Треба визнати, пізанці добре влаштувалися: їх чудова вежа падає століття за століттям, а експерти, немов слідуючи законам трилера, постійно підігрівають інтерес: «Скоро точно впаде!».
Місто-парадокс
Жити в місті, захопленому туристами, - сумнівне задоволення, проте пізанці і тут пощастило: вежа знаходиться в окремому, історично вигороджених комплексі, разом з іншими, теж вельми цікавими, але не падають спорудами.
Залучити в місто туристів, рівно нічого для цього не роблячи (вежу хоч і зводили 164 року, але все ж завершили роботи задовго до наших днів - в 1350 році), витягувати з цього потужного (3 мільйони туристів на рік) потоку чималі доходи і в Водночас продовжувати жити своїм життям - деякі міста-пам'ятки можуть цим похвалитися.
У Пізи є й інші переваги. У 20 хвилинах їзди на машині від міста морське узбережжя (Tirrenia, San-Rossore), увінчане блакитними прапорами - це найвищий ступінь пляжної доблесті, яка свідчить про чистоту води і піску. Там же розташований один з найбільших національних парків країни. А сама Тоскана, крім іншого, багата термальними і мінеральними цілющими водами, і знамениті курорти Монтекатіні Терме, Баньї ді Лукка і багато інших розташовані приблизно в годині їзди від Пізи.
Багато старі університети, хоч і не ведуть більше просвітницької діяльності, залишилися в Пізі заради її способу життя і - чого гріха таїти - можливості заробляти, приймаючи гостей в маленьких bed-and-breakfast, влаштованих в їхніх резиденціях. Очевидно, придбати тут квартиру. в якій бувати в своє задоволення наїздами, а решту часу здавати в оренду - справа вигідна і перспективна: вежа, що не впала за 834 роки свого існування, всяко простоїть ще років двісті, і туристів явно менше не стане.
Історичні, але не дорогі
Ціни на квадратний метр в Пізі не надто високі (хоча і вище, звичайно, ніж в місті такого розміру в глибинці Італії) - близько 3000-3500 євро, не дивно, що всюдисущі німці вже придбали тут квартири. За ними слідують бельгійці, голландці і багаті скандинави; англійці ж вважають за краще купувати старовинні будинки за містом. українських поки немає, якщо не брати до уваги поодиноких емігрантів.
Особливий інтерес, як це зазвичай буває, представляють будинку в центрі, де пропозиція обмежено, зате попит постійно зростає. Квартири в старовинних будинках можуть вразити плануванням, порадувати хорошим станом і прекрасним видом з вікна - або, навпаки, повністю розчарувати. У будь-якому випадку, вибирати квартиру в Пізі - захоплююча пригода.
Ось, наприклад, квартира на останньому, четвертому, поверсі в старовинному будинку неподалік від площі San Paolo Ripa d'Arno, на набережній Сонніно річки Арно. Її площа - 80 кв. м, 8 кв. м тераса, звідки відкривається прекрасний вид на все місто. Дуже високі стелі дозволяють зробити простір квартири двоповерховим. Цікаво, що за сучасними поняттями ця квартира - студія, зони дня і ночі розділені всього лише тентом, втім, можна поставити перегородку. Ціна квартири 350 тис. Євро, здавати її можна, навіть без ремонту, за 1000 євро на місяць.
Знайти щось особливе
У Пізі є і приголомшливо красиві квартири більшої площі, як, наприклад, 170-метрові апартаменти в будинку споруди XIII століття La Trave - в самому центрі, в двох кроках від площі св. Катерини. Квартира в відмінному стані. Єдине, що можна зробити, щоб збільшити її вартість і додатково прикрасити, - замінити плитку на підлозі на паркет.
Квартира розташована на останньому, четвертому, поверсі, її стелі підтримують живописні стародавні балки. Від входу сходи ведуть у вітальню, за нею йдуть дві спальні, кухня і два санвузли. З вікон відкриваються романтичні види на міські дахи, діючий камін в дизайні своєї епохи обіцяє затишок. А ось ліфта, на жаль, немає. Ціна квартири 530 тис. Євро.
І в околицях Пізи можна знайти цікаві пропозиції. Городок Marina di Pisa на березі моря має амбітні плани з прийому туристів: інвестиції в розмірі 120 млн євро перетворюються незабаром в туристичний порт на 475 яхт, готель, комерційну зону і житловий квартал на 200 місць. Як припускають фахівці, після цього ціна квартир в місті підніметься на 15-20%. Втім, море і зараз непогано набиває ціну.
Наприклад, в дуже красивому старовинному будинку за 420 тис. Продається квартира площею 70 кв. м: маленька кухонька, вітальня, велика і мала спальні. Квартира розташована в мансарді, стелі підтримують старі балки; підлога паркетна. До пляжу 300 метрів, з вікон, звернених на південь, відкривається вид на море. Краса, яка поки ще чекає свого покупця.