Обласний Мінбуд відповів пайовикам «Ел-Гранда»
Про те, як не примкнути до рядів ошуканих пайовиків, сьогодні знають багато покупців житла. Набагато гостріше питання стоїть для тих, хто одного разу вже помилився у виборі забудовника. Міністерство будівництва Самарської області надає інформацію про ситуації, що склалася з питання завершення будівництва об'єктів ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд».
Шановні учасники пайового будівництва об'єктів ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд»!
Міністерство будівництва Самарської області (далі - міністерство) представляє Вам інформацію про ситуації, що склалася з питання завершення будівництва об'єктів ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд».
Спочатку для задоволення прав вимог учасників пайового будівництва ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд» розглядався варіант реалізації прав оренди на земельні ділянки, орендовані ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд», з обтяженням правами учасників пайового будівництва.
Однак група кредиторів ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд» звернулася в Арбітражний суд Самарської області з позовом про застосування забезпечувальних заходів у вигляді заборони міністерству на розірвання договорів оренди земельних ділянок ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд» (далі - забезпечувальні заходи). Арбітражним судом Самарської області було винесено ухвалу про застосування забезпечувальних заходів.
За ситуації, що склалася міністерство вважає за необхідне пояснити наступне.
Проведення конкурсу відповідно до постанови № 54 щодо земельної ділянки під будівництво житлових будинків № 257 по вул. Ленінської та № 57 по вул. Чкалова (127-й квартал) неможливо в зв'язку з застосованими забезпечувальними заходами.
Дії міністерства, спрямовані на задоволення прав вимог учасників пайового будівництва житлових будинків № 257 по вул. Ленінської та № 57 по вул. Чкалова, виявилися безрезультатними в зв'язку з перешкоджанням розірвання договорів оренди земельних ділянок та проведення конкурсу відповідно до постанови № 54 з боку групи громадян - учасників пайового будівництва ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд». Тим самим, учасниками пайового будівництва ЗАТ ПФСК «Ел-Гранд» був заблокований варіант передачі прав на земельні ділянки новому забудовнику, запропонований Урядом Самарської області.
Міністерство вважає, що громадяни, з ініціативи яких були застосовані забезпечувальні заходи, таким чином, взяли на себе відповідальність за задоволення прав вимог громадян - учасників пайового будівництва житлових будинків № 257 по вул. Ленінської та № 57 по вул. Чкалова.
голова громадського руху «Пайовики Самари»
У цього проекту (майданчик в 127 кварталі, що раніше належала компанії «Ел-Гранд» - прим. Ред.) Дуже складна економіка, і обсяги необхідних компенсацій обчислюються сотнями мільйонів. Днями пайовики цього майданчика отримали офіційну відповідь на своє звернення від Мінбуду. Цей документ з докладним описом всієї історії проблемного об'єкта будівництва в 127 кварталі і двох інших проблемних майданчиків цього забудовника доступний на офіційному сайті відомства.
Загальну суть відповіді, який прийшов з міністерства, можна позначити так: домовитися знову не вдалося. Члени міжвідомчої комісії запропонували пайовикам «Ел-Гранда» включити цю площадку в процес пошуку інвестора за чинним 54 Постанови. Однак в даному випадку будуть враховуватися інтереси і права тільки тих пайовиків, які були включені до реєстру ошуканих пайовиків, складений Мінбудом. Тоді як реальне число пайовиків на цьому об'єкті більше, і вони теж хочуть, щоб їх права були задоволені. У зв'язку з цим пайовики запропонували змінити умови конкурсу, проведеного по 54 Постанови, проте отримали відмову: механізм єдиний для всіх майданчиків і його дію не можна скорегувати щодо одного проблемного об'єкта.
Кількість показів: +1979