Рубрика: Діяльність ТСЖ
ТСЖ є некомерційним юридичною особою, яка створюється для виконання цілей і завдань визначених у ст. 135 Житлового кодексу РФ. Як і будь-яка юридична особа ТСЖ має свої органу управління, відповідно до ст. 144 Житлового кодексу це загальні збори членів ТСЖ (вищий орган управління) і правління ТСЖ, яке здійснює керівництво діяльністю ТСЖ. Правління товариства власників житла обирається з числа членів товариства загальними зборами членів товариства на строк, встановлений статутом товариства, але не більше ніж на два роки.
Відповідно до ст. 148 Житлового кодексу України до обов'язків правління ТСЖ входять:
1) дотримання товариством законодавства і вимог статуту товариства;
2) контроль за своєчасним внесенням членами товариства встановлених обов'язкових платежів і внесків;
3) складання кошторисів доходів і видатків на відповідний рік товариства і звітів про фінансову діяльність, надання їх загальним зборам членів товариства для затвердження;
4) управління багатоквартирним будинком або укладання договорів на управління ним;
5) наймання працівників для обслуговування багатоквартирного будинку і звільнення їх;
6) укладення договорів на обслуговування, експлуатацію та ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку;
7) ведення реєстру членів товариства, діловодства, бухгалтерського обліку та бухгалтерської звітності;
8) скликання і проведення загальних зборів членів товариства;
9) виконання інших випливають із статуту товариства власників житла обов'язків.
При виборі голови правління ТСЖ, як керівника організації, необхідно в найкоротші терміни подати заяву в Єдиний державний реєстр юридичних осіб необхідно внести зміни, що стосуються особи, яка має право діяти від імені ТСЖ без довіреності.
Голова правління ТСЖ може працювати як на оплатній основі, так і на безоплатній основі, тобто з твердженням заробітної плати і безкоштовно. Ухвалення такого рішення віднесено до компетенції загальних зборів членів ТСЖ і має оформляється відповідним протоколом.
Ревізійна комісія ТСЖ
Також в структуру органів ТСЖ входить ревізійна комісія (ревізор), яка проводить перевірку фінансово-господарської діяльності ТСЖ. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України ревізійна комісія (ревізор) ТСЖ обирається загальними зборами членів товариства не більше ніж на два роки. У свою чергу ревізійна комісія ТСЖ зі свого складу обирає голову ревізійної комісії
До складу ревізійної комісії товариства власників житла не можуть входити члени правління товариства.
Ревізійна комісія (ревізор) ТСЖ здійснює наступну діяльність:
1) проводить не рідше ніж один раз на рік ревізії фінансової діяльності ТСЖ;
2) представляє загальним зборам членів ТСЖ висновок за результатами перевірки річної бухгалтерської (фінансової) звітності товариства;
3) представляє загальним зборам членів ТСЖ висновок про кошторис доходів і витрат на відповідний рік товариства і звіт про фінансову діяльність і розмірах обов'язкових платежів і внесків;
4) звітує перед загальними зборами членів ТСЖ про свою діяльність.
Інформаційний портал ЖКГ №1 - це перший і єдиний ресурс міст Сибіру, на якому Ви можете знайти інформацію про житлово-комунальному господарстві сибірських міст іУкаіни. Проект охоплює міста: Абакан, Чернівці, Бердянськ, Горлівка, Одеса, Маріуполь, Лисичанськ і Харків.