Подібне явище носить назву «дачна амністія» і стосується можливості оформлення власницьких прав на приватні домоволодіння, при цьому надавати дозвільну документацію на введення житла в експлуатацію не потрібно.
важливі формальності
Федеральне законодавство забороняє приватизацію окремих земельних наділів. Це землі, які належать збройним силам або службі охорони, ділянки, на яких розміщені парки і заповідники та інші об'єкти, які мають стратегічне значення.
Навіть щодо цих земель громадяни мають право посперечатися з державою і подати в суд для відновлення своїх прав. Якщо буде винесено рішення на користь людини, то земельний комітет змушений буде провести процедуру приватизації.
Подібне рішення депутати пояснили наявністю потреби в такому продовженні, оскільки істотна частина російських громадян чекає, коли їх розселять з аварійних квартир, які були віднесені до старим.
Ще не вирішено, як буде відбуватися отримання у власність квартир і ділянок землі в подальшому, швидше за все процедура приватизації буде здійснюватися платно
Продовження в майбутньому
Приватизація державних підприємств регулюється не тільки федеральним, але і регіональним законодавством, але в першу чергу, правила проведення приватизації визначені законом №1541.
Що включає в себе програма приватизації, і що потрібно знати про неї кожному громадянину РФ, можна прочитати в цій статті.
Буде продовжено приватизацію після завершення граничного терміну чи ні, поки залишається загадкою. Але, швидше за все, вирішити всі перераховані вище проблеми в короткі терміни не представляється можливим, тому можна розраховувати, що терміни проведення безоплатної приватизації будуть зрушені в черговий раз.
Інші уточнення
Приватний будинок
У приватну власність можуть передаватися такі земельні території:
- з будовами, які були куплені до того, як почав діяти Земельний кодекс;
- які надані на умовах орендних відносин;
- які надані на правах успадковане безоплатної власності;
- городні, садові, дачні ділянки, а також території, на яких розташовуються гаражі.
Не вдасться приватизувати землі, які були вилучені з обігу, а також ті, які зарезервовані для муніципальних або державних цілей.
Юристи стверджують, що приватизація земельного наділу, розташованого під приватним будинком, дуже важлива. Якщо цього не зробити, можна очікувати, що через кілька років держава прийме закон, що дозволяє розпоряджатися з землями яким завгодно чином, незважаючи на те, що на них побудований будинок, який знаходиться в приватній власності.
Процедура реєстрації передбачає подачу певного переліку документів:
- Заява;
- паспорт власника;
- паперу, які можуть підтвердити наявність прав на землю;
- план ділянки;
- довідка про нормативну вартість наділу землі;
- кадастровий паспорт;
- довідка про оціночну вартість;
- виписка з ЕГРП.
Якщо наділ не перебуває на кадастровому обліку, власник повинен звернутися в муніципалітет районного значення та висунути вимогу внести ділянку землі в кадастр нерухомого майна.
- ділянка була отримана для заняття фермерством або підсобним господарством на період до 6 років за умови, що 5 з них вже пройшло;
- ділянку було взято для побудови індивідуального житла на термін до 6 років;
- у громадян є троє або більше дітей.
Правила оформлення
У список можуть вноситися певні корективи, які залежать від підстав, на яких проводиться приватизація, тому, перш ніж збирати документи, краще заздалегідь звернутися з метою уточнення деталей в орган, який відповідальний за проведення такої процедури.
Після подачі пакета документів у людини на руках повинна залишитися розписка про прийняття заяви з переліком доданих до неї документів
Розглядається заява не довше місяця з моменту його подачі. В попереднє погодження може бути відмовлено, підстави для цього вказані в статті 39 ЗК.
Якщо потрібно поставити ділянку на кадастровий облік, людина за власні кошти повинен домовитися з кадастровим інженером про уточнення меж наділу. Після того, як всі процедури будуть проведені, слід звернутися в Росреестр. Там пишеться заява про постановку ділянки на кадастровий облік.
Щоб отримати рішення уповноваженої структури, потрібно звернутися до органу місцевого самоврядування з метою отримання рішення про виділення землі в приватну власність людини на безоплатній основі. Саме цей документ буде служити підставою для проведення безкоштовної приватизації.
Реєстрація власницьких прав на наділ землі здійснюється відділенням Росреестра, яке відноситься до місця, де розташована дільниця.
Для цього потрібно подати:
- заяву про реєстрацію власницьких прав;
- рішення про виділення ділянки;
- документ, який може підтвердити особу заявника;
- документ про оплату держмита.
Реєстрація буде здійснена протягом 10 днів з моменту, як була подана документація. Після вступу в права власності власник повинен сплачувати земельний податок, який найчастіше становить 0,3% від кадастрової вартості наділу.
Довіреність на приватизацію дозволяє використовувати третю особу проведення процедури приватизації з метою економії часу і зусиль.
У чому полягає особливість приватизації житлового приміщення неповнолітнім, можна дізнатися звідси.
До якого року продовжена приватизація земельних ділянок, можна дізнатися зі статті за посиланням.