Юля, юристи не знають, що таке "пускав в цей будинок пожити". Немає такого поняття, немає такої підстави до правопретензій на майно. Це не говорить про те, що у людини зовсім немає підстав для проживання. Це говорить про те, що Ви не знаєте дійсний стан справ. І ніколи цього не дізнаєтеся, і можете втратити будинок, якщо будете продовжувати просити рад на форумі.
До юриста на місці (варіант: до адвоката) звичайно йти треба. Але, гадаю, єдиний розумний рада, який може дати юрист / адвокат в подібних обставинах: з будинку не з'їжджати ні в якому разі, що претендують на нього "прибульців" не пускати, замки поміняти. Спробують "взяти приступом" - викликайте поліцію. Поліція відвадить завзятих, вказавши на необхідність звертатися до цивільного суду з позовом до Вас про виселення. Ви ж в разі пред'явлення до Вас позову посилайтеся на пропуск позивачами строку позовної давності. Ваш обсяг доведення: момент початку Вашого фактичного володіння будинком і то, що про це було відомо позивачу. Інші нюанси Вам пояснить юрист на місці.
СІД для звернення до суду людині, який раніше володів будинком, пройшов. Але Ваш термін набувальною давністю (після закінчення якого Ви можете звернутися до суду за визнанням права власності в силу набувальної давності) ще не закінчився. Вам залишилося ще 3 роки володіти. (Оскільки спочатку закінчується 3-х річний СІД на вимогу колишнього власника, а потім починає текти 15 річний давностний термін нового власника). Чекайте. Самі не подавайте зараз такого позову! В майбутньому проблемою буде в т.ч. доведення сумлінності Вашого володіння будинком. Можу тільки приєднатися до колег, які застерігають Вас від "самодіяльності" в такому складному питанні. Тих. паспорт БТІ Вам зараз не потрібен.
Людмила, скажіть будь ласка: Він вже попросив звідти виселиться, але я ж тоді не знала про всіх цих законах! Я вже з'їхала в інший дом.Неужелі зараз знову переїжджати назад? У мене 2-е маленьких детей.Очень заморочно туди-сюди переїжджати з дітьми! А можна в цей будинок я пущу квартирантів? Замок поки важить там мой.За світло плачу теж я! Будь ласка дайте відповідь про квартирантів (може вони ніби доглянуть за будинком поки закінчуються ці ще 3 роки) .Зараніе дякую за відповідь!
Ще, Юля. Рада на майбутнє. Запам'ятайте міцно, що виселити людину з житлового приміщення (квартира, житловий будинок, частина житлового будинку) можна тільки за рішенням суду. Хіба мало хто і що буде від Вас вимагати? Надсилайте всіх в суд.
Юля, колишній господар зможе виселити Вас в судовому порядку, якщо зможе довести в т.ч. що він володіє будь-якими правами на будинок, щоб проживати в ньому. Ви ж, в свою чергу, в т.ч. можете посилатися на пропуск їм Сіда. Зауважте, я говорю всюди "в тому числі", тому що сказати більше можна тільки вивчивши Вашу фактичну ситуацію по документам на місці. Тому Вас і відправляють до юристів. Юля, через 3 роки (коли закінчиться період строку володіння) Ви зможете в судовому порядку претендувати на будинок (якщо звичайно зараз виправите свою помилку, повернувшись і зробивши вигляд, що з'їжджали тимчасово в силу якихось поважних причин тимчасового характеру) суд буде досліджувати не тільки період володіння будинком, але і сумлінну характер володіння. Сумлінність володіння цей непростий юридичне поняття і це Ваш обсяг доказування (знову ж без юриста ви не обійдетеся). І цілком можливо, що суд відмовить Вам в визнання ПС в силу набувальної давності. Але це не означатиме, що Ви повинні будете звідти з'їхати, залишивши майно незрозумілому дядькові. Ви як і раніше зможете фактично проживати в будинку. До тих пір, поки не буде судового рішення про виселення. Навскидку можна сказати, що належним позивачем про виселення може бути правонаступник колишнього радгоспу (якщо він є) або уповноважений на те орган місцевого самоврядування (довівши в суді право муніципальної власності на будинок). Ось так.
Юля, саму грамотну і та кваліфіковану консультація Вам дала Людмила Євтушенко. Підтримую висловлене нею думку, що в суд з позовом до даної ситуації вам звертатися не потрібно. Нехай це зробить претендент на будинок і, в такому випадку, ви станете відповідачем у справі. За допомогою адвоката підготуєте письмові заперечення щодо позовних вимог і представите показання свідків докази вашої тривалої володіння цим спірним будинком. Якщо позов недругом буде заявлений, вам треба вселитися в будинок обов'язково, не дивлячись ні на що, і знаходиться там до винесення судового рішення.
Людмила Євтушенко - розумниця!