Отримання житла військовослужбовцям
Я являюсь військовослужбовцям ЗС РФ. Міністерством оборони мені розподілена квартира. В ході збору документів для оформлення отримання квартири я зіткнувся з такою проблемою:
Справа в тому, що в наявній службової житлоплощі, яку я зобов'язаний здати, крім мене прописані ще моя колишня дружина і син від першого шлюбу (16 повних років), який проживає разом з колишньою дружиною. Фінансово-особовий рахунок один. Розділяти його в ЄЇРЦ і "ВАТ Слов'янка", у віданні якої знаходиться дана житлоплоща, відмовляються. Виходить ситуація: рахунок не поділяють, тому не можу закрити фінансово-особовий рахунок, отже не можу здати службове житло і, як результат, не можу отримати нову квартиру.
Поясніть, будь ласка, як знайти рішення даної ситуації і або розділити рахунки, або здати житло повністю (хоча син є неповнолітнім).
Велике дякую за допомогу.
Відповіді юристів (14)
Доброго дня, Сергію. Поясніть будь ласка з приводу фінансово-особового рахунку. Не зовсім розібрався причому тут рахунок і квартира?
З повагою Олег.
уточнення клієнта
Квартира розподілена на мене і мою дочку від другого шлюбу. Згідно керівних документів МО РФ право на отримання житла мають військовослужбовець і спільно проживають з ним родичі (дружина і діти), які записані в особовій справі військовослужбовця.
Я проживаю сос своєї нинішньої сім'єю. Моя дружина не претендує на отримання житлоплощі від МО. У довідці військової частини, де я проходжу службу, на отримання житла вказано я і моя дочка, яка також прописана в службовій квартирі (вибачте, не вказав це раніше, вважав не принциповим). У департаменті житлових відносин МО, яке займається розподілом житла також на обліку знаходимося тільки я і моя дочка від другого шлюбу.
Проблема в тому, що я є відповідальним квартиронаймачем службового житла і якщо мою колишню дружину легко виписати, як втратила зв'язок з МО РФ, то сина немає, він неповнолітній. Порушуються права дитини. А ділити цей горезвісний фінансово-особовий рахунок вони також відмовляються, тому що син формально не має відношення до МО. Тому мені відмовляють в повній здачі службового житла. Результат не можу отримати квартиру. Як бути?
уточнення клієнта
Є питання до юриста?
Місто не вказано
здрастуйте, Сергій! вам квартира розподілена на одного або з урахуванням площі, яку належить мати і сина? якщо квартира надана з урахуванням метражу на сина, то необхідно здати службове житло повністю. Підстав для поділу рахунків в даному випадку немає
уточнення клієнта
Квартира розподілена на мене і мою дочку від другого шлюбу. Згідно керівних документів МО РФ право на отримання житла мають військовослужбовець і спільно проживають з ним родичі (дружина і діти), які записані в особовій справі військовослужбовця.
Я проживаю сос своєї нинішньої сім'єю. Моя дружина не претендує на отримання житлоплощі від МО. У довідці військової частини, де я проходжу службу, на отримання житла вказано я і моя дочка, яка також прописана в службовій квартирі (вибачте, не вказав це раніше, вважав не принциповим). У департаменті житлових відносин МО, яке займається розподілом житла також на обліку знаходимося тільки я і моя дочка від другого шлюбу.
Проблема в тому, що я є відповідальним квартиронаймачем службового житла і якщо мою колишню дружину легко виписати, як втратила зв'язок з МО РФ, то сина немає, він неповнолітній. Порушуються права дитини. А ділити цей горезвісний фінансово-особовий рахунок вони також відмовляються, тому що син формально не має відношення до МО. Тому мені відмовляють в повній здачі службового житла. Результат не можу отримати квартиру. Як бути?
Сергій, а навіщо здавати житло і отримувати нову квартиру? Вас це службове житло не влаштовує?
1. договір найму спеціалізованого житлового приміщення може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін.
2. Наймач спеціалізованого житлового приміщення в будь-який час може розірвати договір найму спеціалізованого житлового приміщення.
3. Договір найму спеціалізованого житлового приміщення може бути розірваний у судовому порядку на вимогу наймодавця у разі порушення наймачем і проживають разом з ним членами його сім'ї зобов'язань за договором найму спеціалізованого житлового приміщення, а також в інших передбачених статтею 83 цього Кодексу випадках.
1) органом державної влади Російської Федерації - в житловому фонді Російської Федерації;
2) органом державної влади суб'єкта Російської Федерації - в житловому фонді суб'єкта Російської Федерації;
3) органом місцевого самоврядування - в муніципальному житловому фонді.
