Видача дозволу на будівництво.
- Основні вимоги до порядку видачі дозволів на будівництво передбачені ст. 62 Містобудівного кодексу РФ. Підготовку документів для видачі дозволів на будівництво здійснюють місцеві органи архітектури та містобудування.
- Для отримання дозволу на будівництво забудовник представляє головному архітектору району (міста) заяву на отримання дозволу на будівництво, постанову глави муніципального освіти про дозвіл на розміщення об'єкта будівництва і висновок Містобудівної ради Головархітектури або місцевого органу архітектури та містобудування по проекту, інвестиційний контракт (інший необхідний договір ) на будівництво (реконструкцію) об'єкта нерухомості на території Московської області відповідно до законо ательством Московської області.
- Дозвіл на будівництво видається органами місцевого самоврядування муніципального освіти. За дорученням глави муніципального освіти дозвіл на будівництво підписує і видає головний архітектор району (міста) (3, ст. 23 і ст. 27). Дозвіл на будівництво стверджує глава району, міста або іншого муніципального освіти.
- Дозвіл на будівництво видається на термін не більше ніж три роки. Дозвіл на будівництво може бути продовжено на підставі заяви забудовника. Порядок і термін продовження дії дозволу на будівництво встановлюються органами місцевого самоврядування.
- До початку виконання будівельно-монтажних робіт об'єкти будівництва підлягають реєстрації в органах Госархстройнадзора Московської області. Забудовник одночасно із заявою на реєстрацію подає до органів Госархстройнадзора необхідні документи.
Перелік документів для отримання дозволу на будівництво індивідуальних житлових, садових, дачних будинків.
За дозволом на будівництво індивідуальних житлових, садових, дачних будинків забудовник звертається до Управління архітектури та містобудування із заявою на ім'я Глави району.
При цьому подає такі документи:
УАГ готує документи для погоджень зі службами району (ЦГСЕН, ОГПС, Газове господарство), і відповідно до постанови Глави району, видає дозвільну документацію на будівництво (будівельний паспорт) в складі:
Перелік документів для приймання в експлуатацію закінчених будівництвом (реконструкцією) об'єктів нерухомості.
Приймання в експлуатацію закінчених будівництвом (реконструкцією) об'єктів здійснюється комісією, затвердженою розпорядженням Глави району.
Документація для приймання в експлуатацію будівель представляється забудовником у складі:
Перелік документів для отримання дозволу на будівництво нового житлового будинку замість старого, що згорів, реконструкцію житлового будинку (частини житлового будинку)
За дозволом на будівництво нового житлового будинку, замість старого, що згорів, реконструкцію житлового будинку (частини житлового будинку) забудовник звертається до Управління архітектури та містобудування із заявою на ім'я Глави району.
При цьому подає такі документи:
Перелік документів для отримання дозволу на будівництво господарських будівель
За дозволом на будівництво господарських будівель, забудовник звертається до Управління архітектури та містобудування із заявою на ім'я Глави району.
При цьому подає такі документи:
- Заява;
- Клопотання Глави територіального утворення району;
- Копію свідоцтва на право власності на землю (цільове призначення земельної ділянки - індивідуальне житлове будівництво);
- Кадастровий план земельної ділянки;
- Проект госп. споруди в двох примірниках (Проект розробляється організацією або приватною особою, яка має ліцензію на цей вид діяльності);
- Технічні умови на підключення будинку до мереж інженерних комунікацій;
- Топографічну зйомку земельної ділянки в М 1: 500;
- План земельної ділянки з БТІ.
Приймання закінчених будівництвом будівель оформляється актом комісії і затверджується постановою Глави району.
Витяг з СП 30-102-99 "Планування і забудова територій малоповерхового житлового будівництва"
Садибний, одно-, двоквартирний будинок повинен відстояти:
- Від червоної лінії вулиць не менше ніж на 5 метрів;
- Від червоної лінії проїздів не менше ніж на 3 метри;
- Відстань господарських будівель до червоних ліній вулиць і проїздів повинна бути не менше 5 метрів.
До межі сусідньої приквартирного ділянки відстані по санітарно-побутовими умовами повинні бути не менше:
- Від садибного 1-, 2-х квартирного і блокованого будинку - 3 м;
- Від будівлі для утримання худоби і птиці - 4 м;
- Від інших будівель (лазні, гаража та ін.) - 1 м;
- Від стовбурів високорослих дерев - 4 м;
- Від стовбурів среднерослих дерев - 2 м;
- Від чагарників - 1 м.
Наша сфера діяльності - будівництво дерев'яних будинків
МИ НЕ ЗАЙМАЄМСЯ ЗАПИТАННЯМИ ОФОРМЛЕННЯ ДОЗВОЛУ АБО РЕЄСТРАЦІЇ БУДІВЕЛЬ І СООБРУЖЕНІЙ