Головна
Оформлення права власності на гараж залежить безпосередньо від того де і як побудований гараж. Оформлення гаража це в першу чергу отримання свідоцтва на право власності, яке дає власнику розпоряджатися на законних підставах своїм майном. Повноцінно оформлений гараж це наявність свідоцтва на право власності на гараж та землю. Оформити право власності на гараж можна тільки при наявність документів на землю під гараж, вона може бути як у власності так і в оренді.
Безліч людей володіють гаражами в ГСК або на орендованій землі задають собі питання як оформити гараж, як узаконити гараж (попросту приватизувати гараж), Розберемо можливі ситуації по порядку.
Оформлення кооперативного гаража (ГСК)
В першу чергу треба відзначити, що володіння гаражем в ГСК не має нічого спільного з правом власності на гараж, поки ви член ГСК гараж ваш. Для того щоб повністю розпоряджається гаражем і мати право власності необхідна як мінімум реєстрація в БТІ і отримання тих паспорта, в подальшому якщо це можливо необхідно приватизувати землю на якій побудований гараж.
Оформленням документів в ГСК займається голова кооперативу, у нього повинна бути оформлена оренда на землю і дозвіл на будівництво гаражів, може бути ситуація коли з документами не все гаразд, оренда прострочена або ще якісь ні будь проблеми.
Якщо документи в порядку, можна приступити до оформлення на право власності на гараж, треба відзначити що не завжди ця процедура може бути успішна з огляду на проблеми отримання відведення землі.
Для оформлення свідоцтва про власність потрібні наступні документи:
- довідка про членство в ГСК і про сплату пайового внеску;
- довідка, яка свідчить, що будова споруджено господарським способом і введено в експлуатацію;
- технічна документація з Бюро технічної інвентаризації (БТІ).
У випадку з кооперативним гаражем право власності пошириться тільки на будівництво, земля залишиться в оренді ГСК, але вже такий гараж можна легально продати.
Оформлення отдельностоящего гаража
- рішення виконкому райради на дозвіл будівництва гаража;
- рішення про відведення земельної ділянки під гараж (оренда, право власності);
- технічна документація із БТІ.
Приватизація землі в рамках великого міста, де земля на вагу золота, вкрай скрутна, але деякі організації надають свої посередницькі послуги і роблять відведення землі через суд, таким чином, ви отримуєте невеликий шматочок приватизованої землі. Дане рішення буде коштувати певну суму і можливо навряд чи цікаво в рамках кооперативного гараж. але для побудованого поруч з будинком гаража можливо одне з оптимальних рішень, так як гараж без землі можна сказати «нічого не варто» і щось зробити з ним буде проблематично.
Після оформлення свідоцтва на право власності, власник гаража «має право розпоряджатися гаражем на свій власний розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, складати інші угоди, не заборонені законом» - записано в Законі «Про власність».