ВОЛОДИМИР ВЯЧЕСЛАВОВИЧ Говердовському
Особливості забудови і заселення
Крім вихлопних газів автомобілів, проблеми такі:
- забруднення Яузи;
- антисанітарія поблизу вокзалів;
- недостатня кількість громадських туалетів.
З території Хамовников повністю виведений один з основних забруднювачів - завод «Каучук».
Метро і ін. Швидкісної внеулічного пасажирський транспорт
67 станцій метро (в т. Ч. Майже всі станції Кільцевій лінії). Через центр проходять всі без винятку основні радіальні лінії, що обумовлено не тільки історичної радіально-кільцевої структурою міста.
Будівництво метро в Москві велося форсовано, із запізненням на 20-30 років; основне завдання, що ставилася перед проектувальниками - зв'язати периферійні райони з протилежними околицями по найкоротшому шляху.
Перевантаженість практично всіх центральних пересадочних вузлів, а також станції «Бауманська». Необхідні багатьом жителям станції в районі Дербенёвской набережній, а також близько Яузских Воріт навіть не значаться в планах Метробуду. Без особливої конкретики щодо термінів йдеться про плани будівництва станції «Маросейка» ( «Хмельницька») на Арбатсько-Покровської лінії, де планується пересадка на «Китай-Город».
Основні транспортні магістралі
Дорожня мережа густа настільки, наскільки дозволяє історична забудова. Останні великі заходи по реконструкції і будівництву автодоріг проводилися в 1960-х р.р. (Новий Арбат, просп. Акад. Сахарова, ряд тунелів і естакад на Садовому кільці). Будувати нові дороги в ЦАО можна тільки під землею і то не скрізь. Порівняно беспробочни західну ділянку Садового Кільця, проспект Акад. Сахарова, вулиця Бол. Каменярі.
Пробки і ін. Транспортні проблеми
Великі транспортні вузли
Всі вокзали і практично всі пересадочні станції метрополітену.
55
(Детальну інформацію див. В базі даних www.1dom.ru)
Спочатку заплановано: 64 новобудови, 383 тис. Кв. м
7 - за рахунок коштів міського бюджету Москви (95 тис. Кв. М),
У трьох новобудовах частина квартир відійде МВС, ФСБ і Союзу кінематографістів. 44 житлових об'єкта - комерційні (деякі - з часткою міста). Детальну інформацію про комерційних новобудовах ЦАО см. В базі даних www.1dom.ru
Ринок праці, робочі місця, офіси
З роботою проблем в окрузі немає і ніколи не було. У ЦАО збирається понад однієї третини всіх податків Москви.
В цілому ситуація задовільна, тільки до найближчої дитячої поліклініки багатьом жителям доводиться ходити 2-3 км.
Близько третини всіх столичних ВНЗ. Школи та ліцеї на будь-який смак. Дитячих садків досить, але не всі знаходяться в крокової доступності від житлових будинків.
Пам'ятки, культура, мистецтво
Центр - особа і гордість Москви. Ансамбль Московського Кремля з Червоною площею, а також Новодівочий монастир занесені в список об'єктів світової архітектурної спадщини ЮНЕСКО. У ЦАО зосереджені практично всі московські театри і музеї.
Відпочинок, спорт, розваги
Кінотеатрів в ЦАО досить. На місці стадіону «Червона Пресня», незважаючи на бурхливі протести жителів, заплановано будівництво Парламентського центру. Реконструкція планетарію триває вже 14 років.
Найбільші парки: Нескучний Сад, ЦПКО ім. Горького, парк ім. Мандельштама, парк Радянської Армії, Таганський парк.
Торгівля, сфера послуг
ГУМ, ЦУМ, підземні торгові центри «Охотний Ряд», «Галерея Актор» - загалом, все, як в Лондоні і Парижі, тільки дорожче. Економ-клас витісняється в «полуперіферійние» райони округу за Садовим кільцем. Однак, за інформацією з офіційного сайту ЦАО, за останні 2 роки в окрузі відкрито 75 «шагмагов».
Майже всі види послуг, крім фінансових, знаходяться на межі зникнення. Вартість проживання в готелях позамежна. Можна пройти цілу вулицю і не зустріти жодної точки продажу прохолодних напоїв.
Індекс комфортності проживання в ЮАО по восьми основних параметрів за шкалою www.1dom.ru (10-бальна система)
6.23
Приблизно на рівні середнього по Москві.
ЦЕ ЦІКАВО
У ЦАО програма зі знесення п'ятиповерхівок зносяться серій завершена. У Центральному окрузі, поряд з Південним, їх було найменше. Довідка www.1dom.ru: До зносяться відносяться панельні і блокові 4-х і 5-поверхівки самих ранніх серій з мінімальними характеристиками міцності і теплоізоляційними характеристиками: К-7 (без балконів і з торцями без вікон, по 3 квартири на поверсі), II -32 (П-32; з балконами на опорах) і їх модифікації: II-35, 1 мг-300 і т. п. (ще одна спільна для всіх серій, що зносяться деталь - це облицювання плиткою фасади).
Згідно з проектом функціонального зонування Генплану розвитку Москви до 2025 р більша частина Центрального округу буде являти собою громадські зони. У ЦАО, також як і в ряді інших округів, створено громадську раду з VIP-персон, які проживають в окрузі. До складу Громадської Ради ЦАО входять Надія Бабкіна, Ангеліна Вовк, Галина Волчек, Василь Лановий, Леонід Рошаль, Юрій Соломін, керівники московських відділень партій «Єдина Росія», КПРФ, «Яблуко», інші відомі політики, а також бізнесмени та діячі культури та мистецтва.
Новобудови в даний момент можна знайти будь-якому районі Центрального Адміністративного округу Москви. Унікальна архітектура і сучасний дизайн разом з високою якістю будівництва нерухомості - головна перевага будь-якої нової квартири Центрального округу. Як правило, новобудова ЦАО - це об'єкт бізнес, де люкс і преміум класу, побудований за індивідуальними проектами, які не йдуть врозріз зі старовинним архітектурним стилем міста, але поєднують в собі всі принади сучасного технічного прогресу. Також практично всі квартири первинного ринку в ЦАО мають вільне планування, що дозволяє організувати житловий простір і інтер'єр на свій смак.
Темпи будівництва новобудов в ЦАО невеликі, та й обсяги забудови не масштабні. Однак забудова Центрального Адміністративного округу ведеться постійно. Причому практично щороку план з будівництва нового житла в ЦАО перевиконується. З огляду на обсяги, якість, ціни і розташування, всі новобудови ЦАО експерти одноголосно відносять до елітного житла.