Ці об'єкти мають різні габарити. Зовсім недавно, наприклад, сіті-менеджер Ростова-на-Дону Сергій Горбань зажадав зупинити зведення досить великого будинку по сусідству з парком Будівельників. Але більшість незаконних багатоквартирних новобудов щодо компактні і є малоповерхових житлом.
Як виникає подібний Самозастрой - окрема пісня. Згадаймо, як зводився той же гіперларек Бояркіна. Його забудовник отримав дозвіл побудувати тут малоповерховий торговий павільйон, а що ж вийшло потім, ми самі бачимо. Інший гучний міський інцидент пов'язаний з найдешевшим житловим комплексом Парамонова. Як з'ясувалося в подальшому, за проектом це був не житловий будинок середньої поверховості, а малоповерховий санаторій.
Забудовники інших незаконних багатоквартирних будинків зазвичай орудують за схожими схемами. Як правило, вони отримують дозвіл на зведення індивідуального житла, після чого, самовільно змінивши проект, перетворюють індивідуальний будинок в багатоквартирний. Частина таких будинків стоїть на землях садівничих товариств, часто інфраструктурно непридатних навіть для будівництва повноцінного індивідуального будинку.
Активно забудовані подібними незаконними об'єктів такі товариства, як «Садовод-Любитель» і «Схід», які через перевантаженість комунальних мереж ризикують стати новими міськими нетрями. При цьому на деяких вулицях Ростова виникли цілі квартали, що складаються не з однієї, а відразу з декількох незаконних багатоквартирних новобудов.
Взагалі, Ростов історично славився своїм самозастроем. Не будемо забувати про незаконно виросло в лічені дні дореволюційному селищі Нове поселення ( «Нахаловка»). А в XXI столітті в розвиток незаконно зведеного житла, як встановив екс-прокурор Ростовської області Віталій Кузнєцова, вніс особисту лепту другий за рахунком і поки що останній мер Ростова Михайло Чернишов.
Незаконно зводити індивідуальне житло починають багато ростовці. Надалі такий об'єкт зазвичай узаконюється. Подібний метод будівництва індивідуального будинку можна назвати дитячими пустощами. Але що стосується вісімдесяти незаконних багатоквартирних новобудов, майбутня перспектива більшості з них одна - виявитися знесеними. Оскільки інженерія ділянок, на яких вони стоять, розрахована лише на індивідуальне житло, а мережі не здатні витримати таку високу навантаження.
Тим часом деякі з незаконних новобудов Ростова заселені. При цьому нерухомість в ряді з них напевно продовжує продаватися. А оскільки за документами об'єкти є індивідуальним житлом, покупці стають не власниками квартир, а численними співвласниками приватного будинку.
Напевно, по частині об'єктів проблему коли-небудь як-то вдасться вирішити. Але навіть при такому хеппі-енді покупці такого житла довгі роки не буде знати нормальної і спокійного життя. Тому варто бути пильними, щоб переглянути об'єкт на наявність в чорному списку, наведеному нижче.
Він буде актуальний для покупців тривалий відрізок часу.
Новобудови, що підлягають знесенню:
- Наукова, 19.
- Ржевська, 2/140.
- «Садовод-Любитель» (дачне товариство), 33-177.
- Селіванова, 19/136.
- Шишкіна, 1/81.
Список інших незаконних багатоквартирних
новобудов Ростова:
- 3-тя Барикадна, 21.
- 2-я Киргизька, 29/31.
- 3-тя Кільцева, 1 А.
- 2-я Краснодарська, 73.
- 40-річчя Перемоги, 75 І.
- 4-я Сімейна, 1 багатоквартирний будинок в садівничому товаристві «Схід».
- 4-я Сімейна, 3.
- 11-я вулиця, 41.
- 20-я вулиця, 20.
- Атлетичний, 28.
- Баграмяна 2 Г.
- Благодатна, 241 - багатоквартирний будинок в дачному товаристві «Садовод-Любитель».
- Варфоломєєва, 364.
- Волзька, 80/71.
- Горького, 233.
- Гранатова, 13/44.
- Грісенко, 8/62.
- Дебальцевська, 41.
- Дитяча, 43-45.
- Джапарідзе, 17.
