Знаючи про те, що боротьба з організаціями, які управляють житловим фондом, носить тотальний характер, в своїй заяві, усному і письмовому, підтверджених документами і розрахунками, вирішив ще раз звернути увагу присутніх на найбільш значущі порушення законодавства, що ущемляють права громадян, при наданні комунальних послуг і ресурсів ресурсоснабжающими організаціями.
З урахуванням того, що навіть при наших сприятливих для проживання кліматичних умовах частка платежу за опалення і гарячу воду перевищує 50% загальної вартості житлово - комунальних послуг, порушення законодавства при їх наданні є, на мій погляд, найбільш вражаючими.
1. Норматив споживання теплової енергії на опалення для власників житла, які проживають в багатоквартирних будинках «поверховістю» більше 3-х поверхів, затверджений Наказом державного управління цін і тарифів РА, істотно завищений. нормативи встановлені без урахування поверховості будинків з порушенням вимог ПП РФ № 306.
Оскільки введення затверджених регіоном нормативів відкладено, доводиться звертати увагу на більш серйозні порушення житлового законодавства та розглядати періоди їх існування.
... Як відомо, відповідно до п. 1 ст. 157 ЖК РФ, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з обсягу споживаних комунальних послуг, визначається за показниками приладів обліку, а при їх відсутності - виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, затверджуються органами державної влади суб'єктів Російської Федерації в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
При цьому використання «ненормативних» нормативів на опалення після скасування щорічної коригування платежу з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і тривалості опалювального періоду для громадян, чиї будинки не обладнані колективними приладами обліку тепла, супроводжується незаконним збором теплопостачальною організацією коштів зі споживачів за межі не вироблену теплову енергію.
... При розрахунках за кубометри спожитої води з урахуванням обсягів, які реєструються колективними та індивідуальними приладами обліку, необгрунтована переплата споживачів за послугу становить до 25% загального платежу.
3. Публічний договір, укладений теплопостачальною організацією зі споживачами, не відповідає обов'язковим вимогам, встановленим Урядом РФ в частині визначення в його складі параметрів якості комунальних ресурсів та фінансової відповідальності РСО за їх недотримання.
5. Не відстає від нашого «лідера» в клонуванні порушень житлового законодательсва і єлектроснабжающая організація - при нарахуванні платежів за електроенергію власникам житла в багатоквартирних будинках, які мають прямі договори з Кубанської енергозбутової компанією, систематично допускаються порушення Правил надання комунальних послуг, обсяг споживання пропонованої до оплати електроенергії на загальнобудинкові потреби часто перевищує обсяг індивідуального споживання, сумарні нарахування платежів власникам перевищують сто мість поданого в будинок ресурсу, обсяг якого фіксується колективними приладами обліку.
... Протягом 5 хвилин виклавши своє здивування з приводу того, що перераховані факти все ще не зжиті, поступився місцем в кабінеті наступного заявнику, відправившись чекати відповіді на подану письмове звернення ...
- Згідно ПП РФ №124, істотними умовами договору ресурсоснабженія є показники якості що поставляється комунального ресурсу, проте зазначена вимога законодавства не знайшло свого відображення в умовах публічного договору, в зв'язку з чим направлено інформацію із зазначенням на необхідність приведення договору у відповідність з вимогами законодавства.
... Інформація виявилася порушником незатребуваною. Нещодавно створені 3 керуючі компанії протягом півроку не можуть узгодити з теплопостачальною організацією договір ресурсоснабженія, що містить параметри якості ресурсу. При цьому антимонопольний орган відмовляється за заявами КК порушувати справу про порушення антимонопольного законодавства за фактом нав'язування завідомо слабкій стороні економічних відносин умов договору, які зачіпають її економічні інтереси.
Таким чином, жодна з зазначених в моєму зверненні проблем не знайшла свого вирішення.
Про це можу судити вже по тому, що окремі абзаци в наданих на звернення відповідях є братами - близнюками абзаців листів, отриманих мною раніше з ГЖІ та Управління державного регулювання цін і тарифів РА в якості відповідей на запити в Мінбуд Росії. Однак у даній ситуації традиціям можна було б змінити хоча б з урахуванням статусу того органу, за дорученням якого розглядалося звернення.
При наявності волі, «дорожня карта» усунення зазначених порушень законодавства виглядає досить просто:
... Як бачите, в рамках представленого плану, що не потребує від виконавців ніяких фінансових витрат, при отутствует суб'єктивних причин для його невиконання, повернення «заблудлих» на шлях Закону цілком можливо.
... Як відомо, всі хороші повісті мають хороший кінець. Але для гарного завершення необхідні позитивні матеріали, якими на даному етапі в достатній кількості через викладених вище причин не володію. А тому повість про те, як один мужик комунальну правду в прокуратурі шукав, публікую що не закінчену ...