2 до 4. Такі будинки, як правило, дешевше на 20 ... 25%, ніж односімейні будинки, це пов'язано з економією на інженерне обладнання, благоустрій території, прокладку комунікації, зі зменшенням обсягу фасадних оздоблювальних матеріалів.
Будинки можуть блокуватися різними способами: лінійним, із зсувом, мати складну конфігурацію, а за формою плану квартири - прямокутну, Г-подібну, Т-образну, з внутрішнім двором. Також застосовуються складні види блокування будинків, пов'язані з складністю рельєфу.
Існують три типи блокованих будинків: квартири з односторонньою орієнтацією, квартири з перепадом рівнів, з неповним другим поверхом, двоповерхові квартири, триповерхові.
Варіанти блоків [1].
Як правило, до блокованим домівках прилаштовують приквартирних ділянки, де мають у своєму розпорядженні сад, город, баню, сараї та інші господарські приміщення. Розмір ділянки обмежений, він повинен відповідати ширині блок-квартири тобто повинен мати відступ від червоної лінії на 3-6 м. Також необхідно враховувати орієнтацію будинку по сторонах світу. Наприклад, кухню краще розташовувати на півночі, спальні кімнати на півдні.
Існують основні техніко-конструктивні характеристики будівлі:
1. Одна осередок блокованого будинку повинна мати самостійні системи опалення та вентиляції, а також можливість підключення до зовнішніх центральним інженерних мереж.
2. Осередки між собою повинні мати одну спільну стіну.
3. Кожна клітинка повинна мати земельну ділянку.
4. Вхід для кожного осередку повинен бути індивідуальним.
Так як блоковані будинки мають загальну стіну, найлогічніше розміщувати в ній вентиляційні канали та димові. При блокуванні будинків через спільні стіни гаражів необхідно забезпечити високий рівень звукоізоляції житлових приміщень.
3. СП 30-102-99. Планування і забудова території малоповерхового житлового будівництва.