«____» ____________ 20__ р
1.1. Дана посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права і відповідальність коменданта [Найменування організації в родовому відмінку] (далі - Компанія).
1.2. Комендант призначається на посаду і звільняється з посади в установленому чинним трудовим законодавством порядку наказом керівника Компанії.
1.4. Комендант підпорядковується безпосередньо [найменування посади безпосереднього керівника в давальному відмінку] Компанії.
1.5. На посаду коменданта призначається особа, яка має професійно-технічну освіту без пред'явлення вимог до стажу роботи або середню (повну) загальну освіту і спеціальна підготовка за встановленою програмою.
1.6. Комендант відповідає за:
- ефективне виконання доручається йому роботи;
- дотримання вимог виконавської, трудової та технологічної дисципліни;
- збереження що знаходяться у нього на зберіганні (які стали йому відомі) документів (відомостей), що містять (складових) комерційну таємницю Компанії.
1.7. Комендант повинен знати:
- постанови, розпорядження, накази, інші керівні та нормативні документи органів вищого рівня та інших органів, що стосуються змісту службових, побутових і житлових приміщень будівлі;
- основи організації праці;
- законодавство про працю;
- правила внутрішнього трудового розпорядку;
- правила і норми охорони праці.
1.8. Комендант в своїй діяльності керується:
- локальними актами та організаційно-розпорядчими документами Компанії;
- правилами внутрішнього трудового розпорядку;
- правилами охорони праці та техніки безпеки, забезпечення виробничої санітарії та протипожежного захисту;
- вказівками, розпорядженнями, рішеннями та дорученнями безпосереднього керівника;
- цією посадовою інструкцією.
1.9. В період тимчасової відсутності коменданта його обов'язки покладаються на [найменування посади заступника].
2. Функціональні обов'язки
Комендант зобов'язаний здійснювати такі трудові функції:
2.1. Керує роботами з утримання будинків, а також належних до них будівель та навколишньої території в належному порядку.
2.2. Організовує проведення прибирання та стежить за дотриманням чистоти у внутрішніх приміщеннях будівлі.
2.3. Готує приміщення будівлі до осінньо-зимової експлуатації.
2.4. Організовує своєчасний ремонт дверей, вікон, замків, штор тощо
2.6. Веде облік наявності майна, проводить періодичний огляд і складає акти на його списання.
2.7. Отримує, видає підсобним робітником і прибиральницям інвентар, предмети господарського обслуговування та здійснює відповідний оперативний облік.
2.8. Контролює виконання санітарних вимог і правил протипожежної безпеки.
2.9. Веде книгу записів санітарного та пожежного нагляду.
У разі службової необхідності комендант може залучатися до виконання своїх обов'язків понаднормово, в порядку, передбаченому положеннями федерального законодавства про працю.
Комендант має право:
3.1. Давати підлеглим йому співробітникам і службам доручення, завдання по колу питань, що входять в його функціональні обов'язки.
3.2. Контролювати виконання виробничих завдань, своєчасне виконання окремих доручень і завдань підлеглими йому службами.
3.3. Запитувати й одержувати необхідні матеріали і документи, пов'язані з питань діяльності коменданта, підлеглих йому служб і підрозділів.
3.4. Взаємодіяти з іншими підприємствами, організаціями та установами за обговоренні питань, що належать до компетенції коменданта.
3.5. Підписувати і візувати документи в межах своєї компетенції.
3.6. Вносити на розгляд керівника Компанії подання про призначення, переміщення і звільнення працівників підпорядкованих підрозділів; пропозиції про їх заохочення або про накладення на них стягнень.
3.7. Користуватися іншими правами, встановленими Трудовим кодексом РФ і іншими законодавчими актами РФ.
4. Відповідальність і оцінка діяльності
4.1. Комендант несе адміністративну, дисциплінарну та матеріальну (а в окремих випадках, передбачених законодавством РФ, - і кримінальну) відповідальність за:
4.1.1. Невиконання або неналежне виконання службових вказівок безпосереднього керівника.
4.1.2. Невиконання або неналежне виконання своїх трудових функцій і доручених йому завдань.
4.1.3. Неправомірне використання наданих службових повноважень, а також використання їх в особистих цілях.
4.1.4. Недостовірну інформацію про стан виконання дорученої йому роботи.
4.1.5. Невжиття заходів щодо припинення виявлених порушень правил техніки безпеки, протипожежних та інших правил, що створюють загрозу діяльності підприємства і його працівникам.
4.1.6. Незабезпечення дотримання трудової дисципліни.
4.2. Оцінка роботи коменданта здійснюється:
4.2.1. Безпосереднім керівником - регулярно, в процесі повсякденного здійснення працівником своїх трудових функцій.
4.2.2. Атестаційною комісією підприємства - періодично, але не рідше 1 разу на два роки на підставі документованих підсумків роботи за оцінний період.
4.3. Основним критерієм оцінки роботи коменданта є якість, повнота та своєчасність виконання ним завдань, передбачених цією посадовою інструкцією.
5.1. Режим роботи коменданта визначається відповідно до правил внутрішнього трудового розпорядку, встановленими в Компанії.
6.1. Коменданту для забезпечення його діяльності надається право підпису організаційно-розпорядчих документів з питань, віднесених до його компетенції цією посадовою інструкцією.
З інструкцією ознайомлений ___________ / ____________ / «____» _______ 20__ р