Про впорядкування дрібнороздрібної стаціонарної торгівлі
і порядок надання земельних ділянок
під установку торгових точок на території міста Пскова
(Зі змінами на 06.12.01)
Текст документа із змінами і доповненнями, внесеними:
З метою встановлення порядку в системі дрібнороздрібної стаціонарної торгівлі в місті Пскові постановляю:
1.1. Положення про порядок надання земельних ділянок під встановлення торгових павільйонів, кіосків на території м Пскова (додаток 1).
1.2. Форму договору про спільну співпрацю (додаток 2).
1.5. Форму заяви на надання земельної ділянки для установки торгової точки (додаток 5).
1.7. Форму ордера на установку торгового павільйону, кіоску, (додаток 7).
1.8. Форму договору про надання земельної ділянки на умовах короткострокової оренди (додаток 8).
4. Комітету із забезпечення продовольством і торгівлі посилити контроль за організацією стаціонарної дрібнороздрібної торгівлі в місті, дотриманням правил торгівлі, асортиментом товарів і виконанням вимог Закону "Про захист прав споживачів".
5. Управлінню архітектури та містобудування міста посилити контроль за встановленням торговельних точок, забезпечити застосування павільйонів та кіосків різних типів, що відповідають високим естетичним вимогам, з можливістю створення окремих композиційно завершених груп.
6. МП по ЕЖФ і міському центру ГСЕН посилити контроль за дотриманням санітарного стану території, прилеглої до торгових точок.
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок надання земельних ділянок
під установку торгових павільйонів, кіосків на території м Пскова
1. Загальні положення
1.2. Положення регламентує порядок надання земельних ділянок під встановлення торгових павільйонів та кіосків на території міста Пскова.
2. Порядок надання земельних ділянок під встановлення тимчасових торгових споруд
2.1. Юридичні особи та громадяни - підприємці, зацікавлені в наданні земельної ділянки під установку торгових павільйонів та кіосків (надалі - орендарі), звертаються до Управління архітектури та містобудування міста із заявою за затвердженою формою.
2.2. Управління архітектури та містобудування в 2-тижневий термін підбирає орендарю земельну ділянку під установку торгової точки з урахуванням розроблених і узгоджених схем розміщення торгових павільйонів та кіосків, побажання орендаря і погоджує можливе місце розташування з комітетом із забезпечення продовольством і торгівлі, з МП по ЕЖФ.
2.7. Після укладення договору з комітетом із земельних ресурсів та землеустрою міста Управління архітектури та містобудування дає орендарю ордер на установку торгових павільйонів та кіосків.
В ордері на установку торгової точки обмовляється схема розміщення, зовнішній вигляд, тип і розміри тимчасової споруди.
2.9. Ордери на установку торгових павільйонів та кіосків видаються в 6-ти примірниках і зберігаються в Управлінні архітектури та містобудування, комітеті із забезпечення продовольством і торгівлі, МП УЖКГ, ГУВС, у орендаря і продавця торгової точки.
2.11. При переході права власності на торговельну точку новий власник зобов'язаний переоформити всю документацію на себе відповідно п. П. 2.3 - 2.7 цього Положення.
2.12. Після закінчення терміну дії договору оренди орендар зобов'язаний переоформити всю документацію відповідно до п. 2.3 - 2.6 цього Положення.
Для продовження договору оренди орендар звертається в управління архітектури і містобудування із заявою.
3. Умови експлуатації тимчасових торговельних споруд і відповідальність сторін
3.2. Заміна затвердженого типу торгової точки і будь-яке переміщення її, а також зміни в підводці комунікацій дозволяється тільки за погодженням з Управлінням архітектури та містобудування.
3.5. У разі псування зовнішнього вигляду торгової точки орендарю необхідно протягом 10 днів привести його в порядок.
а) за самовільне зайняття земельних ділянок
юридичні особи - від 100 до 200 мінімальних розмірів оплати праці;
фізичні особи - від 7 до 15 мінімальних розмірів оплати праці;
б) за самовільне будівництво
юридичні особи - від 15 до 20 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;
фізичні особи - від 5 до 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
3.7. Дільничні співробітники ГУВС спільно з представниками МП по ЕЖФ і Управління архітектури та містобудування виявляють незаконно встановлені торгові точки, знесення яких здійснюється відповідно до чинного законодавства.
