Основні етапи проектування заміського будинку
Створення проекту заміського будинку є ключовою ланкою всього ланцюжка будівництва, в якій задіяні такі фахівці, як архітектори, інженери, техніки і дизайнери. Їхньою метою роботи є створення грамотного проекту заміського будинку, яке має на увазі будівельне проектування з урахуванням єдиних державних норм і державних стандартів, що діють в нашій країні. Без грамотного фахівця-проектувальника тут просто не обійтися. Адже ви будуєте своє власне житло, на своїй ділянці землі.
Для початку проектувальник, звичайно, захоче отримати від вас вихідні дані, тобто отримати уявлення про зовнішні і внутрішні якості вашого заміського будинку. Будуть важливі такі параметри, як загальна площа заміського будинку, кількість поверхів, стилістичні переваги в оформленні будинку, побажання в плані конструкцій і будівельного матеріалу. Даний етап прийнято називати попередніми проектуванням. Він дозволить вам уникнути істотних коригувань на інших етапах проектної роботи.
Наступним етапом проектування вашого заміського будинку буде складання технічного завдання, так званого ескізного проекту. Це вихідний документ на проектування. Для проектувальників даний документ є основним керівництвом. Технічне завдання включає в себе детальну інформацію про функціональне призначення вашого заміського будинку, про місцевості, де передбачається його будівництво, про те, якими характеристиками і якостями він повинен володіти. Також технічне завдання включає в себе і побажання замовника щодо інженерних комунікацій, таких як водопровід, каналізація, електрика та опалення.
Технічне завдання повинно містити тільки детальну і конкретну інформацію, таку як техніко-економічні вимоги і умови, в рамках яких повинні будуть здійснюватися подальші проектні роботи. Ці відомості необхідні для того, що робота з будівництва заміського будинку йшла легко і злагоджено. Щоб ці умови в майбутньому були здійсненні, не забудьте заздалегідь замовити інженерно-геологічні вишукування, за результатами яких вам повинні видати технічний висновок. Воно послужить вихідними даними для проектування фундаментів, конструкцій та інженерних систем. Ця інформація необхідна в зв'язку з тим, що не можна починати будівництво на заміській ділянці без попереднього проведення робіт з вивчення геології даної території. Всі дослідження повинні проводити спеціалізовані організації, які мають ліцензії на даний вид діяльності. За результатами геологічних вишукувань прогнозується рівень можливого підтоплення земельної ділянки, на якому буде побудований будинок, здійснюються розрахунки можливих осад будівлі. Одним словом, дані геологічних вишукувань дуже важливі - від них залежить вибір матеріалів для будівництва, проектування фундаменту і безліч інших нюансів. Нехтування дослідженням грунтів може призвести до серйозних фінансових втрат, і навіть до того, що будинок може виявитися непридатним для проживання.
На основі узгодженого ескізного проекту і сформованого технічного завдання проектувальник надасть вам комплект документів готового архітектурного проекту, а саме, план фундаменту, покрівлі, поверхів, схему віконних прорізів, ознайомить зі схемами систем електропостачання, водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції.
Всі отримані дані будуть підставою для складання кошторису робіт з переліком усіх будівельних матеріалів. Кошторис дозволить точно оцінити величину майбутніх витрат на будівництво вашого заміського будинку, а також розрахувати свої сили, щоб будівництво не зупинилося на середині через проблеми з фінансуванням.
Отже, проектна частина будівництва вашого заміського будинку готова, а значить, пора втілювати в життя всі ваші задуми і переходити безпосередньо до будівництва.