Про глобальність прийдешніх змін можна судити по ролі, яку держава готує нотаріусам - не тільки посвідчення угод з нерухомістю, а й посвідчення рішень загальних зборів учасників корпорацій.
З безлічі виступів чиновників Федеральної нотаріальної палати можна зробити висновок, що передумовами для наділення нотаріусів такою владою є, з одного боку, недостатня правова грамотність населення та захист від криміналу і шахрайства, з іншого - бажання наблизитися до стандартів Євросоюзу.
Відповідно до пропонованої редакції статті 163 ГК РФ нотаріальне посвідчення правочину означає перевірку законності змісту правочину, а також прав сторін на її проведення. Іншими словами, нотаріус буде зобов'язаний не просто поставити штамп і розписатися, але і упевнитися в праві і дієздатності учасників здійснюють з об'єктом процедури. Крім цього нотаріуси будуть вимагати дотримання і інших норм. По-перше, наявності необхідних повноважень представників сторін угоди і дотримання форми договору. По-друге, доведення факту належності нерухомого майна особі, яка ним розпоряджається, або довіреній особі, яка не володіє цією нерухомістю і розпоряджається нею за дорученням. При цьому нотаріуси зобов'язані стежити за дотриманням прав і законних інтересів третіх осіб, які не беруть участі в угоді.
Втім, самі нотаріуси не дуже раді додатковим повноваженням. Зокрема, їх турбують організаційні питання. Як розповіла нотаріус Ніна Строїтєлєви, ініціатива введення реєстрації угоди через нотаріуса важливий і потрібний момент: «Мені, нотаріусу доводиться по 15 разів змушувати людей перевіряти і вичитувати документи« від »і« до ». Здебільшого люди недооцінюють важливість складання документа. Цим часто користуються шахраї ». Однак запропонованих поправок явно мало, щоб система запрацювала, вважає юрист. Наприклад, залишається незрозумілим, чи повинен сам нотаріус реєструвати документи в держорганах або це може робити його помічник. «Якщо нотаріус особисто повинен відносити документи, то при нашій завантаженості ми цілими днями будемо стояти в чергах», - міркує Ніна Строїтєлєви.
Про багатьох непорозуміннях говорить і нотаріус Ірина Макарова: «Які будуть тарифи, скільки часу відведено на реєстрацію угоди, також технічних питань дуже багато».
Потрібно сказати, що Федеральна нотаріальна палата вже уклала з Росреестра угоду, яка передбачає, що документи від нотаріусів будуть прийматися в пріоритетному порядку. Проте яким чином і як - поки незрозуміло.
Джерело: Бюлетень нерухомості