Відповіді на типові запитання про материнський (сімейний) капітал
Як спрямувати кошти материнського капіталу на будівництво індивідуального житлового будинку?
Потрібно звернутися до Пенсійного фонду Російської Федерації за місцем проживання, маючи на руках документи: свідоцтво про власність на землю під будівництво (на власницю сертифіката або законного чоловіка), дозвіл на будівництво (оформляється в місцевих органах влади), реквізити банківського рахунку і спеціально оформлене у нотаріуса зобов'язання, що після завершення будівництва буде оформлений у власність дітей, матері і батька.
Спочатку на ваш рахунок в банку перерахують аванс - 50 відсотків від суми материнського капіталу. А другу половину отримаєте через 6 місяців при підтвердженні того, що основні роботи ви вже зробили. Наприклад, звели фундамент або стіни.
Чи можна отримати кошти материнського капіталу, якщо сім'я вже збудувала будинок?
Так! Можна отримати часткову компенсацію за вже побудоване житло на всю суму материнського капіталу. Потрібно тільки оформити будинок у власність власницю сертифіката або законного чоловіка. А після цього звертатися до Пенсійного фонду Росії з документами: свідоцтвом про власність на земельну ділянку та на будинок, а також дозволом на будівництво.
Як швидко Пенсійний фонд Росії перерахує продавцю кошти материнського капіталу при «прямій» покупці квартири?
Терміни перерахування грошей скорочені. Купуйте квартиру і звертайтеся до Пенсійного фонду Росії. Гроші перерахують продавцеві протягом 2 місяців з дня подачі вами заяви.
Чи можливе погашення материнським капіталом кредиту, отриманого в рамках програми «Молода сім'я»?
У разі спільної часткової власності на житлове приміщення, чи потрібні копії свідоцтва про реєстрацію права власності на кожного власника?
Ні, оскільки в разі спільної часткової власності в свідоцтві зазначаються всі правовласники. Досить одного свідоцтва із зазначенням всіх правовласників.
Чи можливо спрямувати кошти материнського капіталу на погашення одночасно двох кредитів, отриманих на будівництво житла (іпотечний кредит і кредит "на будівництво житлового будинку»)?
Так можливо. У законі не передбачено обмежень щодо кількості кредитів і позик, на оплату яких можна спрямувати кошти материнського капіталу.
Чи потрібна зобов'язання про оформлення права власності в разі, якщо на момент подачі заяви про розпорядження право власності на це житлове приміщення вже оформлено на всіх членів сім'ї?
У цьому немає необхідності, якщо при подачі заяви до Пенсійного фонду ви представите документи, що підтверджують право власності всіх членів сім'ї.
Ні, не можна. При подачі заяви на погашення іпотеки материнським капіталом серед інших документів необхідно представити свідоцтво про реєстрацію права власності. В даному випадку уявити це свідоцтво заявник не може. Отже, у Пенсійного фонду не буде підстав прийняти документи.
У квартирі, купленої в кредит, проживає подружжя, їх діти, бабуся, дідусь, брати, сестри подружжя. Хто в даному випадку відноситься до членів сім'ї, тобто кого власник повинен вказати в своєму зобов'язанні по виділенню часток?
Чи можна спрямувати кошти материнського капіталу на погашення іпотеки, оформленого на чоловіка жінки, яка отримала сертифікат, якщо кредит узятий до реєстрації їхнього шлюбу?
Так можна. Головне - щоб на момент подачі заяви в ПФР вони перебували в законному шлюбі, що має бути підтверджено відповідними документами.
Чоловіком жінки, яка отримала сертифікат, узятий кредит на покупку квартири. Кредит під заставу закладено квартири тещі. Чи можна в цьому випадку погасити кредит коштами материнського капіталу?
Чи обов'язково при подачі заяви про розпорядження материнським капіталом підтверджувати реєстрацією за місцем проживання спільне проживання батьків і дітей в квартирі, яка була куплена в кредит?
Ні, не обов'язково. При розпорядження материнським капіталом, спільне проживання батьків і дітей в цій квартирі обов'язковою умовою не є.
Станом на яку дату банк повинен видати довідку про розміри залишку боргу за кредитом?
Розмір основного боргу і відсотки по кредиту або позики кредитна організація вказує на дату підготовки довідки. Тому при подачі заяви, вам необхідно вказати ту суму материнського капіталу, яка буде враховувати кошти, які ви самі перекладете в банк протягом цих трьох місяців. Це особливо актуально для сімей, які планують повністю погасити кредит коштами материнського капіталу. Щоб у вас не виникло розбіжностей з котра надала вам кредит банком, бажано заздалегідь узгодити з ним умови погашення (в тому числі і дострокового) кредиту з урахуванням строків перерахування коштів Пенсійного фондом.
Чи можна материнський капітал направити на погашення кредиту, якщо кредитний договір оформлений на свекруху, а власниця сертифікату є созаемщиком?
Так можна. Ключова умова - щоб стороною за кредитним договором була власниця сертифікату, що дає право на розпорядження материнським капіталом.
Якщо в родині народжуються двійнята, хто з них одержувач материнського капіталу? Або сума подвоюється?
Одержувач материнського капіталу - не дитина, а доросла, як правило, мати. З точки зору отримання материнського (сімейного) капіталу не принципово, хто з двійнят буде оголошений "другою дитиною". Сім'я може однаково витратити кошти материнського капіталу на освіту кожного з них. Сума материнського капіталу при цьому не подвоюється.
Чи можна повернути кошти материнського капіталу, які спочатку були спрямовані на формування накопичувальної частини пенсії?
Так можна. Громадяни, які спочатку вибрали таке витрачання капіталу, згодом можуть від цього відмовитися. Для цього потрібно направити до Пенсійного фонду РФ заяву про відмову. Головне - зробити це до дня призначення пенсії.
Чи можна змінити напрямок розпорядження коштами материнського капіталу після написання заяви? Наприклад, в заяві зазначено, що кошти спрямовуються на поліпшення житлових умов, але виявилося, що важливіше оплатити навчання дитини в інституті?
Так, це можна зробити, анулювавши першу заяву і передавши в територіальний орган Пенсійного фонду нову заяву. Однак, така заява має бути подана в тому ж самому періоді, що і заява про розпорядження.
Агентство нерухомості «Сигма»: угоди з нерухомістю в Челябінську
Чи безпечно купити і продати квартиру можна з нашим агентством.
Продаж квартир в новобудовах Челябінська, послуги юристів, ріелторські послуги.
м Челябінськ, пр. Перемоги, 303/2, оф. 4.
Тел: + 7 (351) 740 24 24, + 7 (351) 235 34 16
Квартири в нових популярних мікрорайонах: «Академ Ріверсайд (Академ Сіті)», «Парковий», «Чурилова» і в інших новобудовах