Перед початком будівельних робіт необхідно підготувати технічну і проектну документацію на перепланованого приватний будинок, здати пакет документів в Мосжилинспекцию і отримати затверджений проект з Дозволом на право проведення ремонтних робіт.
Постановою встановлено перелік робіт:
- Установка нових та перестановка існуючих газових приладів з прокладкою додаткових підвідних мереж;
- Установка побутових електроплит замість газових плит або кухонних вогнищ;
- Заміна, перенесення і (або) установка додаткового обладнання (інженерного, технологічного);
- Пристрій (перенос) вбиралень та ванних кімнат;
- Пристрій несучих стін;
- Пристрій прорізів у перекриттях (при об'єднанні по вертикалі) з пристроєм внутрішніх сходів;
- Пристрій прорізів у несучих стінах і міжквартирних перегородках;
- Закладення самовільно виконаних отворів в несучих стінах і перекриттях;
- Зміна конструкції підлог без порушення міжповерхового перекриття;
- Розбирання (повна, часткова) ненесучих перегородок, що сприймають додаткову наднормативну навантаження перекриття (розвантажують);
- Пристрій перегородок, що створюють наднормативні навантаження на перекриття (цегла, пазогребневі блоки, керамзитобетонні блоки, фундаментні блоки, газосиликатні блоки товщиною більше 10 см або інші матеріали, що створюють навантаження більше 150 кг / кв. М) в багатоквартирних будинках із залізобетонними перекриттями;
- Пристрій перегородок в будинках з дерев'яними перекриттями;
- Створення входів, зміна входів і тамбурів з пристроєм ґанків (сходів в цокольні і підвальні приміщення), які не передбачають приєднання (заняття) додаткової земельної ділянки;
- Створення, ліквідація, зміна форми віконних і дверних прорізів у зовнішніх огороджувальних конструкціях (стінах, дахах);
- Створення (які не передбачають організацію приміщення) навісів в межах габаритів існуючих елементів будівлі (дебаркадери, стилобати і т.п.), а також ґанків і сходів;
- Створення холодних тамбурів (входів) у межах існуючих майданчиків - ґанків, пандусів, сходів за кордоном зовнішніх стін будівлі;
- Демонтаж не несучих перегородок, в т.ч. з дверними отворами і пристрій нових;
- Пристрій коробів, інсталяцій, декоративних елементів;
- Перестановка кухонних приладів.
Після отримання Дозволу і затвердженого проекту можна приступити до виконання ремонтно-будівельних робіт. Роботи повинні виконуватися в суворій відповідності з Проектом. Термін дії Дозволу КЖІ на сьогодні становить один рік.
По закінченню ремонтних робіт необхідно оформити Акт про завершеному перебудові в Мосжілінспекциі. Власник приватного будинку звертається до Заяви про оформлення Акта про завершеному перебудові, Мосжілінспекция створює комісію з приймання об'єкта, призначає дату огляду, при відсутності зауважень до виконаної перепланування, підписує Акт приймання і передає його разом з проектом в БТІ.
Далі необхідно викликати техніка БТІ на об'єкт, який проведе обмір всіх приміщень, внесе зміни в технічну документацію. У разі зміни загальної площі будинку, після обмірів, необхідно внести зміни в кадастровий паспорт Росреестра і свідоцтво на квартиру по площі, через реєстраційну службу.
На цьому вся перепланування приватного будинку буде оформлена повністю.