ДОГОВІР
Про СПІЛЬНЕ СПІВРОБІТНИЦТВО
іменований надалі "Орендар", в особі _________________________________________
діючий на підставі __________________________________________________________ з іншого боку, уклали цей договір про наступне:
1. Предмет договору
1.2. Орендар використовує земельну ділянку під установку торгової точки для здійснення торгівлі товарами народного споживання, в тому числі торгівля товарами народного споживання згідно з додатком N 1 до даного договору є обов'язковою.
2. Обов'язки сторін
2.1. Укласти договір з МП "Управління житлово - комунального господарства" на благоустрій території міста в місцях установки торгових точок.
2.3. Укласти договір з горкомземом на оренду земельної ділянки під установку торгової точки.
2.4. Отримати ордер на установку торгової точки в Управлінні архітектури та містобудування м Пскова.
2.5. Дотримуватися Закон про захист прав споживачів, правила торгівлі, санітарні правила торгівлі прод. товарами, асортиментний перелік товарів, що реалізуються і режим роботи.
2.8. Надати Орендарю упорядкований земельну ділянку на території міста.
2.9. Використовувати отримані гроші на благоустрій території міста в місцях установки торгових точок.
2.10. Створити сприятливі умови для здійснення торгівлі.
Орендар має право:
3.2. В односторонньому порядку розірвати договір у випадках:
3.2.1. У разі порушення пункту 1.2 цього договору.
3.2.2. При систематичному порушенні Орендарем правил благоустрою та санітарного утримання місця розташування точки, викладених в Положенні N 186 від 23.12.92 р
3.2.3. У разі недотримання режиму роботи торгової точки, правил торгівлі на протязі 1 місяця, підтверджених не менш як двома актами контролюючих органів.
4. Відповідальність сторін
180000, м Псков, вул. Некрасова, 22
орендар:
__________________________________
П. І. Б.
__________________________________
паспорт, серія, N
__________________________________
N реєстраційного посвідчення
6. Підписи сторін
_________________ _________________
П. І. Б. П. І. Б.
м Псков "__" ____________ 199_ р
Муніципальне підприємство по експлуатації житлового фонду N ____, іменована надалі "Підприємство", в особі директора __________________________________________, що діє на підставі Статуту, з одного боку, і __________________________________________________________________________________
повне найменування юридичної особи
__________________________________________________________________________________
або П. І. Б. підприємця
іменований надалі Підприємець, в особі _____________________________________ діє на підставі ______________________________________________ з іншого боку, уклали нижченаведений договір:
I. Умови договору
1.1. Підприємство зобов'язується:
а) забезпечити регулярне прибирання сміття з контейнерів і з контейнерних майданчиків;
б) при зміні спецавтогосподарства тарифів на прибирання сміття, своєчасно сповіщати Підприємця про зміни і представляти на узгодження калькуляцію з внесеними змінами.
1.2. _____________________________ зобов'язується:
Найменування іншого боку
а) утримувати закріплену за його будовою і прилеглу до нього територію в радіусі 10 метрів в належному санітарному стані відповідно до "Правил благоустрою територій, водопостачання та санітарного утримання міст, робітничих селищ і сільських населених пунктів Псковської області", затверджених Псковським обласним Радою депутатів 23.12.92 м N 186;
б) придбати і встановити в узгодженому з Підприємством місці ___ од. контейнерів для збору сміття і відходів.
в) оплачувати Підприємству вартість прибирання сміття з контейнерів, згідно періодичності прибирання за узгодженими сторонами калькуляциям;
г) _________________________________________ дає згоду банку про безакцептне
Найменування іншого боку
списання коштів з його розрахункового рахунку за умови пред'явлення штрафних санкцій за забруднення території. Збиток, нанесені міському господарству, визначений актом, стягується з ____________________________
Найменування іншого боку
в безспірному порядку шляхом виставлення інкасового платіжної вимоги. Кошти, отримані від штрафів, надходять на розрахунковий рахунок Підприємства і використовуються на благоустрій території міста.
II. Відповідальність сторін
2.1. Підприємство, при дотриманні всіх обумовлених у договорі умов, несе відповідальність за стан території перед контролюючими організаціями відповідно до їх статусом.
2.2. Порушення _____________________________ п.п. 1,2А, б, в і як наслідок цього,
Найменування іншого боку
нанесення збитків міському господарству, тягне за собою накладення штрафу на _____________________________________ в розмірі:
Найменування іншого боку
- до 5-ти мінімальних розмірів оплати праці (МРОТ) для фізичних осіб;
- до 10-ти МРОТ для юридичних осіб.
