Купуючи земельну ділянку або заміський будинок, перш ніж обмірковувати, де висаджувати яблуні, а де помідори. необхідно подбати про правильне оформлення документів, що підтверджують право власності.
Відразу варто сказати, що дана процедура є обов'язковою для всіх без винятку, адже тільки на підставі цих прав ви зможете використовувати ділянку, а також почати на ньому будь-яке будівництво.
Що потрібно щоб оформити земельну ділянку
Для того, щоб почати процедуру оформлення прав на земельну ділянку, вам необхідно зібрати пакет документів, куди входять:
- заяву, написану особою, яка претендує на права з поясненням мети майбутнього використання землі;
- копії документів, що підтверджують особу претендує на отримання прав;
- договір купівлі-продажу, дарча, заповіт або інші документи, що підтверджують право зацікавленої особи на володіння ділянкою;
- кадастровий план ділянки.
Як правило, зі збором вищеназваних документів складнощів не виникає, однак іноді для отримання кадастрового паспорта потрібно докласти певних зусиль.
Так, наприклад, якщо ділянка набувається вперше або об'єднуються кілька ділянок разом, необхідно пройти процедуру формування земельної ділянки. У цьому випадку буде потрібно скласти і зареєструвати межовий план. який визначить межі землі. На його основі ділянці буде присвоєно кадастровий номер, і складений паспорт, який в подальшому буде внесений до загального кадастровий план території.
При повторному межування ділянки, може виникнути ситуація коли реальна площа землі не відповідає зазначеній в плані. При цьому служба реєстрації неодмінно вимагатиме роз'яснення ситуації, і документального обґрунтування причин.
Після того як документи будуть зібрані, необхідно їх передати в Реєстраційну службу, не забувши внести плату за проведення реєстрації. Час реєстрації залежить від індивідуальних обставин. І часом, пройти всю процедуру збору документів і реєстрації від початку до кінця, для людини, яка не розбирається в тонкощах бюрократії, буває складно.
Втім, сьогодні в цьому і немає необхідності, адже існує безліч організацій, які на абсолютно законних підставах допоможуть вам пройти цей етап без зайвих зусиль. Вам же залишаться тільки найприємніші моменти по плануванню саду і посадці мальовничих троянд.
Ще матеріали про пристрій ділянки: