Незавершене будівництво являє собою витрати замовника-забудовника зі зведення об'єктів з початку будівництва до введення їх в експлуатацію, враховані на рах. 08 «Вкладення у необоротні активи» субрахунку 3 «Будівництво об'єктів основних засобів».
При складанні бухгалтерської звітності обсяги незавершеного будівництва кваліфікуються як незавершені капітальні вкладення. До їх складу, крім перерахованих вище витрат, включаються витрати по об'єктах, що знаходяться в тимчасовій експлуатації до введення їх в постійну експлуатацію, в тому числі і які не пройшли державну реєстрацію об'єкти нерухомості.
У бухгалтерському балансі незавершені капітальні вкладення відображаються за фактичними витратами замовника-забудовника.
Об'єкти незавершеного будівництва до закінчення по ним робіт можуть бути реалізовані, безоплатно передані, законсервовані і ін.
Порядок формування інвентарної вартості об'єктів, завершених будівництвом
Інвентарна вартість закінчених будівництвом об'єктів визначається в наступному порядку: інвентарна вартість будівель і споруд складається з витрат на будівельні роботи та припадають на них частки інших капітальних витрат.
Інші капітальні витрати включаються в інвентарну вартість об'єктів за прямим призначенням. У разі якщо вони відносяться до декількох об'єктів, їх вартість розподіляється пропорційно договірної вартості вводяться в дію об'єктів.
Якщо введення об'єктів здійснюється частинами, то інші капітальні витрати включаються в інвентарну вартість об'єктів, що вводяться за нормативами виходячи зі співвідношення асигнувань на ці цілі в кошторисі на будівництво об'єкта в цілому і загальної договірної вартості об'єктів, що зводяться. У цьому випадку після закінчення будівництва і визначення фактичних сум інших капітальних витрат доцільно зробити перерахунок інвентарної вартості введених в дію об'єктів.
Інвентарна вартість обладнання, що вимагає монтажу, складається з фактичних витрат з придбання обладнання, а також витрат на будівельні і монтажні роботи, інші капітальні витрати, що відносяться на вартість вводиться в експлуатацію обладнання за прямим призначенням.
Якщо витрати на будівельні і монтажні роботи, а також інші витрати відносяться до декількох видів обладнання, то їх вартість розподіляється між окремими видами обладнання пропорційно їх вартості за цінами постачальників.
Інвентарна вартість обладнання, що не потребує монтажу, інструменту та інвентарю, призначеного для об'єктів, що вводяться в якості першого комплекту, а також обладнання, що вимагає монтажу, але призначеного для постійного запасу, складається з покупної вартості по рахунках постачальників, витрат з доставки до приоб'єктного складу та інших витрат, пов'язаних з їх придбанням.
Введення в дію обладнання, інструментів та інвентарю і списання їх інвентарної вартості з рах. 08 «Вкладення необоротні активи» проводяться одночасно з введенням в дію об'єктів, що будуються або закінченням робіт по розширенню, реконструкції або технічного переозброєння діючих об'єктів, приймання яких в експлуатацію оформлена в установленому порядку.
Інвентарна вартість придбаних окремих видів основних засобів та інших довгострокових активів визначається в наступному порядку: інвентарна вартість будівель, споруд, обладнання, транспортних засобів та інших окремих об'єктів основних засобів, придбаних окремо від будівництва об'єктів, складається з фактичних витрат на їх придбання і витрат по їх доведення до стану, в якому вони придатні до використання у запланованих цілях.
Інвентарна вартість земельних ділянок і об'єктів природокористування складається з витрат на їх придбання, включаючи витрати по поліпшенню їх якісного стану, комісійних винагород та інших платежів.
Витрати по будівництву на придбаних земельних ділянках різних споруд враховуються окремо від вартості цих ділянок і по завершенні робіт з будівництва споруд визначається їх вартість при зарахуванні споруд як окремих об'єктів до складу основних засобів.
Будівлі, споруди та інші об'єкти основних засобів, придбані окремо від будівництва об'єктів, а також земельні ділянки, об'єкти природокористування зараховуються в розмірі інвентарної вартості до складу основних засобів по надходженню їх на підприємство і закінчення робіт за їх доведення до стану, в якому вони придатні до використання в запланованих цілях, на підставі акту приймання-передачі основних засобів.
Якщо Ви помітили помилку в тексті виділіть слово і натисніть Shift + Enter