Мета - знайти власника, який готовий співпрацювати з приватним маклером і не звертався в агентство нерухомості. Подальші дії - це пошук орендарів на цю квартиру. При спілкуванні з власником потрібно детально уточнити кого він хоче спостерігати як наймачів житла.
Можливо, перевага віддається самотнім або, навпаки, сім'ї з дітьми. На який термін здається квартира, розглядаються кандидати з тваринами та інші питання.
Для укладення угоди між власником і орендарем потрібен типовий договір оренди. Зразок договору можна знайти в багатьох додатках і роздрукувати. У договорі прописуються права та обов'язки сторін. Також сума внеску за квартиру, часткова або повна і сума квартирного депозиту.
Приватний маклер - це посередник між власником і орендарем, і отримує за свої послуги певну оплату.
Оплата призначається їм самим в процесі угоди, зазвичай - це відсоток від вартості оренди квартири. В основному він становить від 50 до 100%, а це немаленька, пристойна сума. Причому береться вона тільки з орендаря, а не з власника.
Чим більше власників і потенційних орендарів, тим більше заробіток, яким не треба ні з ким ділитися.
У випадках з комерційною нерухомістю схема та ж, тільки пошук відбувається між юридичними організаціями. Там можна зустрітися з контрагентом, а й з ним можна співпрацювати, якщо процентна ставка залишається стабільною для заробітку.
Ця робота підходить саме тим, хто звик до роз'їзному характеру в будь-яку погоду. Тут, звичайно, заробіток виправдовує засоби, і клієнтську базу необхідно весь час розширювати. Перевага такої професії - не тільки хороший дохід, а й вільний графік роботи.