Оренда квартир в Санкт-Петербурзі. Як краще зняти квартиру в Санкт-Петербурзі.
Мені часто телефонують, пишуть на електронну пошту з приводу оренди люди з інших міст.
Досвід показує, що іноді люди не зовсім правильно уявляють собі процес оренди в Петербурзі. У багатьох такі уявлення про оренду: у агентства стоять готові до здачі квартири, їх можна обійти, подивитися і вибрати. Деякі думають, що квартиру можна
Якось дзвонить жінка зі столиці Казахстану, хоче зняти квартиру для сина-студента і питає про умови оренди: скільки коштують однокімнатні квартири на Петроградської стороні. Ми домовляємося про дату їх приїзду, обговорюємо ціну квартири і всі основні моменти. Мені здається, що я їй все доступно пояснила. Ближче до часу приїзду, вона дзвонить ще раз і питає: чи є квартира в потрібному їй місці і чи зможе вона заїхати туди відразу після аеропорту.
НЕ МОЖНА ЗНЯТИ КВАРТИРУ ЗАОЧНО. Навіть якщо вам вона подобається і ви бачили фото квартири, потрібна зустріч двох сторін: ваша і власника. Власник хоче бачити потенційного орендаря, йому потрібно знати, кому він довіряє своє житло.
Бувають ситуації, коли квартиру хоче зняти пара, а присутній в Петербурзі тільки одна людина. Хтось один з пари приїхав, а інша половина приїде пізніше. Тут все на розсуд господаря квартири. Був випадок, коли приїхав молодий чоловік з Криму, зняв житло, а його дівчина повинна була під'їхати пізніше. Господар прийняв цю ситуацію, здав квартиру молодій людині, а в договорі прописали прізвище, ім'я та по батькові його дівчини, яка буде з ним проживати.
Що ж мені довелося відповісти дзвонила з Казахстану жінці. Вона хотіла прямо з аеропорту їхати на квартиру. Як я можу її везти в чужу квартиру? Поки не підписаний договір оренди, квартира повністю у володінні господаря. Тут діє принцип: спочатку зніми, потім заїжджай.
- Як я буду дивитися квартири з валізами? - питає вона.
Так, дійсно, з валізами не дуже зручно дивитися квартири. Я порадила їй забронювати на день-два номер в хостелі або в міні-готелі. поки вона не зніме квартиру на тривалий термін.
Є ще одна обставина: господарі можуть не розглядати її сина в якості орендаря. Жінка з Астани хоче зняти квартиру для свого сина, поруч з його вузом. Молода людина в якості орендаря - не найкращий варіант. Багато молодих людей, відірвавшись від батьків, люблять веселитися, водити до себе друзів, влаштовувати вечірки. Це природно в студентські роки.
У мене великий досвід роботи з приїжджими людьми. Як правило, рідко виходить влаштувати їх в перший день, як не старайся. Тут спрацьовує людський фактор. Приїжджому потрібно терміново зняти, а здає сторона (господар або агент) в цей момент знаходиться, скажімо, на дачі, і йому зовсім не хочеться псувати собі відпочинок. Орендарю хочеться дивитися квартири відразу ж після приїзду, а господар тим часом працює, а після роботи хоче відпочити і не хоче їхати на інший кінець міста.