Оплата житлово-комунального господарства безпосередньо
Питання: В нашому будинку мешканці прийняли рішення оплачувати комунальні послуги безпосередньо ресурсопостачальними організації. Прошу роз'яснити порядок укладення договорів між громадянами і постачальниками енергоресурсів.
Так, згідно з пунктом 25 Правил для укладення в письмовій формі договору холодного водопостачання, гарячого водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, опалення з ресурсопостачальними організацією власник житлового приміщення в багатоквартирному будинку подає в ресурсопостачальних організацію, що здійснює продаж відповідного виду (видів) комунальних ресурсів, по місця її знаходження, поштою або іншим узгодженим з ресурсопостачальними організацією способом підписана власником (одним із співвласників) зая тичних про укладення договору в 2 примірниках, що містить необхідну інформацію про споживача.
Виконавець, який отримав заяву і додані до неї документи, зобов'язаний їх зареєструвати в день надходження, зробити на другому примірнику заяви відмітку про дату прийняття заяви та доданих до неї документів та передати їх заявнику. Виконавець не пізніше 10 робочих днів з дня прийняття заяви та доданих до неї документів зобов'язаний видати заявнику в місці знаходження виконавця, поштою або іншим узгодженим із заявником способом підписаний виконавцем проект договору, що містить положення про надання комунальних послуг, в 2 примірниках (пункт 23 Правил ).
При цьому, згідно з пунктом 30 Правил договір, що містить положення про надання комунальних послуг, укладений шляхом вчинення споживачем конклюдентних дій (дій, що свідчать про мовчазної згоди особи, що здійснює дії, його намір здійснити операцію, укласти договір) вважається укладеним споживачем з відповідним виконавцем з дати початку надання комунальних послуг таким виконавцем. Договір, що містить положення про надання комунальних послуг, укладений шляхом вчинення споживачем конклюдентних дій, вважається укладеним на умовах, передбачених даними Правилами (пункт 7 Правил).
Такий механізм оплати безпосередньо в ресурсопостачальних організацію виключає можливість утворення заборгованості керуючих організацій перед постачальниками комунальних ресурсів, що безпосередньо впливає на безперебійне надання комунальних послуг споживачам-громадянам.
Органами прокуратури виявлялися факти неправомірного витрачання посадовими особами керуючих організацій грошових коштів, отриманих від населення в якості плати за житлово-комунальні послуги.