Профнастил дуже часто використовується в будівництві приватних будинків. Це відмінний і недорогий матеріал для облицювання стін і дахів, спорудженні забору. Що слід знати, якщо ви хочете зробити огорожу з цього матеріалу? Які норми слід строго дотримуватися і як їх обійти?
Нормативно-правова база для установки огороджувальних споруд
Не існує спеціальних законів, що регламентують будівництво парканів між сусідами або вулицею і приватним домоволодінням. Але існує Звід правил для дачних товариств, в якому прописані загальноросійські норми стосовно висоти, розміщення і матеріалів для загороджень приватних територій, а також маса інших корисних рекомендацій для власників приватних будинків і дач. З ними бажано ознайомитися кожному власнику власного ділянки перед початком будь-якого будівництва.
Розміщення огорожі
Законом заборонено розміщення приватного огородження на чужій території. Це також стосується муніципальної або державної землі. Розташування огорожі повинно бути по периметру ваших володінь або в їх глибині. При цьому якщо за вашим ділянкою є ще один, на який можна потрапити тільки через вашу землю, ви зобов'язані надати зручний прохід для власника того глибинного ділянки. Земля, на якій буде розташована стежка в 0,75 м все так же буде значитися за вами (з усіма наслідками, що випливають у вигляді сплати податку), але її використання або обгородження строго заборонено.
Висота огорожі
Висота огорожі між приватним ділянкою і вулицею не регламентується. Тут можливі будь-які розміри і матеріали, на розсуд власника. Найчастіше використовується:
Висота огорожі між сусідами строго регламентується, так як високе і непрозоре загородження буде заважати проходженню світлових променів і затінювати чужу ділянку. Це, в свою чергу, позначається на врожайності і якості вирощуваних овочів, квітів, ягід і зелені, тому що не всі вони добре ростуть на територіях з малою кількістю сонячних годин. Через те що лист профнастилу непрозорий, висота загороди з нього не повинна перевищувати 75 см. Для прозорого загородження використовують:
- сітка рабиця;
- полікарбонат;
- загартоване скло;
- кована решітка.
Встановлення огорожі між сусідами без дотримання встановлених норм
Чи можливо встановити глухий паркан між сусідами з профлиста? Так, звичайно, але тільки в одному випадку: за згодою всіх сторін. Бажано оформити його письмово, з підписами свідків або у нотаріуса, щоб в разі непередбачених обставин і сварок залишилося незаперечний доказ законності обгороджувального споруди для суду.
Не рекомендується встановлювати таке загородження виключно на чиїйсь приватній території, воно повинно бути строго по межі. Для визначення точного розташування межі можна зробити виклик земельного інспектора. По закінченню його роботи ви не тільки отримаєте точні дані про межі вашої ділянки, а й Акт погодження меж із підписами власників прилеглих ділянок.
Змінився власник і вимагає прибрати непрозоре загородження
Що робити, якщо у ділянки сусідів, паркан між якими зроблений не за нормами високим і непрозорим, змінився власник і він вимагає його знесення? На жаль, за законом ви не зможете відстояти своє огороджувальний спорудження. Новий власник має право вимагати дотримання норми зведення огорожі між сусідами з непрозорих матеріалів не вище 75 см. Для того щоб такої проблеми не виникало, попросіть колишнього власника при підписанні договору купівлі-продажу надати на підпис новому власнику згоду на існуюче глухе огородження. Ця угода може слово в слово повторювати попереднє, тому для його складання вам не знадобитися нічия допомога, а завдяки оформленню купівлі-продажу у нотаріуса, воно точно буде дійсним.