Багато людей живуть в кімнатах в гуртожитку. Щоб оформити право власності на них, проводиться приватизація. Процедура має деякі особливості. Адже в законі відзначаються розбіжності з приводу того, як проводиться приватизація гуртожитків.
Приватизувати кімнату, що знаходиться в гуртожитку, можна, якщо будівля перебуває на балансі муніципалітету, раніше було власністю держави або муніципального освіти. а також надається для проживання громадян. Своєчасно їй повинен бути оформлений статус приміщення, в якому можуть жити люди. Також приділяється увага тому, щоб приміщення було ізольованим.
Приватизація кімнати в гуртожитку проводиться тільки в тому випадку, якщо гуртожиток знаходиться у власності міста. В даний час більшість будівель мають такий статус.
Однак виділяють гуртожитку, які приватизації не підлягають. До них відносять відомчі будівлі, в яких проживають співробітники, а також гуртожитки навчальних закладів (студентські).
У більшості випадків приватизація не проводиться, якщо кімната надається як службове житло.
Але заборона не поширюється на ситуації, коли:
- власник дає згоду на приватизацію;
- громадянин проживає в кімнаті більше 10 років;
- трудова діяльність особи на підприємстві здійснюється більше 10 років.
Також заборонено приватизувати кімнати в гуртожитках, не призначених для проживання людей. Такі будівлі зустрічаються досить рідко. Але все ж вони мають місце бути.
При проживанні в гуртожитку і бажанні приватизувати кімнату, потрібно перевірити правильність процедури передачі житлового приміщення. У деяких випадках з'ясовується, що люди живуть в приміщенні незаконно. Якщо виникають сумніви, буде потрібна допомога юристів або адвоката.
З чого почати
Брати участь в приватизації може будь-який громадянин Укаїни. Також процедура проводиться із залученням неповнолітніх дітей.
Приватизація проводиться за згодою всіх членів сім'ї, які проживають в кімнаті. Дозвіл повинні дати і неповнолітні діти.
При проживанні в студентському гуртожитку приватизація не проводиться, адже приміщення знаходиться в будівлі, яка входить до спеціального фонду
Передача прав власності проводиться з обов'язковою сплатою державного мита.
Також можуть знадобитися додаткові фінансові вкладення:
- При подачі заяви особа сплачує 500 рублів в бюджет держави.
- Підготовка виписки з ЕГРП на об'єкт нерухомості коштує 220 рублів.
- Договір приватизації оплачується на кожного учасника процесу.
- Державне мито за приватизацію кімнати становить 4 800 рублів.
- Після приватизації необхідно буде подати документи в Реєстраційну палату. Видача свідоцтва є платною послугою. Її вартість становить 1 000 рублів.
Де можна отримати свідоцтво про приватизацію квартири, дізнайтеся від наших фахівців.
Необхідні документи для приватизації кімнати в гуртожитку
Громадянам, які хочуть отримати право власності на кімнату в гуртожитку, потрібно зібрати певний пакет документів.
Судова практика
При приватизації кімнати в гуртожитку необхідно звернути увагу на деякі обставини.
Громадянин має право отримати кімнату у власність, якщо він:
- використовував приміщення в якості житлового;
- ніс витрати по утриманню житла;
- які раніше не приватизував житлове приміщення.
Важливою умовою є втрата статусу гуртожитку. Тоді приватизація буде проводитися на законних підставах.
Набути право власності на кімнату в гуртожитку можна особі, яка проживає в гуртожитку на постійній основі. При цьому приміщення повинно бути його єдиним житлом. Також він не повинен раніше брати участь в приватизації.
Як показує практика, громадянам надаються кімнати на час трудової діяльності в організації. Особа вселяється в кімнату, реєструється в ній на законних підставах. Крім того людина оплачує комунальні платежі без накопичення заборгованості (даний факт підтверджується наявністю розрахункових листків), а також проживання в кімнаті.
При проживанні в кімнаті декількох членів сім'ї, процедура проводиться із залученням кожного з них. Вони отримують рівні частки в кімнаті.
У деяких випадках громадяни звертаються до суду, якщо порушуються їхні права на приватизацію, а позовні вимоги складаються для того, щоб право власності на ізольоване жиле приміщення в колишньому гуртожитку було визнано у судовому порядку приватизації
Додатково особа може висловлювати вимога про визнання незаконності відмови в проведенні процедури.
Колишнім гуртожитком вважається будинок, який раніше був власністю державного або муніципального установи для проживання осіб, які працюють на підприємстві. Згодом він був переданий у відання органів місцевого самоврядування.
В ході судових розглядів можуть бути розглянуті позови, в яких заявник вимагає визнати право власності на ізольовану житлову площу в колишньому гуртожитку. Таким приміщенням є квартира або кімната. Позовні заяви подають особи, які проживають в приміщенні. У більшості випадків вони є працівниками підприємства, яке раніше володіло гуртожитком.
Щоб провести процедуру приватизації, потрібно встановлення факту втрати будинком статусу гуртожитку. Також варто з'ясувати, чи було воно передано у відання муніципалітету.
В ході звернення до суду потрібно оплата державного мита. Враховується той факт, що спір має немайновий характер. Заплатити доведеться 200 рублів.
Приватизація без згоди прописаних можлива в разі, якщо прописаний громадянин вже брав участь в процесі приватизації.
Чи можлива приватизація без згоди прописаних, можна дізнатися з звідси.
Органи муніципалітету нерідко відмовляють у приватизації кімнат в гуртожитку. Якщо громадянин зіткнувся з труднощами, йому потрібно звернутися до юриста і подавати позов до судових органів.