Нові поправки в законі, допоможе розібратися
Якщо досудові заходи, що вживаються керуючими компаніями і постачальниками комунальних послуг, не призводять до погашення заборгованості, що виникла, єдиною мірою залишається звернення до суду.
Коли тривалість існування боргу перевищує чотири місяці, боржнику надсилається претензія, а при заборгованості тривалістю від півроку і більше, у керуючої компанії з'являється можливість подати позов до суду.
На практиці далеко не завжди шість місяців буде відповіддю на питання про те, при якій заборгованості по квартплаті подають в суд. Керуюча компанія може подати позов і пізніше.
Головне для неї - звернутися до суду до закінчення терміну давності (тобто протягом трьох років). Якщо позов буде поданий пізніше, то заборгованість вийде стягнути тільки за три роки - борги, що виникли раніше, судом не будуть прийняті до розгляду.
При зверненні до суду доведення існування боргу і його розмірів - завдання самої управляючої компанії. Крім того, боржник зобов'язаний пояснити суду, з яких причин він не погашає борг.
Існують прецеденти, коли суд ставав на бік мешканців - якщо їм вдавалося довести, що послуги насправді не надавалися, або ж якщо були надані неякісно.
При рішенні суду на користь позивача складається виконавчий лист, відповідно до якого до боржника застосовуються забезпечувальні заходи для повернення грошових коштів. Найбільш зручний варіант для боржника - це стягнення боргу невеликими частинами з зарплати. Самий небажаний - виселення з квартири.