Зразок позовної заяви про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, з урахуванням останніх змін законодавства.
Одним із способів придбання права власності на майно є тривалість володіння. Нерухоме майно може бути придбано за набувальною давністю після п'ятнадцяти років володіння ним, як своїм власним, роблячи це відкрито (тобто не від кого не приховуючи володіння майном), сумлінно (тобто не знаючи, що право власності у нього не виникло) і безперервно (тобто термін володіння протягом усього строку не переривався).
До 15-річного терміну необхідно додавати 3-річний термін позовної давності. Таким чином, до суду за визнанням права власності на нерухоме майно за набувальною давністю можна звертатися тільки через 18 років після початку володіння майном.
Вимоги про визнання права власності за набувальною давністю підсудні районному суду (при ціні позову понад 50000 руб.), Або мировому судді (при ціні позову до 50000 руб.) За місцем знаходження нерухомого майна.
Ціна позову на нерухоме майно визначається його інвентаризаційної вартістю по документам БТІ. Держмито за такими позовами оплачується виходячи з ціни позову.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є колишній власник майна. Якщо колишній власник нерухомого майна не відомий власнику, він має право звернутися до суду із заявою про встановлення факту сумлінного, відкритого і безперервного володіння майном як своїм власним протягом строку набувальної давності.
ПОЗОВНУ ЗАЯВУ
про визнання права власності за набувальною давністю
Зазначене майно перейшло в моє володіння «___» _________ ____ р на підставі _________ (детально вказати, як, на підставі чого, яким чином спірне майно перейшло у володіння позивача).
Протягом всього терміну володіння нерухомим майном претензій від колишнього власника, інших осіб до мене не пред'являлося, права на спірне майно ніхто не пред'являв, суперечок щодо володіння і користування нерухомим майном не заявлялося.
Перелік доданих до заяви документів (копії за кількістю осіб, які беруть участь у справі):
- Копія позовної заяви
- Документ, що підтверджує сплату державного мита
- Копія технічного паспорта на нерухоме майно
- Документи, що підтверджують відкрите, сумлінне і безперервне володіння майном, як свої власним, протягом 18 років, що підтверджує можливість визнання права власності за набувальною давністю.
Дата подачі заяви «___» _________ ____ р Підпис позивача _______
Завантажити зразок заяви:
Я і мої батьки проживали в приватному будинку у моєї бабусі 25 років. Сама ж бабуся поїхала в інше село до своєї дочки. Після 15 років моя мама оформила будинок і ділянку на нашого тата, сина бабусі. Але недавно сестра мого батька подала в суд, нібито нерухомість була оформлена шляхом обману, і через суд прийняли рішення про недійсність права власності, і у нас забрали цей будинок. Чи правомірно дію нашої тітки? Чи можна оскаржити справу в суді? Минуло вже 4 роки, як ділянка оформлена на тітку.
За тими відомостями, які Ви вказали, неможливо сказати про правомірність чиїх-небудь дій. Якщо є рішення суду, то необхідно керуватися ним.
Вступила в спадщину на будинок, в якому і проживаю з народження. Я єдиний спадкоємець і власник 4/5 часткою. 1/5 частка нікому не належить, що і зазначено в виписці з ЕГРП. Історія будинку частково втрачено, на що є відповідні довідки про неможливість надати інформацію. Чи можу я визнати право власності в порядку набувальної давності з урахуванням того, що мені 25 років? Чи важливо, що я користуюся будинком більше 15 років, але не всі з них будучи повнолітньою?
Термін набувальною давністю становить 15 років, проте до цього терміну необхідно приєднувати 3 роки, які складають термін позовної давності. Ви можете звернутися до суду з позовом про визнання права власності на 1/5 частку, при цьому Ваш термін володіння буде вважатися з моменту вступу в спадщину. До цього терміну Ви можете приєднати термін володіння будинком тією особою, чиїм спадкоємцем Ви є, то є цілком можете виграти справу. Найголовніше - зібрати докази безперервного, сумлінного володіння майном, як своїм власним, за весь період.
Я є власником 1/2 частини будинку (є свідоцтво про право власності), але фактично користуюся всім будинком, здійснюю ремонт і.т.д. За документами БТІ 1/2 частина будинку належить іншому власнику, місцезнаходження якого встановити не представляється можливим. Скажіть, будь ласка, для підготовки позовної заяви кого я повинна вказати відповідачем.
Відповідачем має бути вказаний другий власник, можна вказати останнє відоме його місце проживання. Однак в разі пред'явлення позову про визнання права власності за набувальною давністю позивач повинен довести, що він не знав про відсутність у нього підстав для набуття права власності на це майно. У Вашому випадку це відсутня, такий варіант позову Вам не підійде.
