Так, на рівні федерального закону отримали нормативне визначення поняття «капітальний ремонт» і «реконструкція». Разом з тим із законодавчих актів по суміжним галузям було виключено поняття «розширення», яке наводилося як альтернатива «реконструкції» (і, отже, давало привід до неоднозначного трактування, оскільки зустрічалося з поняттями і «капітального ремонту», і «реконструкції», що використовуються в нормативному регулюванні будівельної діяльності).
Попередня версія Містобудівного кодексу РФ не містила визначення поняття капітального ремонту. З відсиланням до відомчих нормативних актів (частина яких діє ще з часів СРСР) вважалося, що капітальним ремонтом є ремонт, при якому порушуються будь-які конструктивні характеристики об'єкта, не обов'язково навіть несучі конструкції.
Нові поправки в Містобудівний кодекс РФ вводять визначення як для поняття «капітальний ремонт», так і для поняття «реконструкція». У порівняльному розрізі зазначені визначення можна представити таким чином:
Раніше Містобудівний кодекс РФ для проведення капітального ремонту вимагав від забудовника оформлення пакету містобудівної документації, включаючи проектну документацію, що підлягає державній експертизі, дозвіл на будівництво і дозвіл на введення відремонтованого об'єкта в експлуатацію. Крім того, передбачалося, що за ходом капітального ремонту повинен здійснюватися державний будівельний нагляд.
Нові регулювання встановлюють, що для проведення капітального ремонту немає необхідності отримувати дозвіл на будівництво і, в подальшому, дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію. Також скасовується будівельний нагляд за капітальним ремонтом. Забудовнику потрібно лише організувати підготовку окремих розділів проектної документації в залежності від конкретного змісту робіт з капітального ремонту. При цьому не потрібно буде представляти містобудівний план і схему планувальної організації щодо земельної ділянки, на якому буде здійснюватися капітальний ремонт: законодавець виходить з того, що дані документи вже були представлені до проектної документації при будівництві об'єкта, що ремонтується. Відносно розділів проектної документації, підготовлених для капітального ремонту, не потрібно проведення державної експертизи, за винятком випадків, якщо така документація розроблена для капітального ремонту автомобільних доріг загального користування.
У свою чергу, підготовка повного комплекту містобудівної документації обов'язкове у випадках реконструкції і нового будівництва.
Поправками до Містобудівного кодексу РФ уточнюється порядок видачі дозволів на будівництво. За загальним правилом зафіксовано, що правом на видачу дозволу на будівництво наділений орган місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки. З даного правила передбачено всього 10 винятків, які закритим переліком наведені безпосередньо в Містобудівний кодекс (частково такі винятки стосуються характеру земельних ділянок, на яких планується будівництво або реконструкція, частково ж - характеру самих об'єктів капітального будівництва).
Регламентована процедура внесення змін до дозволу на будівництво. Крім того, Містобудівний кодекс доповнений
Окремої згадки заслуговують зміни, внесені до Містобудівного кодексу РФ трохи раніше, і що регулюють надання забудовником документів для отримання дозволу на будівництво. Так, для органу, що відповідає за видачу дозволів на будівництво, в якості загального правила Містобудівний кодекс передбачає, що ті документи, які знаходяться у віданні органів публічної влади, для цілей видачі дозволу на будівництво повинні запитуватися безпосередньо у відповідних органів, а не витребувати від заявника . Тим самим врегульовано перерозподіл ризиків у відносинах між заявником (забудовником) та публічною владою: ризики, пов'язані із затягуванням видачі, скажімо, містобудівного плану земельної ділянки для цілей отримання дозволу на будівництво перекладаються з заявника (забудовника) на публічну владу в особі органу, відповідального за видачу дозволів на будівництво.