Згідно Статті 42. Містобудівного кодексу РФ
1. Підготовка проекту планування території здійснюється для виділення елементів планувальної структури, встановлення параметрів планованого розвитку елементів планувальної структури.
2. Проект планування території складається з основної частини, яка підлягає затвердженню, і матеріалів на її обгрунтування.
Склад проектної документації:
1. Текстова частина:
Пояснювальна записка з початково-дозвільної документації;
(Вся початково-дозвільна документація завіряється печаткою організації-замовника та підписом відповідальної особи, уповноваженої замовником на підставі листа-доручення, або зазначеного в технічному завданні.)
- Архітектурно-планувальне завдання (АПЗ), затверджене в місцевих органах архітектури;
- Технічні умови (ТУ) на підключення до інженерних мереж (видаються технічними службами на підставі АПЗ) із зазначенням на топографічній зйомці точок підключення до мереж;
- Постанова про відведення земельної ділянки (затверджене відповідними органами);
- Технічне завдання на проектування;
- Звіт про інженерно-геодезичних вишукуваннях з охопленням території не менше 50 м від меж даної території, з планом трасування існуючих мереж М1: 500, нанесеними межами землевідведення і існуючими червоними лініями (в електронному вигляді в форматі AutoСad) погоджений в установленому порядку;
- Матеріали інженерно-геологічних вишукувань (затверджені відповідними органами). При необхідності матеріали інженерно-гідрологічних досліджень;
- Раніше виконані проектні роботи, облік яких обов'язковий при розробці проектної документації (в тому числі Містобудівне обґрунтування або Містобудівне висновок);
- Інвентаризаційні дані по землекористуванню, об'єктам нерухомості в межах розглянутої території. За існуючими житлових будинків і житлових будинків на прилеглій території - поверхові плани (для среднеетажние і багатоповерхових будівель);
- Розроблені раніше матеріали передпроектні проробки планування території (у разі відсутності - матеріали концепції, ескізу або інші);
- Стадія «Проект» розділу «Внутрішньомайданчикові інженерні мережі» (необхідна для формування «Схеми трасування інженерних мереж»);
- Стадія «Проект» на будівлях і спорудах для посадки реальних проектів будівель на генеральний план, розрахунку ТЕП, формування пояснювальної записки;
- Попередні узгодження, довідки та висновки (наприклад Санітарно-епідеміологічний висновок, технічне завдання ГО і НС, довідки попереднього обстеження земельної ділянки та ін.);
- Інша додаткова оперативна інформація, необхідна в процесі розробки містобудівної документації.
2. Графічна частина:
Приклад: Реальний проект планування території (пояснювальної записка з усіма розрахунками і графічні матеріали) в pdf
Вихідні дані, що надаються Замовником:
(Вся початково-дозвільна документація завіряється печаткою організації-замовника та підписом відповідальної особи, уповноваженої замовником на підставі листа-доручення, або зазначеного в технічному завданні.)
- Архітектурно-планувальне завдання (АПЗ), затверджене в місцевих органах архітектури;
- Технічні умови (ТУ) на підключення до інженерних мереж (видаються технічними службами на підставі АПЗ) із зазначенням на топографічній зйомці точок підключення до мереж;
- Постанова про відведення земельної ділянки (затверджене відповідними органами);
- Технічне завдання на проектування;
- Звіт про інженерно-геодезичних вишукуваннях з охопленням території не менше 50 м від меж даної території, з планом трасування існуючих мереж М1: 500, нанесеними межами землевідведення і існуючими червоними лініями (в електронному вигляді в форматі AutoСad) погоджений в установленому порядку;
- Матеріали інженерно-геологічних вишукувань (затверджені відповідними органами). При необхідності матеріали інженерно-гідрологічних досліджень;
- Раніше виконані проектні роботи, облік яких обов'язковий при розробці проектної документації (в тому числі Містобудівне обґрунтування або Містобудівне висновок);
- Інвентаризаційні дані по землекористуванню, об'єктам нерухомості в межах розглянутої території. За існуючими житлових будинків і житлових будинків на прилеглій території - поверхові плани (для среднеетажние і багатоповерхових будівель);
- Розроблені раніше матеріали передпроектні проробки планування території (у разі відсутності - матеріали концепції, ескізу або інші);
- Стадія «Проект» розділу «Внутрішньомайданчикові інженерні мережі» (необхідна для формування «Схеми трасування інженерних мереж»);
- Стадія «Проект» на будівлях і спорудах для посадки реальних проектів будівель на генеральний план, розрахунку ТЕП, формування пояснювальної записки;
- Попередні узгодження, довідки та висновки (наприклад Санітарно-епідеміологічний висновок, технічне завдання ГО і НС, довідки попереднього обстеження земельної ділянки та ін.);
- Інша додаткова оперативна інформація, необхідна в процесі розробки містобудівної документації.
Аналогічні теми:
Приклад проекту Генплану в форматі pdf
Гарний приклад передпроектної опрацювання планування ділянки житлового мікрорайону. pdf