Доступ до осередку тільки у продавця з моменту реєстрації права регпалати на нового власника. Доступ до осередку прописується таким чином, що якщо реєстрація не пройшла, то доступ до осередку тільки у покупця, тобто він може забрати свої гроші в разі відмови в реєстрації.
Іншими словами, перший доступ до осередку спільний, де обидві сторони закладають гроші покупця в клітинку. В день закладки грошей продавець у присутності покупця пише розписку про отримання грошей і передає її покупцеві для ознайомлення. Покупець ставить свій підпис на зворотному боці розписки (для її подальшої ідентифікації після виїмки грошей).
Далі, протягом перших 20 днів до осередку має доступ тільки продавець за умови пред'явлення їм в банк або свідоцтва про реєстрацію права на ім'я покупця, або виписки з ЕГРП.
З 21 по 30 день до осередку має доступ тільки покупець і за умови пред'явлення в банк документа про відмову в реєстрації угоди.
З моменту закладки грошей в клітинку ключ від комірки зберігається у покупця. Як тільки угода зареєстрована обидві сторони зустрічаються в банку і покупець передає продавцеві ключ від комірки. Продавець йде в сховище і забирає вже його гроші. По виходу зі сховища продавець віддає покупцеві розписку в отриманні грошей.
Далі сторони домовляються про час передачі ключів та підписання акта приймання-передачі об'єкта, зустрічаються, підписують акт, обмінюються ключами і задоволені один одним розбігаються в різні боки.
Сподіваюся, тепер вам ця процедура стане більш зрозумілою і ви не будете вважати написане тут дурістю)))
в Ощад є послуга (БУЛА)
ти віддаєш за договором гроші в банк. вони ці гроші морозять. і віддають продавцеві тільки після того як у тебе будуть права власності. такою послугою часто користуються ті хто незрозумілі квартири купують.
також там зазвичай пропонують страхові які страхують на кілька років право титулу (твою власність)
в разі якщо намалювався хтось ще з власників або наприклад спадкоємців.
але це все коштує грошей!
Називається акредитив. Можна ще через я Чейкен, як при покупці квартири
Іди до нотаріуса. Там все по розуму зроблять і ніхто нікого не кине.
І 5% собі від суми договору заберуть
А який дурень вказує реальну вартість?
Якщо зочешь надалі одержати відрахування то вкажеш
А який дурень вказує реальну вартість?
Такий дурень, який ще й розуміє, що угода може бути розірвана з безлічі причин.
Ну тоді зберігайте гроші в захисному матраці і нічого не купуйте, малолітражки що то розірве
Я зазвичай на повній довірі.
Якщо є якісь сумніви, скористайтеся банківської осередком. Гроші покладіть при продавця, а отримати їх ін зможе тільки після того, як будуть готові всі документи. Всі спокійні і впевнені в порядності угоди, але витратиться доведеться на оренду осередку в банку.
Умови краще уточнити в банку.
Повна версія сайту