- Добра, 29/7-я лінія, 29 - багатоквартирний будинок в садівничому товаристві.
- Дубовський, 9 В -Житлові комплекс з двох будинків.
- Дундича, 19.
- Жлобинський, 8.
- Зональний, 28.
- Казахська, 556.
- Каракумський, 104.
- Катаєва, 275.
- Каширська, земельну ділянку №223 Б - багатоквартирний будинок в садівничому товаристві.
- Кришталевий, 5 - багатоквартирний будинок в дачному товаристві «Дружба МВС».
- Кореневої, 22/10 - багатоквартирний будинок в садівничому товаристві «Схід».
- Ковальська, 222.
- Липецька, 38.
- Львівська, 46.
- Маркова, 41/1 А, 43 А - багатоквартирний будинок.
- Марксистський, 17 Д.
- Мильчакова / Благодатний, земельну ділянку №1-221 А - територія дачного товариства «Садовод-Любитель».
- Надійна, 56/6, 58/5 - житловий комплекс з двох багатоквартирних будинків в дачному товаристві «Садовод-Любитель».
- Надійна, 85 - багатоквартирний будинок в дачному товаристві «Садовод-Любитель».
- Новополоцьк, 17.
- Новополоцьк, 19.
- Огарьова, 21/73.
- Визволення, 99.
- Відрадний, 1 А.
- Офіцерська, 14.
- Педагогічний, 6.
- Плавний / Волнистая - земля дачного товариства «Бузок».
- Поливна, 18 - багатоквартирний будинок в садівничому товаристві «Схід».
- Поливна, 21/21 - багатоквартирний будинок в садівничому товаристві «Схід».
- Портова, 85/1.
- Предботаніческая, 2 Б.
- Промислова, 2 Б.
- Просвітництва, 23.
- Радищева, 46.
- Ректорська, 36 - багатоквартирний будинок в садівничому товаристві «Ветеран РСМ».
- Республіканська, 136.
- Ржевська, 2/140.
- Російська, 56.
- Російська, 60.
- Рибний, 8.
- Свердловська, 37.
- Свердловська, 81/44.
- Творення, 1 - багатоквартирний будинок в садівничому товаристві «Авангард».
- Страйки, 252/2 - багатоквартирний будинок в дачному товаристві «Садовод-Любитель».
- Таллінський, 7/268.
- Текучева, 302/178.
- Тбіліський, 27/20.
- Токарська, 30.
- Трав'яна, 18/21, 20/22, 22, 26, 28, 30 - житловий комплекс з багатоквартирних будинків.
- Турксібская, 69.
- Узбецький, 43.
- Хибинский, 125.
- Цитрусова, 30/10.
- Черевичкина, 91.
- Чкалова, 36.
- Чкалова, 56/2.
- Шишкіна, 1/81.
- Шолохова, 64А.
Читайте також:
А чому "індивідуального" триповерхового будинку по пер.Зональний 9А (стайня з четвертим поверхом-мансардою під коричневої дахом) немає? Теж будував забудовник для "себе", а потім продав частки людям і відмовився підключати газ, світло, воду. Мешканці роблять самі, за свій рахунок. А Забудовник отримав свої "бабки" як за повноцінні квартири. прийміть заходи, плиз!
Соромно Господа керівники містом в мирний час породжує біженців на рідній землі. Потрібно боротися з покидьками
які хвацько починають і закінчую будувати будинки проплатив всім чіновніка.Почему лад нагляд не проводив систематичні перевірки на всіх етапах. А найголовніше люди купували квартири законно через державний орган - юстицію, платять податки мають договору ЖКГ. А через 5 років виявляється. що будинки побудовані незаконно і їх будуть зносити, ті позбавляти дітей і людей похилого віку єдиного житла, що є порушенням конституції Росії і це за рішенням суда.Так хто ж тоді захистить громадян, куди звертатися ось в чому питання?
У списку незаконних будинків вказаний будинок по вул. Дитяча 43-45.
Які були підстави внесення його до списку незаконних будов?
Дякуємо.
За цікавить вас проблеми ви можете зробити запит в регіональну службу Госстройнадзора:
Редакція зовсім не зобов'язана редагувати новинні матеріали, прив'язані до певної дати. Це нонсенс.