Головна> Ремонт і обробка> Послідовність етапів при капітальному ремонті квартири
Ухвалення рішення про проведення ремонту моментально викликає безліч запитань перед тим, хто вирішив затіяти капітальний ремонт квартири. З чого почати майбутній ремонт, в якій послідовності його проводити, що обов'язково слід змінити, а що можна залишити в тому ж стані? Всі ці питання, а також безліч інших вимагають однозначних відповідей, і їх рішення, у багатьох випадках, безпосередньо впливає як на якість ремонту і терміни його проведення, так і на те, в яку вартість він вам обійдеться.
Давайте спробуємо разом розібратися в деяких особливостях ремонту квартир, на які слід звертати особливу увагу.
Перш за все, слід правильно розуміти, що може припускати перепланування квартир. якої ви вирішили зайнятися. Як правило, в процесі перепланування проводять руйнування наявних стін і зведення нових, переробляють довгі коридори в житлові кімнати, поєднують ванну з туалетом, прорубують ніші і нові віконні прорізи, а також вносять інші зміни в розташування кімнат, їх конфігурацію і розміри, протяжність стін і розташування дверних прорізів.
Перше, з чого зазвичай починають подібний ремонт квартири - це зняття старих покриттів з поверхні стін і стелі. При виконанні ремонту сучасних квартир, як правило, використовують водно-дисперсійні фарби, значно рідше масляні або алкідні емалі, що вимагає проведення серйозних підготовчих робіт з поверхнями, що починаються з видалення старих фінішних покриттів.
У тих випадках, коли при ремонті квартири вам доведеться мати справу зі стінами, на яких обклеєні шпалери, можливі два варіанти подальшого розвитку подій. Перший варіант - це наклейка нових шпалер на старі, що можливо лише в тих випадках, коли на старому покритті відсутні виділяються і виступаючі ділянки. Якщо ж старі шпалери знаходяться в жалюгідному стані, то вихід тільки один: знімати їх повністю. Відстаючі і відшаровуються ділянки, в таких випадках, просто знімають з поверхонь, а місця, де вони приклеєні надійно, попередньо змочують водою.
Однією з найбільш брудних операцій, що проводяться в рамках перепланування, є заміна підвіконь, вікон і відводка віконних укосів. Такі роботи необхідно виконати перш за все, а потім надійно закрити нові вікна і підвіконня за допомогою поліетиленової плівки, яка охоронить їх від забруднень і механічних пошкоджень.
Наступним етапом робіт при капітального ремонту квартири і перепланування, якому слід приділити серйозну увагу, - це монтаж комунікацій і систем життєзабезпечення. Подібна процедура передбачає заміну водопровідних і каналізаційних труб, а також заміну сантехнічного обладнання. Проектний термін служби водопровідних труб, якими оснащені наші квартири, становить близько 5 років, але фактично їх експлуатують до першої поломки або капітального ремонту квартири.
Дивіться також: Якісна укладання паркету на довгі роки
Наступний етап капітального ремонту квартири - це заміна електропроводки в усіх кімнатах. Нові дроти, як правило, прокладають по підготовленим заглибинах в стінах або ховають під підлогове покриття. Щоб уберегти нову електропроводку від пошкоджень, а також полегшити її заміну в подальшому, можна помістити дроти в спеціальну металеву трубу з діелектричним покриттям. Для того, щоб замінити що вийшов з ладу провід в такій системі, його досить буде витягнути з труби і помістити в неї новий.
Дивіться також: Скільки коштує ремонт квартири
Малярські роботи - наступне, що має бути зроблено після закінчення монтажу електропроводки. Слід зазначити, що такі роботи займають більшу частину часу при проведенні ремонту квартир і вимагають високого професіоналізму від їх безпосередніх виконавців. Основним фактором, який впливає на тривалість малярних робіт, є необхідність в забезпеченні повного висихання кожного шару штукатурки, яким вирівнюються поверхні стін і стелі. Залежно від початкового стану цих поверхонь, може знадобитися кілька шарів штукатурки для їх вирівнювання, що, природно, позначається на термінах виконання ремонту. Єдиним приладом, який може точно визначити той факт, чи дійшов шар штукатурки до кондиції висихання, є спеціальний вологомір.
Після того, як штукатурні роботи успішно завершені, можна приступати до фінішної шпаклівки поверхонь і заміряти величину напруги у всіх електричних точках. Якщо проведені виміри показали, що електропроводка ніде не пошкоджена, то можна за ізолювати кінці проводів і акуратно розмістити їх в подрозетниках. Слід мати на увазі, що самі розетки і вимикачі встановлюються після виконання всіх робіт, що необхідно для збереження їх цілісності і привабливого зовнішнього вигляду.
Час, необхідний для повного застигання стяжки, становить від 15 до 40 днів. Після того, як цей процес успішно завершений і стяжка повністю застигла, можна приступити до установки дверних коробок і самих дверей. Дверні полотна, після перевірки їх працездатності на місцях установки, бажано зняти і упакувати в поліетиленову плівку, щоб оберегти їх від забруднень і механічних пошкоджень.
Укладання фінішного покриття, яку можна починати відразу після готовності стяжки, - це процес, при якому можна дати волю своїй фантазії. Можна викласти підлогу плиткою, прикрасивши його геометричними візерунками або химерним орнаментом, паркетною дошкою з різних порід дерева, штучним паркетом або зупинитися на економічному варіанті пристрою фінішного покриття з використанням листів фанери. Фанерні листи, до речі кажучи, - це не тільки недорогий варіант підлогового покриття, але і можливість наділити його винятковими тепло і звукоізоляційні властивості.
Існують деякі нюанси при укладанні штучного паркету. У таких випадках, шпалери на поверхні стін клеяться тільки після того, як буде виконана укладання паркету, його циклювання і нанесення першого шару лаку. Дотримання такої послідовності дасть вам можливість зберегти поверхню нових шпалер від великої кількості пилу, що утворюється при проведенні циклювання паркету.
Плануючи капітальний ремонт квартири, важливо заздалегідь продумати питання з дверима: їх кількість, місце розташування, форма і розміри, так як саме ці важливі елементи в чому визначають зручність і комфортність будь-якого житлового приміщення.
Після закінчення всіх об'ємних робіт, можна зайнятися важливими дрібницями: установка плінтусів, монтаж гардин і жалюзі, а також багатьом іншим, що і додасть дизайну вашої оновленої квартири особливу виразність і повну завершеність.
Черговість робіт по ремонту і обробці житлового приміщення Плиткові роботи при ремонті квартир