Розмір штрафу визначається на підставі акта, складеного комісією з представників Підприємства та ______________________________
Найменування іншого боку
При відмові представника __________________________________________ від підпису,
Найменування іншого боку
акт складається представником Підприємства з залученням представника незацікавленої організації.
Розрахунковий рахунок N ____________________________________________________________
Найменування банку, що обслуговує розрахунковий рахунок
____________________________ ______________________________
Найменування іншого боку
З положенням про порядок надання і вилучення земельних ділянок під установку торгових павільйонів, кіосків на території міста ознайомлений.
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ
ОРДЕР
на установку торгового павільйону, лотка, кіоску
Видано "___" __________________ 19__ р
Ордер виданий _______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Проект установки торгової точки
1. Якщо протягом 1 місяця після видачі ордера торговий кіоск не буде встановлено, ордер вважається недійсним.
2. При переході права власності на торговельну точку новий власник зобов'язаний переукласти договір оренди з одночасним отриманням ордера відповідно до цього Положення.
М.П. Головний архітектор міста
ДОГОВІР
про надання земельної ділянки
на умовах короткострокової оренди
"___" ______________________ 199__ р
I. Предмет і мета договору
1.2. Межі Ділянки закріплені в натурі і позначені на що додається до договору плані земельної ділянки (який є невід'ємною частиною договору).
1.3. Ділянка надається для: ______________________________________________
(Мета надання ділянки)
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Наведене опис цілей використання ділянки є остаточним і іменується в подальшому "дозволу на користування".
Зміна мети використання допускається за згодою Орендодавця і оформляється окремою угодою.
II. Права та обов'язки сторін
2.1. Орендодавець має право контролювати дотримання законодавства з питань землекористування.
2.2. У разі невиконання Орендарем умов цього договору Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір.
2.5. Орендар має право на продовження цього договору на узгоджених сторонами умовах за письмовою заявою, переданому Орендодавцю не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення терміну договору.
2.4. Орендодавець зобов'язаний надати Орендарю земельну ділянку згідно з договором в 10-денний термін після укладення договору.
2.5. Орендар зобов'язаний:
а) приступити до використання Ділянки після встановлення її меж у натурі (на місцевості) і видачі документів, що засвідчують право оренди;
б) не допускати дій, що призводять до погіршення якісних характеристик Ділянки, екологічної обстановки на території, що орендується, а також до забруднення території міста і доріг;
г) забезпечити Орендодавцю і органам державного контролю вільний доступ на Ділянка;
д) виконувати відповідно до вимог експлуатаційних служб умови експлуатації міських підземних і наземних комунікацій, споруд, доріг, проїздів, і т. д. і не перешкоджати їх ремонту та обслуговування, рекультивувати порушені ними землі;
III. Термін дії договору і орендна плата
3.1. Цей договір укладається на _______ років.
3.2. Орендна плата обчислюється з "__" ________________ 199_ р
3.3. Початковий розмір щорічного орендного платежу, що сплачується Орендарем Орендодавцю, становить ______________ за 1 кв. м в рік. Орендна плата переглядається щороку.
Підставами для перегляду є:
а) інфляція, що враховується законодавчо;
б) зміна законодавства, а також підзаконних нормативних актів.
3.4. Орендна плата перераховується одним платежем разом з ПДВ за квартал вперед з оплатою 5 числа першого місяця кожного кварталу.
IV. Відповідальність сторін
4.1. У разі невиконання або неналежного виконання однією зі сторін зобов'язань за цим договором, винної сторони надсилається письмове повідомлення про факти, що становлять основу порушення, з пропозицією усунення їх протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати отримання повідомлення про порушення.
4.2. У разі несплати орендної плати в термін, встановлений відповідно до п. 3.4, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,7% від несплаченої суми за кожен день прострочення.
V. Інші умови
5.1. Спори, пов'язані з виконанням цього договору, розглядаються в арбітражному суді Псковської області.
5.2. Зміна умов договору, його розірвання і припинення допускаються за згодою сторін. Внесені доповнення та зміни розглядаються сторонами в 10-денний термін і оформляються додатковою угодою.
5.3. На вимогу однієї із сторін договір може бути розірваний за рішенням арбітражного суду Псковської області, в разі порушення іншою стороною умов договору.
VI. Особливі умови
Орендодавець: Орендар:
_________________________________ _____________________________
_________________________________ _____________________________
_________________________________ _____________________________
VIII. Підписи сторін
Орендодавець: Орендар:
________________________________ _____________________________
Редакція документа зі змінами
і доповненнями Львівського представництва
ІПС "Кодекс"