Юр. консультації по тел.
+7 (812) 244-93-17 (безкоштовно для СПБ)
Приватизація житла - це необхідна операція, яку повинен зробити кожна людина, що отримав від держави безкоштовне житло, звичайно, якщо він хоче розпоряджатися ним як своєю власністю. Іншими словами, приватизація - це процес передачі житла з власності держави у власність фізичної особи. Без неї власник не має права виконувати будь-які дії, що стосуються квартири, в тому числі продавати її. обмінювати, здавати. Тому, це вкрай невигідна форма володіння і краще, звичайно, якомога швидше перевести таке житло в особисту власність.
Якщо ж потрібно, щоб співвласником або власником житла після приватизації став член сім'ї, який не проживає в квартирі з наймачем, то його необхідно спочатку прописати в ній за згодою всіх членів сім'ї.
На приватизацію житла зазвичай йде до трьох місяців. У перші два місяці розглядається сама заявка, а потім, якщо всі документи в порядку, ви будете запрошені на підписання договору. Час, що залишився піде на реєстрацію житла.
Які документи необхідно зібрати для відправки запиту на приватизацію. Всі документи, які вам необхідні, можна отримати в ЖЕКу за своїм місцем проживання.
По-перше, потрібно отримати в паспортному столі Форму №3 - довідку про склад сім'ї.
По-друге, необхідно оформити технічний паспорт на квартиру.
І, нарешті, по-третє, потрібно написати заяву на приватизацію, яку має підписати кожен повнолітній член сім'ї. Власником квартири може бути і один член сім'ї, тоді всі інші повинні підписати відмову від приватизації. Однак також потрібно надати виписку з попереднього місця проживання та довідку про те, що ви не використовуєте право приватизації на минуле житло.
Приватизація квартири поетапно. Отже, для початку вам необхідно звернутися в БТІ для оцінки житлоплощі. Працівники розрахують площу квартири, звіритися з генеральним планом. Потім потрібно звернутися в ЖЕК і оформити документ, в якому буде список тих, хто проживає в цій квартирі. Якщо серед них є неповнолітні, то доведеться ще й брати дозвіл на приватизацію у органів опіки. Слід пам'ятати, що дозвіл дійсно лише 1 місяць з моменту отримання. Отримавши всі ці документи, необхідно звернутися до Житлового відділ і скласти договір про приватизацію, який повинні будуть підписати всі повнолітні члени сім'ї.
Отже, ці документи відправляються на розгляд в Управління федеральної реєстраційної служби. У разі позитивного розгляду, вам прийде свідоцтво про право власності на квартиру. Далі необхідно буде знову звернутися в БТІ і поставити квартиру на технічний облік.
Про що необхідно пам'ятати, починаючи збір документів для приватизації квартири. Пам'ятайте, що якщо в НЕ приватизованій квартирі проводилася перепланування і вона не була узаконена. то в приватизації вам можуть відмовити, так як необхідну довідку від БТІ ви не отримаєте. Так що перед тим, як збирати документи, Узаконьте перебудову в квартирі. Також вам можуть відмовити в приватизації, якщо неповнолітня дитина був виписаний менш ніж за півроку до початку процедури.
У чому полягають плюси приватизації квартири. Якщо людина - повноправний власник квартири, він має право використовувати її як завгодно. Можна продати квартиру, здати її цілком або здавати окремі приміщення, зробити законну перепланування, можна заповідати її у спадщину. розмінювати, залишати як заставу в банк, тобто розпоряджатися нею як своєю власністю. Крім того, власник має право брати участь в зборах власників квартир будинку, вирішувати якісь проблеми і питання.
Ще один важливий плюс - вартість приватизованого житла при його продажу. Приватизовану квартиру можна продати набагато дорожче, тому як майбутньому власникові вже не доведеться витрачати свої сили і час на оформлення документів, коли як при покупці не приватизованого житла, йому ще доведеться побігати по інстанціях, оформляючи і збираючи потрібні довідки.