У продовження питання про відповідача хотіла уточнити, а чи має змив підготувати позов про визнання людини (другого власника) померлим. Так як встановити його навіть останнє місце проживання неможливо (і ймовірно, швидше за все, він помер). В архіві намагалися роздобути відомості, але там немає інформації про людину.
У разі визнання другого власника померлим, його майно повинно перейти в порядку спадкування. Якщо спадкоємці відсутні, то майно перейде у власність муніципалітету.
Я купила будинок 18 років тому, документів ніяких на нього у мене немає, так як коли купувала його, то просто віддала гроші і стала жити, зараз хочу оформити будинок, як це можна зробити? Сусіди можуть підтвердити факт мого проживання в ньому.
Оформляйте позовну заяву в суд по запропонованому зразку. В судове засідання запросіть свідків, які підтвердять факт володіння і користування майном весь термін. Прикладіть письмові докази: квитанції, чеки, договори, інші документи, що підтверджують володіння будинком на протязі 18 років.
Відповідачем буде початковий власник (вказаний в ПТС) або його спадкоємці. Позовна заява подається до суду за місцем проживання відповідача. Не зрозуміло, навіщо визнавати право власності, якщо будете продавати кран на запчастини? Як доведете факт використання майна, як свого власного? Адже експлуатація автомобіля без реєстрації в органах ДАІ заборонена. Може Вам скористатися конструкцією статей 227-228 Цивільного кодексу РФ, визнавши право власності, як на знахідку?
Дякую за відповідь. Потрібно, щоб вивезти за межі дільниці.
Факт використання - стояв на ділянці, використовувався при вантажно-розвантажувальних роботах, будівництві будинку, сараю (наприклад). Як автомобіль не використовувався, за межі ділянки не виїжджав.
А якщо в порядку ст.264 ЦПК РФ - заява про встановлення юридичного факту володіння майном на праві власності?
Суд встановлює факти, що мають юридичне значення, тільки при неможливості отримання заявником в іншому порядку належних документів, що засвідчують ці факти, або при неможливості відновлення втрачених документів - в ГИБДД неможливо зареєструвати.
Заява про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем проживання заявника, за винятком заяви про встановлення факту володіння і користування нерухомим майном, яке подається до суду за місцем знаходження нерухомого імущества.Следовательно (им-во рухоме) - суд за місцем проживання.
Це майновий спір, отже п.5 ст.23 - мировий суддя за місцем проживання особи, вірно?
Цілком можливо спробувати піти по такому шляху. Галвное надати суду докази, що майно перебувало у володінні весь термін.
У нас от яка ситуація: є старий будинок, в ньому ніхто не живе вже давно, у 1/2 є власник. Друга частина будинку в власність не оформлена. Родичі людини, колись проживає в неоформленої частини будинку сказали, що 1/2 будинку їм не потрібна, оформляти вони на себе не будуть, і вступивши в спадок, як спадок будинок не заявляли. Мені потрібно визначити межі своєї ділянки, але все впирається в цю нічийну 1/2 будинку. Що стоїть будинок плануємо зносити. Як краще вчинити?
1. Знести будинок і викликати експертів, щоб вони зафіксували, що заявлений будинок відсутній?
2. Звертатися до суду, визнати частину будинку без господаря і потім зносити? Якщо звертатися до суду, то яка повинна бути формулювання позову?
З вимогою про визнання нерухомого майна безхазяйним в суд може звернутися тільки муніципалітет. Це регламентовано статтею 225 Цивільного кодексу РФ: Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони знаходяться. Після закінчення року з дня взяття безхазяйне нерухомої речі на облік орган, уповноважений управляти державним майном, може звернутися до суду з вимогою про визнання права муніципальної власності на цю річ. Безхазяйного нерухомого річ, не визнана за рішенням суду надійшла в муніципальну власність, може бути знову прийнята у володіння, користування і розпорядження залишили її власником або придбана у власність в силу набувальної давності.
Якщо знесете будинок, то можете отримати позов від спадкоємців. Може бути варто провести оцінку будинку перед знесенням, виходячи з якої визначити вартість можливих збитків? У житті зустрічаються ситуації, коли вдома згоряють, так простіше отримати необхідні документи.
Подавайте позовну заяву до колишнього господаря дачі. Звертайтеся до міськради із заявою про передачу земельної ділянки в Вашу власність.
Можна спробувати змінити дозволений вид використання земельної ділянки. Це відноситься до повноважень муніципалітету. Якщо отримаєте відмову, то доведеться оформляти тільки спочатку виділений земельну ділянку.
За яким основи подавати заяву до суду про визнання права власності на гараж, яким я володію вже 19 років? Раніше він був куплений моїм батьком без документів, просто були передані гроші. Продавець вже давно не проживає в нашому селищі, а батько вже помер.
Для початку потрібно оформити права на земельну ділянку, розташовану під гаражем, потім оформляти права на гараж. Можна пред'явити позов про визнання права власності на самовільну споруду, якщо немає документів на будівництво гаража.