На запитання наших читачів відповідає адвокат з багаторічним досвідом роботи Томас ПУЕ.
Я маю дачну ділянку в садовому товаристві (Kleingartenverein). Хотів би побудувати на ділянці новий житловий будинок. Питання: чи повинен я запитувати дозвіл на будівництво будинку і чи отримаю такий дозвіл?
Відповідь: будівництво житлового будинку або іншого значущого будови вимагає дозволу всіх компетентних інстанцій. Клопотання про видачу дозволу на будівництво подається до відділу будівельного нагляду (Bauamt). Зрозуміло, що житловий будинок можна будувати тільки на землі, виділеній під житлову забудову місцевим муніципалітетом. Земля садового товариства виділена в цільове користування для посадки різних рослин, для відпочинку і рухливих ігор. Вона не призначена для житлової забудови. Тому я вважаю, що відділ будівельного нагляду не дозволить вам споруду житлового будинку на садовій ділянці.
Не думаю також, що вдасться побудувати будинок, що називається, тихою сапою. Садове товариство має свій статут. Статут регламентує допустимі розміри будиночка на ділянці і інші важливі параметри. Зазвичай члени правління товариства спостерігають за будівельної активністю членів товариства і не допускають порушення статуту.
Відносини всередині садового товариства регулює Закон про садових товариствах (Bundeskleingartengesetz). Державні інстанції контролюють дотримання законодавчих норм. Закон про садових товариствах в пункті 3 (§ 3 Kleingarten und Gartenlaube) встановлює такі параметри ділянки і будови на ньому: розмір ділянки не повинен перевищувати 400 м². Дозволена споруда садового будиночка простої конструкції площею не більше 24 квадратних метрів, включаючи криту веранду. Будова на ділянці не повинно конструктивно схожим на будинку солідної споруди і не повинно бути придатним для тривалого проживання.
Всі види переселення до Німеччини: німецьке переселення, права іноземців, притулок в Німеччині, єврейська імміграція, возз'єднання сім'ї, німецьке громадянство, захист від висилки, адаптація дітей, трудова і бізнес-еміграція, підвищення параграфа і інші галузі права.
Відповіді на запитання та інформація носять загальний характер і не є особистою консультацією. Відповіді можуть ставитися до групи питань близького змісту.
Поліція Вупперталя (Wuppertal, Nordrhein-Westfalen), повідомила, що недавно був затриманий передбачуваний ватажок банди шахраїв, яка діяла ...
За різні порушення ПДР на дорогах Німеччини все більше і більше водіїв отримують заборону на ...