Незавершене будівництво - об'єкти капітального будівництва, будівництво яких не завершено.
Визначення з нормативних актів
Містобудівний кодекс Російської Федерації
У нормативних документах термін «незавершене будівництво», «об'єкт незавершеного будівництва», «об'єкт незавершеного капітального будівництва» застосовується, але його значення не визначене.
Значення терміна можна вивести з визначення терміна Об'єкт капітального будівництва. яке наведене в ст. 1 Містобудівного кодексу Російської Федерації.
«До об'єктів, що знаходяться в незавершеному будівництві, відносяться об'єкти: будівництво яких триває; будівництво яких призупинено, законсервовано або остаточно припинено, але не списано в установленому порядку; що знаходяться в експлуатації, за якими акти приймання ще не оформлені в установленому порядку. »(п. 11.9)
У будівництві для оформлення результатів робіт застосовуються:
Акт про приймання виконаних робіт КС-2 - Застосовується для приймання виконаних підрядних будівельно-монтажних робіт виробничого, житлового, цивільного та інших призначень.
Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта КС-11 - Застосовується як документ приймання закінченого будівництвом об'єкта виробничого і житлово-цивільного призначення всіх форм власності (будівлі, споруди, їх черг, пускових комплексів, включаючи реконструкцію, розширення і технічне переозброєння) при їх повної готовності у відповідності до затвердженого проекту, договором підряду (контрактом).
Таким чином, до підписання вищевказаних документів, об'єкт будівництва вважається «незавершеним будівництвом».
У замовника будівельних робіт об'єкти незавершеного будівництва враховуються в бухгалтерському обліку на рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи».
Організація уклала договір будівельного підряду з будівельною організацією. До підписання актів про завершення робіт, для організації об'єкт будівництва буде вважатися незавершеним будівництвом.
Термін застосовується, наприклад, в ст. 256 НК РФ (п. 2):
«Не підлягають амортизації земля й інші об'єкти природокористування (вода, надра та інші природні ресурси), а також матеріально-виробничі запаси, товари, об'єкти незавершеного капітального будівництва. цінні папери, фінансові інструменти термінових угод (в тому числі форвардні, ф'ючерсні контракти, опціонні контракти) ».