Для чого потрібен гаражний кооператив - гаражне агентство нерухомості

У багатьох слова «кооператив», «суспільство» можуть асоціюватися з чимось радянським і здаватися пережитком минулого, але насправді це не так, гаражні кооперативи не втратили свою актуальність, багато хто з них продовжують свою роботу. Для чого ж може знадобитися створення гаражного кооперативу власникам гаражів?







1. Постачання електрикою. Збутової організації завжди зручніше укласти один договір на поставку електрики з гаражним кооперативом, ніж десятки договорів на кожного власника гаража. Простіше це і самим споживачам - отримати техумови, точку підключення, узгодити проект, провести і здати в експлуатацію лінію електропостачання від підстанції, встановити прилад обліку - все це легше зробити один раз на суспільство, ніж робити на кожного. Зрозуміло, Енергозбут укладе договір тільки з чинним кооперативом, зареєстрованим як юридична особа.

Якщо ж договір на електропостачання вже був укладений з кооперативом, але він з якоїсь причини було ліквідовано податковою інспекцією, відомості про припинення існування юридичної особи надійдуть в Енергозбут, і, коли підійде час продовжувати договір, голові прийде лист про необхідність надати документи про реєстрацію кооперативу (свідоцтво про реєстрацію, статут та інші). Така ситуація зараз дуже поширена - збутової організації необхідно бути впевненою, що юридична особа, з яким укладено договір на поставку електроенергії існує і може виконувати свої зобов'язання. Якщо вчасно не перереєструвати кооператив і не надати документи в Енергозбут, то з вказаною в листі дати гаражі залишаться без електрики. Причому відновити електропостачання після відключення може бути значно складніше - в деяких випадках доведеться заново отримувати техумови, і багато інших документів.







2. Оформлення документів на гаражі. Іноді початкові документи про відведення земельної ділянки під будівництво гаражів видавалися не особисто громадянам, а на весь гаражний кооператив, без зазначення прізвищ власників. В цьому випадку для оформлення прав власності на об'єкти нерухомості будуть потрібні довідки та інші документи від гаражного товариства, а також особисту участь голови. Довідка також може знадобитися власнику гаража при узаконення свого майна через суд. За довідкою гаражного кооперативу про виплачений пайовий внесок можна вступити у спадок на нерухомість, яка не була повністю оформлена на померлого. Щоб голова міг видати довідку, і вони мала юридичну силу, гаражний кооператив обов'язково повинен бути зареєстрований.

3. Оформлення земельної ділянки. Для оформлення в оренду або у власність всієї земельної ділянки, займаного гаражним товариством, тобто не тільки землі під самими боксами, а й під'їзними шляхами, проїздами, без яких користування гаражами неможливо, також буде потрібно діючий гаражний кооператив.

Для реєстрації гаражного кооперативу потрібні: статут, протокол загальних зборів про створення кооперативу, заяву про реєстрацію юридичної особи, форма Р-11001. Якщо кооператив створюється натомість припинив діяльність, бажано назву залишити тим же, а також вказати в статуті, що він є правонаступником колишнього суспільства. Особливо це важливо, коли початкові документи про відведення земельної ділянки видавалися на кооператив і надалі буде необхідно оформлення гаражів або земельної ділянки.







Схожі статті