Що таке міжпанельні шви? Це порожнечі, залишені між залізобетонними панелями, щоб запобігти їх деформацію під час теплового (сезонного) стиснення і розширення будівельного матеріалу. Вони ж забезпечують стійкість споруди при осаді. Але саме ці ділянки можуть стати джерелом вогкості і протягів в приміщеннях, якщо їх герметизація зроблена неправильно або пошкоджена.
Протягом багатьох років будівельники заповнювали шви клоччям і латали зверху цементним розчином. Однак він пропускає вологу, що в зимовий період призводить до появи льоду, що руйнує матеріал. Крім того, цемент не дефоматівен, тобто при осіданні будинку на ньому з'являються тріщини. Також іноді раніше герметизація швів виконувалася каучуком і металевими профілями, оснащеними гумками. Перепади температур приводили до того, що каучук розтріскувався, в той же час металевий профіль виконував, скоріше, декоративну, ніж захисну функцію. Що виходило в результаті? Начебто шви закладені, але в них крізь пошкоджений цемент і каучук затікає вода і проникає холодне повітря - в приміщеннях вкрай незатишно. Рішенням проблеми стає повторна якісна герметизація міжпанельних швів з використанням сучасних матеріалів.
Для виконання подібних робіт зараз все частіше залучають промислових альпіністів, які можуть виробляти їх на будь-якій висоті, не привертаючи автовишки, які не споруджуючи будівельних лісів і не використовуючи підвісних колисок. Комплект страхувальних мотузок і гаків допомагає дістатися в самі недоступні місця, ліквідувавши проблему. Самою передовою технологією герметизації зараз вважається «Щільний шов». В цьому випадку простір на стику панелей максимально заповнюється і ущільнюється монтажною піною і гнучкою прошарком. Особливо ретельно це потрібно робити в місцях перетину плит (хрестоподібні стики), так як тут міжпанельних простір найбільше потребує ізоляції, тому що плити можуть зміщуватися в процесі опади будівлі, а їх кути через це можуть сколюватися. У разі протікання покрівлі, по вертикальних швах вода спрямовується вниз, а «на перехресті» розтікається в горизонтальному напрямку. Тому мешканці квартир, розташованих досить далеко від даху, можуть страждати не менше тих, хто проживає на верхніх поверхах.
Щоб ліквідувати протікання і «містки холоду», промислові альпіністи видаляють старий наповнювач з швів, при необхідності розширюють їх, сколюючи кришиться край плити, а потім швидко і акуратно виробляють утеплення і герметизацію, завдаючи спеціальну водонепроникну мастику або шар штукатурки поверх заповнювач.
Для того щоб приступити до роботи, фахівці промальпа повинні отримати доступ на дах будівлі, звідки вони будуть спускатися, використовуючи своє спорядження. Герметизація міжпанельних швів проводиться тільки в суху погоду (температура повітря практично не має значення, але при сильних морозах краще трохи відкласти процес), на заваді може стати сильний вітер.
Поряд із вторинною герметизацією, необхідної в панельних будинках, вік яких перевищує 10 років, промислові альпіністи виконують первинну - в новобудовах. Якщо ви купуєте житло з чорновою обробкою, то не завадить запросити фахівця для огляду міжпанельних швів. Їх герметизація на початковому етапі обійдеться набагато дешевше, ніж ліквідація наслідків проникнення вогкості (заміна почорнілих шпалер це ще найменше з них). Фахівці дадуть оцінку стану стиків між плитами, зроблять всі необхідні процедури для того, щоб вони не стали причиною виникнення протягів, появі цвілі і грибка по кутах.
Вартість твори робіт залежить від їх типу (розтин старого шва збільшить ціну) і площі (вимірюється в погонних метрах), яку потрібно буде обробити. Враховуються різні нюанси, наприклад, глибока порожнина між швами потребують додаткового штукатурення.