3. Договір найму службового жилого приміщення укладається на період трудових відносин, проходження служби або перебування на державній посаді Російської Федерації, державної посади суб'єкта Російської Федерації або на виборній посаді. Припинення трудових відносин або перебування на державній посаді Російської Федерації, державної посади суб'єкта Російської Федерації або на виборній посаді, а також звільнення зі служби є підставою припинення договору найму службового жилого приміщення.
уточнення клієнта
Службове житло являє собою дві кімнати в гуртожитку загальною площею 24 кв.м. Ні норми, ні то що це відомчий гуртожиток не дозволить мені залишити за собою це житло. Та й бажання у мене такого немає
Так, питання цікаве.
право на отримання житла мають військовослужбовець і спільно проживають з ним родичі (дружина і діти), які записані в особовій справі військовослужбовця.
А сина немає в особовій справі?
уточнення клієнта
Ні. У ДЖО на отримання житла записані я і моя дочка від другого шлюбу.
З приводу неповнолітнього сина, я думаю, що порушення його прав тут не буде, так як є Сімейний кодекс і ФЗ про військову службу, на даний момент ви керуєтеся ФЗ, а не Сімейним кодексом.
Сергій, вам потрібно здати квартиру і не ділити рахунок, так як його навряд чи розділять. З приводу порушення прав сина, я вважаю, що порушень його прав тут немає, так як житло службове і закони працюють про військову службу, а не СК РФ. Син не має ніякого відношення до даної квартири, так як вона службова.
Колишня дружина і син від першого шлюбу, згідно з керівними документами МО, не є моєю родиною, тому не мають права на отримання житла від МО. Але вони прописані в СЛУЖБОВОЇ житлоплощі.
Житлоплощу то службова, і за документами вони не мають ніякого відношення до неї.
уточнення клієнта
Закриття ФЛС увазі виписку всіх проживаючих громадян. З дорослою людиною таке можливо, але не з повнолітнім. Об'єктивності заради повинен сказати, що колишня дружина і син НЕ ПРОЖИВАЮТЬ ТАМ ПОСТІЙНО, тому що у колишньої дружини є власний будинок, де вони проживають. Формально вони можуть бути виписані туди. Проблема полягає в тому, що для цього потрібна "добра воля". А її немає
Я вважаю, що виписати з службового приміщення дитини 16 років ви маєте повне право, тим більше у нього є де жити, ви ж його не виписувати в нікуди?
виписувати в нікуди його не можна, і то в даному випадку це службова квартира.
Ось що пишуть деякі юристи з цього приводу, я з цією позицією повністю згоден.
Файл я прикріпив.
У вашому випадку має місце службова діяльність, так що колишня дружина і син ставлення до цієї квартирі не мають.
З повагою Олег
/// Тому мені відмовляють в повній здачі службового житла .///
Згідно ч. 2 ст. 101 ЖК РФ наймач спеціалізованого житлового приміщення в будь-який час може розірвати договір найму спеціалізованого житлового приміщення.
Відмова в розірванні договору найму спеціалізованого (службового) житлового приміщення Ви маєте право оскаржити в судовому порядку.
Військовослужбовці, яким
розподілені житлові приміщення, протягом 10 робочих днів подають до житлову
комісію військової частини (організації) документи згідно з Переліком документів,
необхідних для оформлення житлового приміщення військовослужбовцям (додаток 1 до
Методики, далі - Перелік):
при ненаданні
військовослужбовцями в установлений термін всіх документів (згідно з Переліком, за
винятком довідок Бюро технічної інвентаризації (далі БТІ) або Федеральної
реєстраційної служби (далі ФРС), протягом трьох робочих днів проводиться
чергове засідання житлової комісії військової частини (організації) з питання
перерозподілу житлових приміщень військовослужбовцям цієї військової частини
(Організації) в порядку черговості і відповідно до житлового законодавства.
Після затвердження списку
розподілу житлових приміщень КЕЧ району протягом трьох робочих днів оформлює
відповідні документи на заселення житлових приміщень. Після оформлення КЕЧ
району видає документи безпосередньо військовослужбовцям, яким надаються
жилі приміщення.
6. Протягом трьох робочих днів
з моменту отримання документів військовослужбовці зобов'язані підписати з
експлуатуючою організацією договір на технічне обслуговування житлових
приміщень і оплату комунальних послуг.
Тобто, якщо Ви отримали повідомлення про розподіл Вам житла, на яке Ви згодні, то Вам слід надати всі необх. документи.
ДОКУМЕНТІВ, НЕОБХІДНИХ ДЛЯ ОФОРМЛЕННЯ